朝陽金茂中心·總裁沉浸式辦公體驗品鑑會
2019年12月26日下午，“金茂向東，與朝陽共鑑未來——朝陽金茂中心·總裁沉浸式辦公體驗品鑑會”在金茂中心召開。北京市朝陽區投促局副局長楊立、北京市朝陽區金盞金融商務區管理委員會副主任李淵明、金茂北京公司副總經理童暉、金茂北京公司京北片區總經理趙偉、金茂北京公司京北片區副總經理王敬、金茂北京公司商辦營銷總監李安娜、金茂產城研究院院長龔磊、金茂北京產城研究院高級研究員武旭、戴德梁行中國區資本市場部副董事總經理劉兵、中國外資協會總監楊杞煌、中國民營經濟商會副秘書長喬琦、歐美同學會徐罕鵬、中科院創新院劉寧、東方資產投資總監鍾福剛等領導，及貴賓、合作伙伴和媒體人士等百餘人出席了本次品鑑會，並參與了“朝陽金盞國際服務區及國際生態辦公”論壇。
國際都市圈發展概況及區域經濟發展前景解析
《朝陽分區規劃（國土空間規劃）（2017年-2035年）》（以下簡稱《朝陽分區規劃》）明確指出“朝陽區應建設成為國際一流的商務中心區、國際科技文化體育交流區、各類國際化社區的承載地、創新引領的首都文化窗口區、大尺度生態環境建設示範區和高水平城市綜合改革先行區。朝陽區作為首都功能的主要承載地和建設國際一流的和諧宜居之都的關鍵地區，要貫徹落實全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的戰略定位，重點抓好文化、國際化、大尺度綠化建設。”金茂中心作為《朝陽分區規劃》中金盞國際服務區的代表項目，肩負著一個時代下企業的使命願景，中國金茂的領導與業內人士一同以金茂中心為出發點，就朝陽區域價值及金盞區域未來發展前景進行了探討交流。
金茂北京京北片區總經理趙偉
金茂北京公司京北片區總經理趙偉在致辭中指出，中國金茂一直以高端城市開發運營領軍者的目標為使命，堅定不移的貫徹全新發展方向，在以品質領先為核心的“雙輪兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，注重綠色健康與智慧科技，推動城市升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。
北京市朝陽區投促局副局長楊立
北京市朝陽區投促局副局長楊立對關注朝陽區以及金盞園區的所有來賓表示熱烈歡迎，他表示朝陽區為今後的經濟發展，做出了一個比較契合實際的規劃，將圍繞一些高端寫字樓聚集的商務園區進行國際科創產業方面的打造工作，其中就包括髮展潛力巨大的金盞園區。
金茂北京產城研究院高級研究員武旭
金茂北京產城研究院高級研究員武旭表示，世界的主要都市圈已經形成了連帶的大型城市群，對標美國紐約，中國北京也是一個大都市圈。中國的新型城鎮化正在邁向都市圈的時代，未來30分鐘到1小時通勤圈是都市圈發展的重中之重。而金盞距離城市核心商務區約30分鐘，正是位於北京都市圈經濟發展的重點區域，在第四使館區的驅動下，將引入國內外高新技術產業資源、建設高端涉外商務生活配套，實現真正的產城融合。
北京市朝陽區金盞金融商務區管理委員會副主任李淵明
北京市朝陽區金盞金融商務區管理委員會副主任李淵明表示，金茂項目是金盞整個園區率先投入運營的項目之一，是未來整個商務園區的一個標誌性項目。金盞園區未來將建成國際交往中心的新亮點，國際組織聚集、商業活力發達的核心區，是北京市國際交往中心的一個重要節點。
未來園區將加大力度進行市政建設以及提升商務服務，金盞金融商務區將成為北京市未來十年新的經濟增長點。管委會將竭誠為進駐企業做好服務工作。
金茂北京商辦營銷總監李安娜
金茂北京公司商辦營銷總監李安娜表示，金盞作為朝陽區的一塊璞玉，被第四使館區注入新的生命力，此次金茂北京商辦強勢入駐金盞國際合作服務區，覆蓋跨國企業新商圈，坐享豐盈涉外資源，必將充分踐行中國金茂以人為本的城市運營理念，亦將與眾多優秀企業共同見證北京商務新格局。
