近段时间，英国受到新冠疫情的冲击，人们的衣食住行都发生了巨大的变化：大规模的关闭交通，大家开始在家办公，避免群体聚会……这给希望买房或需要租房的朋友带来了很大的不便，同时也给英国楼市笼罩上了一层疑云。
然而，就在这种情况下，善于抓住时机的大亨们纷纷开始行动。
前不久，港交所上市公司远东发展集团（Far East Consortium）发布公告称，已斥资2825万英镑（约合2.5亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）的写字楼Ensign House。而未来将原地拆除现有写字楼和停车场，将其重新打造成一个以住宅为主的综合开发项目。
买下伦敦金丝雀码头写字楼的短短10天之后，远东发展集团再次出手，宣布与英国超市零售巨头Sainsbury's联手，共同开发再造位于东伦敦的Whitechapel Square（白教堂广场）地块。
无独有偶，香港富豪郑家纯也决定对伦敦出手，在东伦敦金融区泰晤士河沿岸兴建出租房。
郑家纯是郑裕彤长子，现任新世界发展及新创建董事会主席。
据彭博社报道，郑家纯手下的房地产开发公司，将联合另外两家位于美国和英国的开发商，一起在东伦敦兴建500套出租公寓。
郑家纯的公司发言人表示，这是公司对伦敦极具潜力的出租市场做出的回应。
疫情之下，为什么大亨们依然对伦敦房产情有独钟？
1、房价“鲍里斯式反弹”
英国脱欧、重获自由之后，房产市场也开始放飞自我。自从去年12月大选后，伦敦房地产市场出现“鲍里斯反弹”，房价上涨2.3%，达到15个月来最快涨幅。
与此同时，英国各大房产机构也进行了大胆预测，各方普遍认为，“脱欧”之后的英国房价，在2021年之后，将会出现显著增长。
仲量联行（JLL）预测，2020年-2021年，伦敦房价将平缓增长，未来5年房价涨幅预计将达到15%。
莱坊(Knight Frank)预测，到2024年，英国房价将上涨15％，伦敦市中心的房产价格将上涨18％。
除此之外，英国房屋租赁市场的前景，也被广泛看好，皇家特许测量师学会预测，2020年全英范围内的租金将增长2.5％，伦敦将增长3％。
这些并不是空穴来风，有调查数据显示：超过三分之一的英国本地房东选择伦敦，这座极具魅力的城市依然是全球房产投资者的最爱。
2、人口红利
房产市场长期看人口，中期看土地，短期看金融和政策。
英国现在有相对稳定的人口红利：本土人口一直净增加，且增速不断加大，房地产市场的需求得到保证，尤其是首都伦敦，对外来人口的吸引力更强。
过去七年，伦敦办公楼新增租户最多来自于科技、媒体和电信行业，伦敦正逐渐降低对金融服务的依赖度，这也有助于减轻退欧后金融业冲击对伦敦的副作用。
根据伦敦政府的预测，伦敦地区人口在未来10年还将增加100万人，达到970万人左右。
3、房产市场相对稳定
作为老牌资本主义国家和世界金融中心，英国吸引着大量的海外移民，加之英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限。因此，国家行政手段调控土地比较繁琐，使得英国的房产长期处于供不应求的状态。
权威机构的研究显示：过去10年间伦敦的房价上升了近7成，增长速度比整个英国房价的速率快了三倍有余，更是于2017年将全国平均房价提升到了40.79万英镑，此为全国平均收入的12.9倍。
另外，英国的贷款利率只有3%-4%之间，比国内要低得多。并且作为海外投资者，可以在英国申请到高达60%~70%的贷款。
而且，英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手卖出。这意味着，在有需要时，你投资英国房产的资金可以随时收回，而且交易手续费用很低。
正是这些优势，吸引了大量海外投资客去英国购买房产。
4、英镑汇率下跌，现在买最省钱
英国脱欧直接导致了英镑持续走低，近期英镑汇率近30年最划算，这个时候买房，相当于房价打了8、 9折！抓住这个机会，就可以省下一大笔钱。
总体来说，伦敦目前房屋持续的供不应求，人口不断增长，租房需求大，租金回报率高，再加上由于英镑的下跌以及利率的降低，伦敦房产本身的真实价值远远高于当前的市场售价，所以，现在正是入手伦敦房产、做英国房东的好机会。
在这里，庄主引用李嘉诚先生的发家史，那就是：低价买入，高价卖出。聪明的投资者们，你们还等什么呢？
【伦敦好房优选】
Greenview Court
Greenview Court项目所在的”Southall“位于西伦敦Ealing区，这是伦敦最值得期待的重建区域之一，几个主要的开发方案已在进行中。随着伊丽莎白线(Crossrail)的开通，和市长重建基金的资助，以及若干重点开发项目的加持，Southall将会发生翻天覆地的变化。
该项目位置优越，交通便捷，教育资源丰富，周边配套设施一应俱全 ，街边市场，酒吧餐厅，公园，休闲娱乐设施，购物城，独立精品店都能满足居民的日常生活需求。
而且还有巨大潜力。按政府规划，项目所在的地区会新增6000套左右的新住房，3000个新工作岗位。同时，随着该板块交通网络的日渐成熟，愈来愈多的交通系统员工或在伦敦市中心工作的人们，会选择在此租房或买房，势必带动其租金和房价的上涨。
【项目亮点】
伦敦地铁房
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