拆遷致富，這一度成為過去十年的歷史代名詞，被拆遷的家庭可以實現財產瞬間增值幾倍，地段好的家庭甚至可以從身無長物搖身一變身價數億。不免讓人感覺不公平，在大拆大建的基建時代裡，拆遷戶被貼上了許多顏色的標籤。
拆遷基本上成了“富人”的代名詞，這也讓很多人投下羨慕的目光。也有網友表示，這種靠富人過活的模式，對那些努力工作、白手起家的年輕人是不公平的。然而，情況正在逆轉。國家出臺的一些新政策表明，靠拆遷發財是行不通的。而且，這兩類人也將迎來麻煩。
2020年起，“拆二代”全面消失，國家新政已明示，舊改取代棚改，將成為今後城市化發展中遺留下來的老舊房子最主要的解決方式。這一點，國家已經明確表達了態度。根據國家棚改十三五的建設規劃，“到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區改造。”在今後的年代裡，大規模棚改將會陸續退出歷史舞臺，失去了大規模棚改發現金的模式之後，別再妄想“拆遷致富”這條路了。
那麼為什麼要用“舊改”取代“棚改”？
從短期來看，樓市格局已經基本穩定了，經過房地產一二十年的快速發展，我國城鎮化水平已經接近60%，進入到了下半場，樓市格局也已基本穩定了。根據國家統計局的數據顯示，截至2018年，全國城鎮人均居住面積接近40平方米，達到發達國家水平。此外，根據一些機構的數據來看，目前全國僅空置房大概就有1億套，所以從總量上來看，住房已經足夠。
從長遠來看，未來的房子越來越拆不起了，現在的開發商把樓棟蓋到20層、30層，如果要拆一棟二三十層的高層，包括拆遷補償費、人力成本、建安成本等等在內，開發商可能就需要把房子蓋到五六十層才有利可圖，有錢可賺了。因此，從這個角度看，未來高層住宅可能越來越拆不起了，而“拆二代”也會迎來全面消失的可能。
總結：這兩類人麻煩來了
一類是：購置了大量老舊房子等待拆遷暴富的人，幻想破滅了，這是其一。
另一類是：失去了棚改發放的大量現金之後，炒房已無可能，特別是在房價平穩的大環境裡，想要通過囤房的形式再度投資房產，或許只能增加房產持有成本，利潤歸零。
