壮乡风土人情
今年肯定不要买房了，不管是投资还是刚需，今年都不合适买房的。
今年的疫情，是一只超级大黑天鹅，让本来就经济发展疲软的全球经济雪上加霜，也让我们国内经济发展的形势停滞了一个多月。
房价上涨的基本点，肯定就是经济了，不管是国内的经济还是全球经济，短时间内，都不会快速恢复的。
我们国内的居民家庭收入锐减，必然导致购房需求的下降。
所以说，今年的房价大概率会下降的。
但是从长期来看，楼市也不会一直持续低迷的，肯定会出现两极分化的。
为什么会出现两极分化呢？
主要就是地区之间的资源分配不均衡导致的。
资源分配的不均衡就会导致人口的流动，人口会往资源丰富的大城市集中，未来，只有一二线城市和部分省会城市的楼市才会有购买力，因为，人口会增多，大部分的二线以下的城市规模都会收缩，收缩型城市的房子肯定不能买了。
所以说，今年不合适买房子，未来长期来看，不管是投资还是刚需买房，最好也在省会城市，未来三四线城市的房地产行业没有什么想象空间的。
楼市探索者
今年是个买房的好时机，错过今年对大多数难以突然暴富的人可能要等十几年。当然这个是对重点城市的人群而言，特别是一二线城市而言。三四线不能买。
这个主要是从货币角度来讲，在历史的各个阶段，货币永远都是贬值的，很难升值，这个是对国内讲，当然对国外在不同阶段可能出现升值。我们想想，十五年前，热干面卖一元一碗，现在的热干面卖五元一碗。相当于货币贬值五倍，购买力急剧下降。十五年前，武汉的房价只有三千一平，现在是一万八一平。其实跟物价的走势差不多，只是稍稍领先一点，从这个角度来看，房价涨了吗？没有涨啊，这只是它本来的面貌。
今年以来，美国开动印钞机拼命印美元，全世界货币泛滥。我国不得不跟进，不然货币被稀释，会吃大亏。还有国内CPI2月份超过5%，但是跟民生相关的远高于10%，猪肉直接翻倍。相当于货币购买力一年时间就大打折扣。有人说大宗商品大跌，这个跟民生太远，大多数人没有啥用。
国家去年底提出从城镇化改变成城市化，未来五到十年，国家必然形成几十个中心城市的经济发展圈。集中资源办大事。这确实是经济发展提高效率的好事，但是另一方面确实中小城市走向凋敝，所有资源向大城市靠拢，大城市再次迎来十年黄金发展期。
十年内大城市的房价必然稳中有升，这是供需和货币共同决定的。而中小城市房价堪忧。十年后发展格局稳定后，房价再难有大幅上涨可能，只有货币一个因素影响， 经济反而有可能反面刺激房价稳中有跌，因为十年后房子不再稀缺，大城市人口都有下跌趋势可能。
鑫哥投资
房价涨跌需要分地段，问全国性的没什么意义。
首先房价维稳是大趋势，也是国家一直坚定的方针。政府一直在强调、各个地方官方也一再重申“住房不炒”、“三稳”政策，已经给未来房价定性。房价大涨大跌都不可能，想还靠炒房暴富的不可能，想房价一下子跌回十年前的更无望。
今年我国经济不景气，全世界都不景气，经济下滑已成既定事实，房价下跌也是大家有目共睹。但是，这只是一时的情况，不是长久性的。经济不可能一直下滑，疫情不可能一直有影响，一旦疫情结束，经济复苏，市场该是什么样还是什么样。购房需求可以迟到，但不会缺席。
4月份百城房价数据，67个城市环比上涨，上涨的城市比3月份多11个。这说明什么？说明楼市正在逐步走出阴霾，这还是疫情没有完全控制住的情况下。
三四线城市和省会相比，购房选择省会毫无疑问。从政策倾斜性、未来发展性、人口流向性等等原因，省会城市的资源稀缺性比三四线城市要大，竞争要激烈，机遇要多，发展空间要广。
刚需早买比晚买好，早买早住，房价不会大跌，消除这个顾虑吧。排除生活成本、距离家和单位远近等其他在外因素，单从购房投资角度出发，建议省会城市。
