上週，青島新房市場成交“量價齊升”。據銳理數據，上週青島新建商品住宅成交2628套，環比上上週上漲27.57%；成交面積31.9萬㎡，環比上上週上漲30.47%，樓市回溫跡象明顯。
近10周全市商品住宅成交量周度走勢
價格方面，上週青島新建商品住宅成交均價為14649元/㎡，相比上上週13678元/㎡上漲7.1%。
近10周全市商品住宅價格周度走勢
具體到單日來看，上週商品住宅日成交峰值出現在4月17日，當日成交533套；成交谷值出現在4月19日，當日成交198套。平均來看，上週單日成交數約為375套。
新建商品住宅上週每日成交情況
從區域方面來看，城陽區樓市“當仁不讓”，上週新建商品住宅成交依舊位居榜首，總成交套數為733套，總成交面積為88768.31㎡；原膠南市總成交套數為435套，總成交面積為51896.24㎡，位列青島成交套數及成交面積排行榜第二名；黃島區上週以成交292套、總成交面積35772.88㎡的成績位列“雙榜”第三名。
上週全市各區域新建商品住宅成交概況
在單盤成交方面，李滄區的融創都會中心項目位列單盤成交榜第一名，成交面積為16612.03㎡，成交套數為為138套；黃島區的融創維多利亞灣項目成交面積為8153.58㎡，成交套數為52套，位列第二名；原膠南市的青鋼小鎮項目位列第三名，成交面積為8052.64㎡，成交套數為65套。
上週全市各區域新建商品住宅成交概況
整體來看，上週青島新建商品住宅成交“量價齊升”，成交量及成交價格均有較大幅度增長，片區方面，城陽樓市依舊是置業者青睞的“香餑餑”。業內人士受訪表示，隨著疫情逐漸平息，樓市銷售恢復如常，近幾個月來央行連續降息釋放利好。今日，央行LPR更是大幅降息，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。種種政策利好的刺激，青島新房市場積壓的住房需求正逐步釋放，這在一定程度上加速了樓市回暖的趨勢。
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