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首先表明观点，现在一般人买房子都是线上与实地看房结合的方式。线上购房现在很难实现，不线上了解就实地看房的更是少之又少，所以都是两种结合。
网上看房的好处
1.了解售楼部是否还有房源。有很多项目规划面积都比较大，分好几期开发，所以你可能两年前路过的一个项目售楼部，你以为他早已经卖完了，其实他还有好几期。你以为他还有房子可能在售的房子已经没有了，其余的还在等预售证。所以提前了解项目的基本信息是很重要的，起码你要知道现在项目是否还有房子？起码不会让你白跑一趟。
2.房子的面积户型。不管买什么样的房子总有一款适合你，所以提前了解项目的面积户型也是最基本的。如果你是刚需，想买一套八九十平方的小三房，你去一个纯改善的项目，怕是很难符合自己的要求。
3.房子的其他配套规划。还是根据自己的需求来说，有人买房是刚需，比较依赖地铁，就就会首先考虑地铁房。有人买房为了孩子上学，就会首先考虑配套有学校的项目。需求不一样，选择也不一祥，所以了解自己的需求看房才不会那么累。
目前就郑州来说，有几十个项目在售，如果每一家都实地去看的话，估计你自己都疯了。所以线上查资料自己看已经是不可或缺的了，况且你不从事相关工作可能都不知道哪个地方有哪个项目在售，可以找个专业的人了解。
王之焕
针对一般人买房子是在网上查资料，还是自己去实地看这个问题，我的观点如下：
第一，我认为最好解决办法，肯定是先通过网上全国性专业楼盘网站（比如房天下、新浪乐居、焦点房网等），并切换到你所在的城市，然后点菜单栏“新房”，它就会系统的罗列出来，你这个城市已经在开盘，或者即将开盘的所有楼盘信息，供你根据自身的购房条件，筛选心中的目标楼盘，建议你选三、四个目标楼盘，这样就有个比较，有一个货比三家，择优购房利处，然后抽一个时间，比如说周末去目标楼盘实地考察踩盘，最终选定意向楼盘。
第二，先通过网上了解目标楼盘有个好处，这就避免盲目的，到处去各大开发商售楼处踩盘，浪费时间和金钱，又可能做无用功。因为有些楼盘不符合自己的期望，有些楼盘档次太高，自己又够不着。
第三，其实一般人买房的核心不在这里。买房首先要到售楼处去看看，一定要自己亲眼看到，这家开发商的售楼处五证是否齐全？是不是品牌有实力的房地产开发商？主要目的就是怕房子建到一半的时候，资金链出现问题，开发商跑路给未来准业主造成经济损失。其次要在买房子前，先要咨询了解自己的征信，银行按揭贷款是否能办得下来，有一些购房者在售楼处签订意向房源之前，因置业顾问的要求，会向售楼处支付一部分购房定金，如果万一你银行按揭贷款办不下来，又没有约定这个定金退还条件，往往购房者就会吃亏，给购房者造成一定的损失。
房地产小百科
买房卖房，最忌讳的就是纸上谈兵，用俗话说就是“不掂量掂量，就不知道几斤几两”，看宣传图上是一回事，实际去到楼盘又是一回事。可是实际去到楼盘又要注意些什么呢？
一、新房要注意开发商提供的证件
开发商要售卖一个楼盘要向有关部门获取五证，而五证中最重要的两证一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
二、注意房屋的质量
要注意查询开发商所售卖的商品房是否具有质检部门核定的合格证书,看房**在雨天,既看建材又看格局，看墙角是否平衡、龟裂、有无渗水情况的发生。雨天是检验房屋质量好坏的最简便的一种方法。
三、注意楼盘周边的环境
一个楼盘所处的位置对于一个楼盘来说是至关重要的，它不仅仅影响着房价的高低，也影响着生活的便利程度和生活品质。
四、注意开发商提供的户型图
不要认为开发商设计的所有户型都是合理的，挑选户型尽量选择方方正正的户型，避免选择狭长的户型。狭长的户型面积利用率会明显降低。
五、注意房屋的面积
在去现场看房时要随身携带皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。这样才能知道房屋实际面积和宣传面积之间的差距。
六、注意所在楼层的高度
一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
