有些東西，一旦錯過，就是一輩子！相信很多人後悔上半年沒有在東莞買房。
今年3月前後東莞不少樓盤促銷，加上寬鬆貨幣政策，這對於購房者而言無疑是一個絕佳買房機會。然而，這樣的機會，稍縱即逝。
隨著復工復產後，東莞樓市逐漸回暖，核心區的房價站上了一個臺階。有的樓盤相同戶型漲幅達幾十萬甚至上百萬。後來買的，或看了沒下手的，眼睜睜看著“損失幾十萬”！
東莞樓市回暖速度遠超預期
在年初的時候，很多人沒想到東莞的樓市回暖會這麼明顯。
根據東莞統計部門發佈的數據，全市新建商品住宅網上籤約銷量從3月開始增幅明顯：2月成交429套，3月成交2661套，4月成交3869套，5月成交4437套，剛剛過去的6月更是成交了7021套。多個樓盤開盤去化超90%，甚至當天售罄。
作為東莞核心位置的中心城區，更是供不應求，當然，價格也水漲船高，據東莞中原戰略研究中心監控數據顯示，今年上半年東莞四大主城區洋房均價全面進入3萬時代，與周邊鎮街房價拉開較大差距。這讓不少剛需客戶望價止步，外溢到毗鄰中心城區莞北片區置業。
趙偉 攝
莞北成城區剛需置業的上車集中區
城區新房動輒近4萬元/平的價格，100多萬元的首付，已經不是一般剛需能夠承受的起了，逐漸成為置換改善型市場。作為價格窪地的莞北，為何成為很多城區剛需一族的置業首選之地？
首先，東莞已開通的首條地鐵線是從莞北南下至虎門，未來莞北片區規劃還有R12號線通往南城CBD，在交通為王的時代，每一個地區的經濟發展都需要交通運輸的發展來支撐，這為莞北未來發展創造良好條件；
其次，早在2017年，政府就將莞北的高埗、石碣納入到城區板塊，未來城區發展對莞北輻射面更廣；
其三，莞北目前已經吸引了保利、美的、招商、萬科等眾多房企巨頭進駐，更是說明了房企對於莞北片區未來發展的信心。
現在上車莞北置業還來得及嗎？
隨著城區剛需群體的湧入，當下的莞北片區猶如春筍一般，破土而出，向陽而生，開始了飛速生長的階段。一些智者，先人一步發現機遇，未雨綢繆地早早上了車。但也有很多人未能把握住機會，如今片區內樓市呈現出一片火熱狀態，價格也今非昔比。
那上半年錯過了置業機會，現在上車莞北置業還來的及嗎？
不是每一次錯過，都能夠重來，但幸運，也會不期而至。告訴大家一個好消息，片區內還真有個樓盤剛剛宣佈：針對上半年錯失置業良機的人群特別推出了購房優惠，這對於沒搶到房的購房者而言無疑是極大的驚喜，彌補上半年的遺憾！
▲與石碣僅一橋之隔的金眾江悅府實景圖
沒錯，就是與石碣僅一橋之隔的金眾江悅府，最新推出《莞人置業計劃3.0》，購房者只需憑其他樓盤的誠意登記及認籌證明，即可最高享受3萬元的總房價減免優惠，不僅如此，還可參與莞人置業優惠總房價直減4.5-5.5萬的疊加優惠：
《莞人置業計劃3.0》
權益1：憑上半年東莞任一樓盤誠意登記書、認籌書等購房證明可享對應誠意登記金、認籌金同等金額的總房價減免優惠，最高可減3萬元；
權益2：參與互動小遊戲，贏取上海迪士尼樂園套票；
權益3：首付分期約15萬起，置業東城北精裝大四房；
權益4：憑東莞租賃合同或東莞戶籍證明房價直減4-5萬元；
權益5：在莞超5年者，憑東莞租賃合同或戶籍證明房價額外減5000元；
權益6：一個月內付清三成首付，享額外99折購房優惠；
權益7：登錄金眾江悅府微信小程序限時領取99.5折購房優惠券；
權益8：老業主推薦新客戶成交，老業主獲得10000元購物卡+車位認購10000元抵用券，新客戶享受98折購房優惠；
權益9：到訪銷售中心即可參與“吃瓜群眾速來集合”活動，免費領取夏日清涼西瓜一個（需預約）。轉發項目信息，免費領取更多禮品；
權益10：成交砸金蛋領取家電好禮
值得一提的是，金眾江悅府自“莞人置業計劃”發佈以來，吸引了東莞客戶源源不斷來訪置業。據統計，上半年月均訪客量超1000人，月均銷量破百套，其中業主90%來自東莞城區，並且70%客戶以居住為主，為日後社區濃厚的居住氛圍濃厚提供強有力的保障。
導航測算從項目到東城萬達僅需約30分鐘，價格卻不到東城的1/2！均價僅16000元/㎡，這對普通剛需購房者而言，吸引力不言而喻。畢竟，總價200萬，首期15萬，就能拿下一套大四房。
▲金眾江悅府實景圖
首期15萬起買精裝大四房！
1、可快速暢享城區繁華的價格窪地
金眾江悅府位於江龍大橋一側，距離已經納入東莞城區的石碣僅一橋之隔，從項目到東城萬達約半小時車程。
根據導航測算，從項目到達東城萬達僅約30分鐘，相當於從南城金眾金域中央到達東城萬達的距離。要知道，即便是在東莞中心城區，日常出行高峰達各個商圈所用的時長都要超過半小時。
金眾江悅府目前正推出一成首期購房政策，購買99㎡精裝4房首期僅需15萬元起。換言之，東城某項目99平3房首付105萬=金眾江悅府99平四房（實用面積121平）首付+奧迪A7/奔馳E級（全款）。
從具體位置上看，金眾江悅府位於江龍大橋旁，位於東莞石碣和廣州增城的交界處，距離東莞城區僅半小時車程，交通體系完善，可暢享“3高速、4樞紐、3地鐵、3軌道”的便利交通。
2、坐擁一線江景資源的宜居大社區
與莞北在售眾多迷你盤相比，金眾江悅府項目佔地7.32萬平，總建面23萬平的體量，為其中當之無愧的大社區。
光有大社區還不夠滿足？那就再配上約6萬平的園林！據悉，小區綠化率高達30%，業主足不出戶便可享受公園的愜意美景。另外項目距離東江僅700米，推窗即可將東江景緻盡收眼底。
同時，1:1.7的車位比，力圖減少業主苦尋車位的煩惱，亦足夠體現金眾地產的誠意。
▲金眾江悅府實景航拍圖
3、絕佳戶型 使用率達110%—120%
除了多維的便捷交通和優厚的景觀資源，項目在戶型設計上，更是做到了極致。
小編了解到，金眾江悅府所主打的稀缺一線江景純複式洋房，70年產權住宅性質，建面約99-135㎡精裝四至五房，5.8m層高，使用率達110%—120%。
以135㎡四房為例，贈送了32㎡的空間。倘若以當前的項目均價1.6萬/㎡計算，一套單位，足足可省下51萬的總價。
有誠意的金眾地產不止在戶型上創新，還願意為細節買單。全部使用一線家居品牌，如：華帝油煙機、華帝燃氣灶、華帝消毒櫃、摩恩水槽、摩恩龍頭、摩恩衛浴五金、樂家廁衛潔具等，讓你的居住更舒適省心。
最後不得不提的是，金眾江悅府雖然是70年產權的住宅性質，但對東莞客戶不限購，無需社保、稅單即可購買，不用為購房名額髮愁，這樣的機會難道不應該抓住嗎？
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