用戶1476080774612
通常來說，在貸款買房的時候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因為購房者在辦理二手房貸款的時候可以選擇的銀行比較多，銀行對應的申請者就稍微少一點。但是購房者在買新房的時候大多數都是在開發商指定的銀行去辦理貸款的，所以時效性要慢一些。一般來說新房的商業貸款放款時效是在一個月之內，公積金一般要久一些，可能會達到2-3個月，公積金快的也能達到一個月之內。
在購房者辦理貸款買房的時候，一般都是在商業貸款和公積金貸款之間去做選擇的，而公積金貸款由於利率低，所以更受到購房者的喜愛。但是如果購房者想要通過公積金貸款，那麼在自己申請公積金貸款之前千萬不要把自己公積金賬戶裡面的餘額給全部提取出來，因為如果購房者的公積金賬戶額度為零，那麼購房者的貸款額度也會變為零，到時候就辦理不了公積金貸款了。
股市風險評估師
不知道你買的是新房還是二手房，新房說實話一般沒多大所謂，耐心等就行了，急一般也是開發商急著回籠資金。主要說說二手房：
我買的是二手房，招商銀行貸款，因為涉及到贖樓，原業主抵押了兩百多萬，當時做了現金贖樓，萬8的利息，所以著急的不行當時，畢竟每天利息就快2000了將近。如果有欠費，金額比較大，在贖樓前就要做好準備，提前打點好，儘可能找熟人幫忙催，我同事大概過戶一週不到就放尾款了，資金監管到過戶基本時間全國都一致的，只要不拖沓，主要就是過戶後等放尾款，這個時間就不好說了，長的3個月半年都見過，短的隔天就放。最最最主要就是要看銀行有沒有額度，所以年底一般放款很慢，一般都沒有額度，年初有時候需要處理年底積壓的也會放的慢，最好就是過完春節後3月份左右最快，基本上1周就能放款。正常放款我瞭解到我周邊認識的，深圳地區基本上都在兩週內，如果額度充足加上找熟人幾天就能放。
我的大概資金監管到放款不到一個月，過戶到放尾款用了2周整整，年底沒額度，各種辛酸啊終於放出來了，交了20天贖樓費，肉都要掉了。。。這是我的放款圖
助人就是快樂
一個月放款，及時還貸
