自2018年8月以來，美元兌土耳其里拉大漲近40%，以美元計價的土耳其房產投資價值迅速飆升，尤其是通脹的情況下，房產仍然是海外投資者投資保值的首選之一。那麼作為最受外國投資者歡迎的城市伊斯坦布爾，它的房產市場如何呢？
一、伊斯坦布爾房產市場
2018年土耳其房產銷量約 137.5 萬套，其中伊斯坦布爾排名全國房產銷量第一，銷售了23.4 萬套房產，緊隨其後的是安卡爾和以茲莫爾。其中伊斯坦布爾海外購房者數量為 14270 套，同比 2017 年增長 74%。此外，據土耳其統計局公佈的統計數據顯示，今年4月份海外購房者在土耳其的成交量達3,720套房屋，是土耳其有史以來銷售最好的月份。其中，伊斯坦布爾房地產成交數量佔土耳其總成交數量的18%，是安卡拉的2倍，伊茲密爾、安塔利亞的3倍，幾乎是另外三個主要城市的總和。在一手房及二手房成交額方面也是位列第一。
二、伊斯坦布爾最受歡迎
伊斯坦布爾，一個上帝眷顧的城市，位於歐洲和亞洲的交匯處，是拉動土耳其經濟增長的引擎。它的經濟水平處於歐洲第三，企業約佔土耳其國民收入的27%，實現了55%的對外貿易。據土耳其旅行社協會的數據，伊斯坦布爾在2018年承接了約1340萬人次的外國遊客，2019年將達到1500萬人次，是全球第五大受歡迎的旅遊城市。每年大約有20萬人搬到伊斯坦布爾，他們大多是受過高等教育來工作的年輕人，因此對房產質量要求更好。
三、伊斯坦布爾的房產優勢
伊斯坦布爾市中心，交通便利，基礎設施完善，周圍遍佈著高質量的醫院、學校和休閒娛樂設施。並且這裡建造世界第三國家機場，是世界上最大、最好的機場之一。屆時會有110多個航班和線路從伊斯坦布爾輻射到全球，可謂是交通四通八達極為便捷。另外還有新建的一條新地鐵線路將意味著能夠更快地進入城市的其他地區。土耳其政府還計劃在 2023 年之前將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心。
四、伊斯坦布爾的市區劃分
伊斯坦布爾是世界上唯一一個橫跨歐亞大陸的城市，市區分為老城區（歐洲區）、貝伊奧盧商業區（歐洲區）和斯屈達爾區（亞洲區），其中僅有3%左右的領土面積屬於“歐洲區”，地皮可謂是寸金寸土，極受投資者的歡迎。2019年5月至7月這三個月內，就賣出了歐洲區28,925套房產，亞洲區雖然房價便宜，但是隻賣出15,397套，遠低於歐洲區。老城市的房子大多是幾十年房齡的老房，且無電梯，房屋結構也不好，樓盤開發少，因此很多人更青睞去新區購買新建的高層公寓居住。
免責聲明：部分圖文來源網絡，如有侵權，請聯繫我們刪除！
