在我心裡燦爛過的夢
你好，20萬請不要買房。20萬能付首付基本說明題主是在3、4線或者更小城市，如果是自住，那肯定可以買，畢竟有了立足之地才能有更多精力去思考、奮鬥未來。如果是投資，請不要買，具體原因如下：
1. 小城市沒有人口。國家現在策略應該是發展大型城市及省會城市，小城市的人逐步被“吸血”，年輕人都去大城市打工，謀求更好的發展。沒有人口，未來就不會有人去購買你的房子，房子很難賣出去。
2. 小城市沒有經濟基礎。一般企業選擇落戶城市會考慮這個城市政治、經濟、交通、資源等各方面，無論從哪方面來看，小城市跟大城市都沒有可比性。中大型優質企業、充滿活力的小企業都會首選在大城市落地。企業有了，年輕人就能找到更多高薪資工作，房價才能上漲。 相反小城市工資低，無力推動房價進一步發展。
所以不要在小城市買房，20萬還是去投資吧。關於投資給點建議。
1. 建議投資自己。題主可以投資自己去學習新知識，比如理財或者工作必用技術、技能等。工資增長的話，帶來的收益會比20萬投資帶來的收益更多。
2. 買保險。拿出5000塊給自己買個重疾險，題主如果年輕估計買30萬以上保額很容易。你想想，掙30萬容易還是買30萬保額容易？ 保險是沒用的時候覺得很可以，用的時候很痛心。痛心什麼？ 買的少。 趁著年輕時買點，對沖風險。
3. 留一部分生活備用金。這次疫情已經讓全球人民直到存款的重要性，存一年的生活費應對不時之需。
4.定投指數基金。20萬扣除完投資自己、買保險之外，剩下的買銀行理財沒多少收益。拿出來去定投指數基金，按照3~5年規劃，年化7%收益率還是很有可能。
以上是我的答案，我是專注財經領域的藍胖子，歡迎關注交流。
跳躍的藍胖子
其實這個問題，會困擾很多人，究竟該買房？還是投資？我認為該買房！為什麼該買房，簡單談下我的觀點！
為什麼，建議買房？
01、從你的簡單描述，手上有20萬的存款，雖然20萬不是很多，但是也不算少。如果在一二線城市，可以買套單間配套，或者一室一廳用於岀租。在三四線城市，可以買套總價60萬，二室或者三室的住宅，用於自己居住。
02、房子是固定資產，除了居住，還可以升值。18年初的時候，我有個客戶，是四川人，在重慶上的大學，大學畢業後，就留在重慶工作。當時客戶也是一個人，在外面租房子住，每個月房租也要一千左右，他想了，還不如自己買房子住。最後在謝家灣，買了一套單間配套的房子，總價才30萬，上個月他把房子賣了，賣成45萬，除了自己住了兩年外，還賺了15萬，這樣的事，只有通過賣房子，才能實現！
03、今年受新型冠狀病毒影響，全球經濟都比較蕭條。以美國為例，為了安撫資本市場，無限量的印鈔，肯定會造成通貨膨脹。物價上漲，這也是近期，北上廣很多有錢人，深夜排隊，購買豪宅的真實原因。房子除了升值外，還有一個更重要的原因，就是能保值！
04、房子還可以抵抗風險，幫你應對不時之需。前段時間，網上和朋友圈都鬧得沸沸揚揚，知名導演吳京，為了拍戰狼2，把自己家的房子，拿出來做抿押。如果他沒有房子做抵押，也不會有戰狼2的橫空出世，吳京也不會有2.73億的入帳，所以說在你需要資金的時候，房子起的價值非常大！
05、重點：俗話說有房才有家，家是避風擋雨的安全港灣，家是人生的起點，如果你長期在外面租房，永遠不懂得，有家的溫馨！
06、今年受疫情影響，房地產開發商，為了回籠資金，降低庫存，將低價出售。央行近期多次下調LPR，降準又降息，對購房者來說，是個千載難逢的機會，所以說今年買房，是個好時機！
為什麼不建議投資？主要由三點原因：
01、今年受疫情影響，各行各業都損失慘重，很多企業裁員減薪，市場經濟不景氣。很多中小型企業，宣佈倒閉破產，什麼行業都比較難做，市場大環境不好，很多投資客，都想抽身出來，可想而知，今年這個大環境，不適合投資。
02、重點：肓目投資，風險比較大，有可能血本無歸。我身邊的一個朋友，去年投資了一個項目，他對這個項目，都不瞭解，更不要說做過。只聽別人說，這個項目好賺錢，就盲目投資，把自己辛苦掙的30萬，往這個項目裡面投進去。還不到一年時間，就把所有的錢虧完了，到現在他還非常的後悔，所以說肓目投資風險大，投資需謹慎！
03、全球世界各地，還處在新型冠狀病毒爆發期。特別是歐洲，美國，日本，世界主要經濟體，疫情非常嚴重，什麼時候疫情能結束？還是個未知數！據世界權威經濟學專家預測，等疫情結束後，將爆發新一輪經融危機，經濟將嚴重下滑，更不適合投資！
總結：通過以上對比，不難發現，今年買房比投資更好，更適合，所以我建議你買房！希望對你有所幫助！
我是"安家在重慶"，如果有關房產領域的相關問題，關注我，每一個問題，我都會用心認真的回答，謝謝！安家在重慶
沒房就買房，今年慎投資