朝陽金盞國際服務區及國際生態辦公主題論壇
作為優秀的城市運營商，中國金茂堅持以綠色戰略為主，始終提倡全週期性的綠色理念。2018年中國金茂以科學至上為指引，以綠色健康、智慧科技為核心競爭力，再次升級城市運營新引擎。
金茂北京副總經理童暉
金茂北京公司副總經理童暉指出，2019年是中國金茂的城市運營年，金茂秉持“以城聚人、以城促產”的“城-人-產” 城市運營大邏輯；堅持科學創新、不斷調整方針戰略的城市運營理念；堅持緊跟城市、政府規劃，緊跟企業、人才需求的城市運營戰略；做好全方位的服務，實現持續穩步發展，以今年實現20個城市運營項目落地為金茂的城市運營年劃下圓滿句號。金茂有信心有能力與金盞園區及朝陽政府一起合作， 把朝陽金茂中心項目打造為中國金茂的又一力作。
童暉還表示，未來城市運營方面的投資比重將會在整個金茂佔比越來越高，金茂城市運營的投資，分為規劃驅動和資本驅動兩方面，未來中國金茂的發展方向將會向城市運營遷移，金茂北京公司也有自己的產城公司，金茂的城市運營平臺不光做運營，還包括產業孵化、產業服務、智慧園區管理等幾大板塊。
金茂產城研究院院長龔磊
中國金茂的城市運營是一個多業態、綜合齊備產業與配套的開發模式，為支持城市運營項目的持續落地，研究院開發了一套金茂城市地圖系統。
金茂產城研究院院長龔磊指出，通過這套系統對北京全域進行的分析研究發現，朝陽區常住人口、商業配套、商務活躍度目前在北京市各區居於前列，第三產業發展僅次於東城區，位於北京市各區第二位。因此，作為核心城區技術外溢、產業擴展、人口轉移等方面的過渡區，朝陽區必然會充滿發展機遇，具有非常廣闊的商務前景。
戴德梁行中國區資本市場部副董事總經理劉兵
儘管2019年全國很多城市房地產市場供大於求，但北京市場仍是全國房地產市場表現最好的城市。
戴德梁行中國區資本市場部副董事總經理劉兵表示，截止到上週，北京的大宗物業的交易量，比去年增長了30%，其中20%是自用型的買家，這說明好產品、好位置是能夠吸引北京房地產市場的關注度的。北京的商辦物業租金高、需求量大、空置率低、供地量小，稀缺性強，可以從這些維度看出，北京核心區商辦物業的估值在全球具有較強的吸引力，具有不可估量的商務價值。
金茂商辦品質賦新，北京區域佈局解析
2019年金茂北京商辦在全新商務4.0時代下，推出4大領先作品：西南四環·中關村豐科園央企總部——豐臺金茂廣場、第四使館區·億級企業花園獨棟——朝陽金茂中心、二環皇脈·臻品獨棟——豐臺佑安中心、中關村未來科學城雙創智慧企業獨棟——未來金茂商辦項目。
金茂北京商辦大客戶經理徐斌
隨著北京發展重心的東移，朝陽在四大使館區的驅動下，承接了國際交往中心的職能，這寓意著全新的商務區正在崛起。
朝陽金茂中心鳥瞰夜景效果圖
金茂北京商辦大客戶經理徐斌分享，朝陽金茂中心坐落於金盞國際合作服務區，緊鄰第四使館區，擁有令人矚目的涉外資源，覆蓋跨國企業新商務圈，園區內規劃三條地鐵，可快速通達CBD、國際傳媒走廊、首都空港商務區、北京副中心等熱點核心商務區。項目容積率2.0，由6棟鑽石型低密企業花園獨棟組成，單棟建築面積約7000-15000㎡，項目中心逾萬平米下沉式生態花園，將建築融於自然，彰顯企業國際生態商務風範。
1.本資料僅為要約邀請，不構成本公司對廣告相應內容的要約或承諾，買賣雙方權利義務以《商品房買賣合同》約定為準；
2.本資料所示樣板層為裝修效果展示，不作為交房依據和交房標準，實際交付標準以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件為準；
3.本圖為地理位置示意圖，並非城市地圖，圖示交通、配套道路、設施等信息僅供參考示意；
4.開發商：北京展拓置業有限公司
