在临港政策利好的刺激下，上周（8月12日至8月18日）上海楼市迎来一波高潮，多项数据环比大涨，除了价格。
受临港28628元/㎡低成交均价影响，上周上海全市成交均价约为48951元/㎡，环比下降5%，套均总价约为559万元，环比下降12%。
让人意外的是，上周表现最好的项目不在临港，而在普陀。数据是最直观的表现，我们通过榜单来看看上周之“最”：
上海链家数据显示，上周，全市共成交新建商品房1346套，环比增长41%。上海郊环以外共成交589套，占全市总成交量的44%。从板块来看，临港新城以232套，成为全市成交最高的板块。
上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为，持续3周成交量走弱以后，上周成交有明显回升，但主要原因不排除临港放松限购的消息对当地销售的利好影响，近2周临港销售热度持续攀升，板块销售位列第一。但预计这种情况不会持续太久，因为临港的利好政策并未对整体市场成交形成影响，
当板块短暂的热度过去后，市场将会恢复常态。上海中原地产数据显示，从各区表现来看，上周市场分化明显，近期远郊区域持续发力，但中心区成交一直低位盘整，并且全市只有6个区成交量超过1万平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，临港热度没有传导到全市，一方面是因为，2013年自贸区是有几个片区，影响范围相对广些，而这次仅仅是临港增加新片区，市场影响主要集中在临港范围内。另一方面，当前楼市调控政策比之前严格的多，临港虽然是政策洼地，但其他地方还是严格执行限购限贷政策。
转自：东地产
分享到:
