顺义福尼亚剧院地处顺义临空经济区核心区，由一处闲置了5年的旧厂房，经过一年的转型改造，摇身变成的一个集剧院、会议、教育培训、展览展示为主体的国际文化交流中心，也是北京临空核心区旧厂房更新改造的典范。那么，该项目有哪些成功的地方值得借鉴呢？
本案例详细解析了顺义福尼亚剧院成功的两大策略，让大家能够了解，此项目是如何以高端文化设施有力地锚固国际精英人群的，以期为大城市吸引人才提供参考借鉴。
项目概况
【项目名称】：顺义福尼亚剧院
【项目地点】：北京市顺义区空港工业区B区裕华路23号
【项目投资】：2亿元人民币
【项目面积】：7500㎡
【场馆设置】：剧院、M3馆、L馆、体育馆
【项目设计师】：周天朗团队
【试运营时间】：2018年5月20日
【项目功能】：集剧院、会议、教育培训、展览展示为主体的文化交流中心
【入驻机构】：得雅戏剧中心、未来学院、普修教育、硅谷数学、睿腾体育、白云翱翔排球俱乐部、街头巨星街舞工作室、优肯国际篮球俱乐部、阿特黎尔艺术工坊、泓峪学习中心、Jamaica Blue等
背 景
一、顺义福尼亚剧院，是由废弃工厂改建成的国际文化中心
项目前身为废弃工厂
地处顺义临空经济区核心区的空港工业区B区，原为威乐（中国）水泵系统有限公司，企业疏解后5年多厂房处于闲置状态。
现为国际文创园的一个典范
顺义福尼亚是北京临空核心区旧厂房变身国际文创园的一个典范，最早是北京侨商进顺义活动中促成的一个项目。第21届京港洽谈会上，顺义区与福尼亚(北京)科技文化有限公司签订战略合作框架协议，将顺义区空港工业区B区裕华路23号的一疏解后厂房进行改造利用。
顺义福尼亚剧院
经过一年的转型改造，总投资两亿元的旧厂房正式打造成为达到国际剧场声学标准的顺义福尼亚剧院。
二、具有先天的国际基因：地处国际学校圈，周边高端国际人才密集
顺义福尼亚剧院，充分利用临空经济区和国际学校密集的区位优势，充分利用北京丰厚的文化艺术资源，服务北京国际人才和国际家庭！
打造手法
顺义福尼亚剧院地处顺义临空经济区核心区，为中国版的“橘郡表演艺术中心”，周边国际学校荟萃，采取两大策略，打造为顺义区新国际地标：
一、顶层设计——打造国际标准的高端场馆，快速树立国际化形象
1. 由新锐设计师周天朗操刀，体现国际一流的设计水准
周天朗于哥伦比亚大学毕业，曾任职于Steven Holl Architects、OMA Asia、Gehry technologies，于2009年与伙伴创建JET建筑事务所，现于香港中文大学及香港艺术中心任教，认为建筑设计应从自然元素开始，及以大胆假设的态度保持设计的原创性。
其事务所及作品获得了无数的认可和国际奖项。代表作品有高雄港口和邮轮服务中心、西九龙文化区M+馆。
2. 按国际剧院声学建筑标准建设，提供绝佳的视听效果
剧院参照国际剧院声学建筑标准建设，鸡蛋形状的设计保证了剧场声音混响值达到国家大剧院1.6秒的标准，也被誉为“国家小剧院”；舞台是美国俄勒冈松木地板，采用众多国际顶级音响、灯光设备，引进了一套美国可供氧、可除尘的空调系统，给观众营造高质量的空气环境。
3. 设置消防机器人等最新智能场馆安全系统，强力保障场所安全
场馆设计符合国际安全标准，其消防系统为北京首都机场T3航站楼的升级版本，灭火机器人可智能识别明火，更快遏制火灾发生。在另一厂房还备有大型水箱可容纳280吨的洁净水，当市政用水暂停供应时，就会启用这个备用水箱，接入智能消防系统，以防万一。
“如遇某些灾害，场馆具有双重8级抗震结构设计，我们的设计师团队希望此场馆未来能作为避难场所，并由水箱为受灾人员进行供水，提供一些公共服务功能。”——顺义福尼亚剧院院长林大伦
二、内容服务——深入挖掘，对接国际人才的精神文化需求
