【關注】市市場監管局開展房地產合同格式條款專項整治

為規範房地產市場秩序，維護人民群眾合法權益。近日，市市場監管局針對消費者普遍反映的商品房買賣合同補充條款問題，對轄區房地產行業合同格式條款開展隨機抽查檢查。

本次專項檢查行動，市市場監管局採取現場檢查、網上監測等多種手段，重點對松山區、紅山區、喀喇沁旗新城區等大型房地產開發企業使用的《商品房買賣合同補充協議》《商品房認購書》等合同格式條款進行公平性審查，通過檢查經營者提供使用的合同文本、補充協議、服務協議、宣傳手冊、網站、店堂告示等，認真排查違法格式條款，依法查處經營者利用合同格式條款免除自身責任、加重消費者責任、排除消費者權利、對違約責任作出不公平約定、合同欺詐、利用合同危害國家利益及社會公共利益等違法行為。檢查過程中，執法人員向企業宣傳了《中華人民共和國民法典》《消費者權益保護法》《合同違法行為監督處理辦法》等法律法規，提升經營者法律意識，督促經營者誠信經營。

截至目前，市市場監管局共檢查房地產企業10家，審查合同格式條款13份，組織赤峰市合同格式條款專家評審委員會委員對收集到的合同格式條款集中評審，梳理排查消費者權利、加重消費者違約責任、免除自身責任、利用房屋驗收強制收取物業費等問題7條。市市場監管局將對存在較多問題且整改不力的房地產企業進行立案調查。下一步，市市場監管局將加強對《商品房買賣合同示範文本》推廣使用，宣傳《民法典》《反不正當競爭法》和《消費者權益保護法》等法律法規，有效指導企業建立健全合同管理制度，預防和減少合同違法行為的發生。同時充分運用信息化手段對房地產行業開展合同格式條款監管，引導行政相對人依法誠信經營，切實維護赤峰市房地產市場公平公正的合同交易秩序。