盈江，這個在翡翠毛料領域享有盛名的邊境口岸縣，擁有著“中華翡翠毛料城”、“翡翠毛料之鄉”的美譽。在雲南建設面向西南開放的橋頭堡戰略背景下，地處建設最前沿的盈江迎來了前所未有的發展機遇。隨著騰瑞旅遊一體化日漸形成，伴隨著滇西版塊的強勢崛起，盈江肩挑兩極，成為滇西黃金遊線的重要一環。
凱邦亞湖，素有“雲南千島湖”之稱，作為盈江縣、德宏州和滇西大旅遊的重要構成，對帶動盈江旅遊、打通滇西黃金旅遊線乃至建設國際旅遊通道有著極為關鍵的作用，2013年，綠維文旅應業主委託，策劃規劃雲南德宏凱邦亞湖旅遊綜合開發項目。
一、戰略“凱邦亞”
對於一個面積達28平方公里的大型湖泊度假區，凱邦亞湖的綜合開發，既不是做一個單純的旅遊景區、也不是做一個純粹的地產社區、更不是做一個傳統的城鎮新區，而應當是一個“旅遊休閒引導的區域土地綜合開發項目”，即以湖泊生態優化與雨林保護為前提，以旅遊休閒為引擎，以本土文化為靈魂，以度假物業為保障，以綜合消費平臺為目標，充分關照新農村整合問題，打造“旅遊經濟綜合體”，促進“文化體驗化、旅遊休閒化、城鎮新型化”，最終帶動區域經濟社會的綜合發展，實現三重目的——政府滿意、百姓受益、企業獲利。
然而凱邦亞胡旅遊發展面臨交通瓶頸尚未打破、旅遊氛圍不足、同質競爭激烈、持續經營難度大等問題，立足於凱邦亞湖區位、資源及市場的基礎，2013年，綠維文旅提出以下發展理念：
1、 三大發展理念
（1）戰略上，努力構建“滇西旅遊客廳”
凱邦亞湖應充分利用其作為滇西中心的區位優勢，前瞻性的把握未來交通瓶頸必然會被打破的態勢，以“湖泊為核心的國際化休閒消費平臺”為導向進行綜合開發，努力構建“滇西旅遊客廳”——超級出發臺與迴歸臺，最終實現與瑞麗、騰衝、龍川、芒市等滇西其他旅遊區域的功能互補、線路互動，從而佔據區域旅遊發展格局中的制高點。
（2）特色上，大力彰顯“滇緬文化生態”
且不說全國，僅僅是雲南地區，湖泊型度假區也並非稀缺性資源。以大昆明地區為例，就有滇池、陽宗海、撫仙湖、洱海等著名湖泊型度假區，已經進行了或正在進行著如火如荼的高端度假綜合開發。
為破解同質化競爭，塑造特色吸引力，關鍵在於“地域文化生態”的挖掘、彰顯和運用。綠維創景以獨特的景頗文化、邊境風情、原始雨林來提煉凱邦亞湖的主題定位，並將之與現代綜合度假產品充分融合，以此構築凱邦亞湖的差異化特色，將其塑造成為景頗文化傳承、發揚的聖地、避暑、避寒的養生度假知名品牌。
（3）開發上，著力推進“區域綜合運營”
以區域運營商的企業定位，長計劃、短安排，按照“一級開發與二級開發相結合”的模式，從提升區域綜合價值的角度去考慮項目的整體發展，重視旅遊度假的開發、區域配套的建設、三農問題的解決和特色產業的發展，最終實現區域價值的綜合開發和產業的持續運營和城鄉的和諧統籌。
2、以打造“凱邦亞湖度假生活方式”為總體思路
凱邦亞湖國際旅遊休閒度假區，以景頗文化與滇緬風情為靈魂，進行旅遊與文化導向的區域綜合開發，以“雲南旅遊新地標、國家5Α級景區、國際度假目的地”為目標，以“滇緬秘境、雨林奇湖”為主題，以秘境雨林奇湖、景頗文化體驗、特色果嶺集群為核心驅動，通過泛旅遊產業體系與綜合化產品的打造，形成典型的凱邦亞湖度假生活方式，從而實現區域綜合開發的成功。
結束語：未來，環視盈江區域，凱邦亞湖作為大型湖泊旅遊度假區，必將成為盈江旅遊的驅動核、火車頭，帶動盈江旅遊大發展，提升盈江在滇西乃至雲南的旅遊地位。