享受高雅艺术，是国际人才的强烈诉求，如：史蒂夫.乔布斯（Steve Jobs），对绘画、音乐、动画等艺术情有独钟，文化修养极高。为了契合国际精英的文化艺术需求，顺义福尼亚剧院从三个层面构建对国际精英的复合吸引力，满足其艺术诉求：
1.“小手拉大手”——聚焦艺术体育，为国际人才做亲子培训
剧院瞄准了国际人群最关注孩子教育的特点，提供国际亲子培训，实现从“小手牵大手，留住大人才”，具体做法如下：
1). 与众多国际教育机构合作，开展多元化亲子课程
吸引北京得雅教育、X-SCHOOL 未来学院、润初美学等众多国际教育机构进驻，尤其侧重引入高雅艺术培训。
剧院里的教育机构——得雅戏剧
2). 强化活动的参与性、体验感，着力培养 “小艺术家”
在顺义福尼亚剧院，不仅可以欣赏国际水准演出，小朋友可以进行互动、趣味的培训教育，还可进行登台进行汇报、角色演出，在浓厚的艺术氛围中做个“小艺术家”。
3). 突出环境友好设计，为亲子提供安全保障
提供儿童友好的空间，设置沙坑和游乐场所，为儿童提供国际标准的游乐设施。
“吸引国际人才，我们可以做些别的东西。比如艺术，最大的能抓他们来的因素——就像李总说的“小手抓大手”，通过小孩子把他们从海淀、朝阳等城区抓过来，顺义从2004年开始做国际学校，但还需后续的进一步融合。”——顺义福尼亚剧院院长林大伦
2. “精彩引精英”——邀请文艺名家，为国际人才提供一流视听盛宴
1). 国际大师加盟，提供国际一流的演出节目
2018北京侨商会“企明星行动”中邀请马来西亚著名华裔钢琴大师克劳迪娅杨作为国际表演嘉宾，笛声琴韵音乐会中邀请亚洲首位木笛博士陈孟亨教授携手谢薇同台演绎，展现木笛与钢琴的完美融合的音乐时光，为国际人士提供多样的视听觉盛宴。
2). 为国际人才搭建演出舞台，提高精英参与性、互动性
2018年11月顺义福尼亚剧院成功举办“因i而聚感恩三十载JESSIE LIN 流金岁月音乐会”，由 IBM公司为庆祝JESSIE LIN工作三十年荣退精心准备的。这次音乐会不仅回顾了JESSIE LIN三十年一路走来的故事，以古典音乐的形式演绎了多首JESSIE LIN喜爱的流行歌曲，结束时JESSIE LIN亲自上台弹琴，全世界IBM高管都来祝贺。
3. “老人带新人”——组织精英圈层，为国际人才建服务平台
1). 以去宗教化的艺术文化，吸引新国际人快速融入圈层
针对国际人才文化交流的需求，顺义福尼亚剧院将提供一些宗教类文化活动，如基督教歌曲、圣诞节派对等，但不讲经不传道，以类宗教化服务吸引国际人群聚集，为新进的国际人才提供社区帮助和支持，快速融入国际圈层。
2). 未来将搭建一个互帮互助的平台，打造为国际人才交流社区
举办慈善音乐会，促进互帮互助。如，2018年9月23日，众爱福尼亚慈善音乐会是美轮美奂的音乐遇上博施济众的公益，音乐会所得善款将全部用于重度烧伤患儿孔伟泽的医疗费。
“在实施过程当中，不是我要开个教堂，是做一个国际人才社区，在里面有各种活动，如艺术、教育、体育等活动，宗教只是在芸芸当中的一小块，这一小块是突破点。”
——顺义福尼亚剧院院长林大伦
顺义福尼亚剧院充分利用北京丰厚的文化艺术资源，为国际人才搭建了多元化国际交流平台，有效地吸引了北京主城区的国际人才聚集！
参考文献
1.《图说｜顺义这处闲置厂房，变身高端剧院！》——2018年北青社区报顺义版
2.《聚焦 | 占地7500余平米，顺义又一家剧院启用 》——2018年搜狐顺义微社区
3.《顺义福尼亚剧场 —维也纳声学 郎宇福》——2018年欧声建材公司
4.《IBM - JESSIE LIN 流金岁月音乐会『精彩回顾』 》——福尼亚剧院微信公众号
5.《芝麻街英语圣诞派对『精彩回顾』 》——福尼亚剧院微信公众号
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