為強大的祖國而自豪
目前，只有農民的房子和土地是永久個人的，城市的房子和土地是租憑的，最多70年。所以只有農村交房地產稅了，。
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全國範圍的房產稅的開徵還沒有時間表，而且流程會非常漫長，關注房產稅很久了，我來分析一下。
首先，從官方表態來看。2017年12月，時任財政部部長的肖捷在《人民日報》上發文指出，要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。2018年的《政府工作報告》中，李克強總理也提出了“穩妥推進房地產稅立法”。各方表態的信息中都透露出了要“穩妥謹慎”的態度。
其次，操作難度非常大。以往的稅收主要是流量稅，比如公司取得銷售收入後，開取發票時繳納增值稅，有利潤後繳納企業所得稅，個人取得收入後繳納個人所得稅，買房時繳納契稅和印花稅等等。繳稅是伴隨著收入的，這時容易徵收一些，儘管繳稅人可能會有點心疼，但是他賺得更多，只是從剛獲得的增量中被分了一杯羹走。而房產稅是存量稅，每年持有每年交，沒有增量的行為，從現有的或大或小的蛋糕中切走一塊，難度非常大。徐遠教授舉例的古代的鹽鐵徵稅就是一種轉嫁稅，政府想向每家每戶徵稅，比較難（儘管杜甫的詩裡有很多描述），所以就轉嫁到了鹽和鐵上，每家每戶都需要，採取專賣制度，在買的時候加一點錢，比較容易接受。
最後，新稅種出臺的流程很漫長。“立法先行、充分授權、分步推進”。僅從立法先行而言，房產稅法從草案、到審議、再到向公眾徵求意見、再到表決出臺，到最後的實施細則出臺，還有很多流程要走。
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為保障我國房地產市場良性可持續發展,秉承房是用來住的,不是用來炒的宗旨,多次有消息傳出,針對擁有多套住房和房屋面積過大的人群徵收房產稅,這條政策一旦實施,對於房地產市場的影響可謂巨大很多人都在關注這方面的消息。
今天我們就房產稅最新消息2020,房產稅如何徵收以及房產稅什麼時候開
房產稅最新消息2020
近幾年,全國範圍內的房價都持續走高,就算是在國家不斷干預下,房價仍然在快速上漲,特別是一些炒房客推動了房價的快速上漲,針對這種情況,多次有消息傳出,國家要徵收房產稅
目前房地產稅徵收原則已經確立了,分為三步走,分別是
1、立法先行
3、分步推進。
在此解釋一下分步推薦的意思,分步推進原則意味著房地產稅徵收，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合併而成。收稅標準將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。
有關房產稅實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時新購且屬於家庭第二套及以上住房的按人均計算人均超過60平方米的進行房產稅徵收。
房產稅如何徵收
在我國有少部分人擁有多套住房,而有的人一套住房都買不起,特別的一些炒房客無端攪亂房地產市場,國家徵收房產稅的消息呼之欲出,那所有人關注的焦點就在於房產稅如何徵收呢?
1、房產稅的徵收對象、房產稅過期不繳納的滯納房產稅的徵收對象是起徵時間後在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免徵條件的購房人;房產稅過期不繳納會產生滯納金,滯納金為每日未繳額的萬分之五。
2、房產稅的稅率
上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的,稅率為0.4%。新購入房屋的單價>51820元/平方米的,稅率為0.6%。
3、房產稅的計算公式
新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價x70%x稅率
三、房產稅什麼時候開始徵收
房產稅什麼時候開始徵收牽動著不少人的心,特別是對於一些擁有多套住房的人,這些人就是房產稅首要徵收對象,徵收房產稅也是為了保障人們能有房住的基本權利,對於淨化房地產市場有不可估量的
作用
此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中,也將房地產稅法列入預備及研究論證項目,預計房地產稅有望進入立法程序，與過去兩三年相比,目前整個房地產市場庫存量明顯下行,房地產市場供求關係發生了變化,是正式啟動房地產稅立法程序較為良好的時機。
政策規定力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成落實稅收法定原則'的改革任務。
房地產稅的推進要以立法為前提,短期不會徵收,但預計到2020年會有很多實質性的徵收措施出現。
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