有些东西，一旦错过，就是一辈子！相信很多人后悔上半年没有在东莞买房。
今年3月前后东莞不少楼盘促销，加上宽松货币政策，这对于购房者而言无疑是一个绝佳买房机会。然而，这样的机会，稍纵即逝。
随着复工复产后，东莞楼市逐渐回暖，核心区的房价站上了一个台阶。有的楼盘相同户型涨幅达几十万甚至上百万。后来买的，或看了没下手的，眼睁睁看着“损失几十万”！
东莞楼市回暖速度远超预期
在年初的时候，很多人没想到东莞的楼市回暖会这么明显。
根据东莞统计部门发布的数据，全市新建商品住宅网上签约销量从3月开始增幅明显：2月成交429套，3月成交2661套，4月成交3869套，5月成交4437套，刚刚过去的6月更是成交了7021套。多个楼盘开盘去化超90%，甚至当天售罄。
作为东莞核心位置的中心城区，更是供不应求，当然，价格也水涨船高，据东莞中原战略研究中心监控数据显示，今年上半年东莞四大主城区洋房均价全面进入3万时代，与周边镇街房价拉开较大差距。这让不少刚需客户望价止步，外溢到毗邻中心城区莞北片区置业。
赵伟 摄
莞北成城区刚需置业的上车集中区
城区新房动辄近4万元/平的价格，100多万元的首付，已经不是一般刚需能够承受的起了，逐渐成为置换改善型市场。作为价格洼地的莞北，为何成为很多城区刚需一族的置业首选之地？
首先，东莞已开通的首条地铁线是从莞北南下至虎门，未来莞北片区规划还有R12号线通往南城CBD，在交通为王的时代，每一个地区的经济发展都需要交通运输的发展来支撑，这为莞北未来发展创造良好条件；
其次，早在2017年，政府就将莞北的高埗、石碣纳入到城区板块，未来城区发展对莞北辐射面更广；
其三，莞北目前已经吸引了保利、美的、招商、万科等众多房企巨头进驻，更是说明了房企对于莞北片区未来发展的信心。
现在上车莞北置业还来得及吗？
随着城区刚需群体的涌入，当下的莞北片区犹如春笋一般，破土而出，向阳而生，开始了飞速生长的阶段。一些智者，先人一步发现机遇，未雨绸缪地早早上了车。但也有很多人未能把握住机会，如今片区内楼市呈现出一片火热状态，价格也今非昔比。
那上半年错过了置业机会，现在上车莞北置业还来的及吗？
不是每一次错过，都能够重来，但幸运，也会不期而至。告诉大家一个好消息，片区内还真有个楼盘刚刚宣布：针对上半年错失置业良机的人群特别推出了购房优惠，这对于没抢到房的购房者而言无疑是极大的惊喜，弥补上半年的遗憾！
▲与石碣仅一桥之隔的金众江悦府实景图
没错，就是与石碣仅一桥之隔的金众江悦府，最新推出《莞人置业计划3.0》，购房者只需凭其他楼盘的诚意登记及认筹证明，即可最高享受3万元的总房价减免优惠，不仅如此，还可参与莞人置业优惠总房价直减4.5-5.5万的叠加优惠：
《莞人置业计划3.0》
权益1：凭上半年东莞任一楼盘诚意登记书、认筹书等购房证明可享对应诚意登记金、认筹金同等金额的总房价减免优惠，最高可减3万元；
权益2：参与互动小游戏，赢取上海迪士尼乐园套票；
权益3：首付分期约15万起，置业东城北精装大四房；
权益4：凭东莞租赁合同或东莞户籍证明房价直减4-5万元；
权益5：在莞超5年者，凭东莞租赁合同或户籍证明房价额外减5000元；
权益6：一个月内付清三成首付，享额外99折购房优惠；
权益7：登录金众江悦府微信小程序限时领取99.5折购房优惠券；
权益8：老业主推荐新客户成交，老业主获得10000元购物卡+车位认购10000元抵用券，新客户享受98折购房优惠；
权益9：到访销售中心即可参与“吃瓜群众速来集合”活动，免费领取夏日清凉西瓜一个（需预约）。转发项目信息，免费领取更多礼品；
权益10：成交砸金蛋领取家电好礼
值得一提的是，金众江悦府自“莞人置业计划”发布以来，吸引了东莞客户源源不断来访置业。据统计，上半年月均访客量超1000人，月均销量破百套，其中业主90%来自东莞城区，并且70%客户以居住为主，为日后社区浓厚的居住氛围浓厚提供强有力的保障。
导航测算从项目到东城万达仅需约30分钟，价格却不到东城的1/2！均价仅16000元/㎡，这对普通刚需购房者而言，吸引力不言而喻。毕竟，总价200万，首期15万，就能拿下一套大四房。
▲金众江悦府实景图
首期15万起买精装大四房！
1、可快速畅享城区繁华的价格洼地
金众江悦府位于江龙大桥一侧，距离已经纳入东莞城区的石碣仅一桥之隔，从项目到东城万达约半小时车程。
根据导航测算，从项目到达东城万达仅约30分钟，相当于从南城金众金域中央到达东城万达的距离。要知道，即便是在东莞中心城区，日常出行高峰达各个商圈所用的时长都要超过半小时。
金众江悦府目前正推出一成首期购房政策，购买99㎡精装4房首期仅需15万元起。换言之，东城某项目99平3房首付105万=金众江悦府99平四房（实用面积121平）首付+奥迪A7/奔驰E级（全款）。
从具体位置上看，金众江悦府位于江龙大桥旁，位于东莞石碣和广州增城的交界处，距离东莞城区仅半小时车程，交通体系完善，可畅享“3高速、4枢纽、3地铁、3轨道”的便利交通。
2、坐拥一线江景资源的宜居大社区
与莞北在售众多迷你盘相比，金众江悦府项目占地7.32万平，总建面23万平的体量，为其中当之无愧的大社区。
光有大社区还不够满足？那就再配上约6万平的园林！据悉，小区绿化率高达30%，业主足不出户便可享受公园的惬意美景。另外项目距离东江仅700米，推窗即可将东江景致尽收眼底。
同时，1:1.7的车位比，力图减少业主苦寻车位的烦恼，亦足够体现金众地产的诚意。
▲金众江悦府实景航拍图
3、绝佳户型 使用率达110%—120%
除了多维的便捷交通和优厚的景观资源，项目在户型设计上，更是做到了极致。
小编了解到，金众江悦府所主打的稀缺一线江景纯复式洋房，70年产权住宅性质，建面约99-135㎡精装四至五房，5.8m层高，使用率达110%—120%。
以135㎡四房为例，赠送了32㎡的空间。倘若以当前的项目均价1.6万/㎡计算，一套单位，足足可省下51万的总价。
有诚意的金众地产不止在户型上创新，还愿意为细节买单。全部使用一线家居品牌，如：华帝油烟机、华帝燃气灶、华帝消毒柜、摩恩水槽、摩恩龙头、摩恩卫浴五金、乐家厕卫洁具等，让你的居住更舒适省心。
最后不得不提的是，金众江悦府虽然是70年产权的住宅性质，但对东莞客户不限购，无需社保、税单即可购买，不用为购房名额发愁，这样的机会难道不应该抓住吗？
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