近日，成都地铁8号线一期全线轨通的消息不胫而走，年底开通试运营已是指日可待，沿线热力价值板块亦再次成为众人关注的焦点。
属于东北-西南走向的8号线一期，起于成华区十里店，终于双流区莲花站。近两年，因成都主城区回归主场地位，三环内新成华大道沿线又是目前为数不多还可集中进行大量土地供应，并有机会持续重塑城市界面的板块。因此，该区域便又成为了大家；关注的重中之重。
城市界面持续更新，新成华大道轴线即将迸发新活力
作为成都直接以区划名称命名的代表性城市交通干道之一，新成华大道可以说是相当具有"故事性"的。
起于猛追湾，止于成都龙潭总部经济城，在2010年发布的新成华大道基础概念规划中，这里就已经被定位为一条立足成都、辐射中西部、面向全国的中央创意大道。
新成华大道鸟瞰
而今，这里成功串联起成都2大文创集聚区，贯通10大"综合经济体"、辐射20平方公里核心产业发展区，更是将占据桥头堡地位的新成华大道杉板桥区间推上了城市发展先导区的引领位置。
城市更新，需求升级，新成华大道沿线"新陈代谢"迅速加快，为大家屡屡创造了诸多惊喜。
根据2019年成华区城市更新行动方案，为高质量建设"天府成都、文旅成华"和美丽宜居公园城市示范区目标，成华区将遵循"两轴四厅、一轴线三品牌"的区域打造策略，将新成华大道、中环路确定为主要更新轴线，以主轴线带动周边区域更新的模式，联动发展，多元并行，重点塑造公园城区大美景观。同时，针对区域城市更新，还同步规划了"五"类改造、"四"类整治、"三"类提升整体策略。
新成华大道鸟瞰
例如，针对老旧院落改造，政策提出将以精品院落为取向，结合实际实行差异化设计、针对性改造，实现硬件+软件同推进、双提升。
针对生产区产业转型升级，则将对具备再利用价值的厂房、商品市场等非住宅用房，通过改造建设、增配设施、功能优化等方式，发展新经济、新产业、新业态、新商业。
新成华大道鸟瞰
由此不难预见，随着城市有机更新的推进，新成华大道杉板桥区间整体的城市形象与品质必将得以全面再塑，加之地铁7、8号线双地铁枢纽驱动，以及区域文化产业发力，这个片区无疑将成为超强"红利区"，迸发出史无前例巨大新活力。
文创产业提档升级，集聚城市裂变发展新动能
新成华大道杉板桥区间因傲踞城东老工业区核心地段，3公里内常住人口可达50万人，另有成都理工大学等大中小学18所，师生群体达9万人，再者近年成华区大力发展文创产业，更是为区域经济裂变创造了更多优质条件。
区域产业布局图
2018年，"天府成都·文旅成华"建设成为广泛共识和有力行动，成华发展全面迈入蓄势赶超、转型跨越的上升。东郊记忆等被确立为重点打造产业功能区。
经过9年时间的发展与提升，东郊记忆不仅已成功引入了涵盖数字音乐、展览演艺、创意设计等10余种产业门类，包括完美世界、繁星戏剧村等领军型文创企业，从业人员超过5000人，营业收入超30亿元。
东郊记忆街景
"仅去年1-5月，东郊文化创意功能区就新增文创企业167家，成功引进合纵成都国际音乐产业基地（西南总部）、阿里巴巴现场娱乐基地项目和星立方文创园项目等。另外，澳康达、骑士道同等十余项目也在同步推进落户工作。"东郊文创管委会相关负责人介绍道。
东郊记忆
与之同时，更多的发展规划还在持续推进中。据称，目前东郊文化创意功能区已完成《东郊集聚区产业生态圈建设方案》，出台《东郊集聚区产业促进政策》，为产业集聚发展深度赋能。同时，瞄准六类500强企业、中国文化企业30强、文创企业100强，主动出击，不断吸引优质企业、优质项目落地集聚。
东郊记忆
如今的东郊记忆，是当下成都名副其实的城市级文旅地标和文产新高地，更是全国知名的文化旅游消费体验目的地。截至目前，这里每年会有超过1200场文化盛宴持续上演，各种尖端的品牌发布会、电影节、艺术节、动漫节、演唱会等带来巨量客流。
据统计，东郊记忆近两年的日均游客接待量已达2万人。2018年全年共吸引国内外游客达735万人次，接待各类文化名人、艺术家近千余批次约2万人次。
对此，相关专业人士评价称，东郊记忆产业功能区势头迅猛，不仅将持续吸引更多的文创企业与人才入驻，同时也将与同样发展迅速的新成华大道轴线形成优势互补，携手迈入城市升级发展的新阶段！
区域价值潜力引关注，商业产品成投资新热点
一个区域价值的提升，开发商总是最敏锐的先知先行者。而今，我们再回头看新成华大道杉板桥区间的品牌房企，龙湖、万科、保利、融创、蓝光……可以说是无一缺席。
就在去年，万科城市广场与龙湖滨江天街的相继面世，更是进一步提升了区域的居住与商业投资价值。
区域鸟瞰
龙湖·滨江天街，购物中心总面积约14万方，拥有永辉超市、奇迹健身等主力店，进驻240余国内外品牌。开业前两天客流即突破48万人，营业额达3000万元。
龙湖滨江天街
一街之隔的万科城市广场，总体量80万方，目前已部分呈现。
此外，商业总面积达20.9万方招商·中央华城商业综合体正在建设中。
3大商业综合体加持，繁华聚心，更催生了"家-工作-生活-娱乐"全方位结合的城市新生态，诸如龙湖梵城推出的4.2米创变LOFT产品便自然受到了诸多高品质生活人群的追逐。
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龙湖梵城
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