好消息！北海市老城区要迎来升级了！
4月26日，北海市在南宁举办投资超百亿元项目集中签约活动，其中与中昊智达投资集团签约了投资500亿元的北海项目群，令人关注。
据了解，北京中昊智达投资集团北海项目群拟投资500亿元，除了在北海建设北海国际医疗海洋健康城，设立北海大健康产业发展基金，策划创立北海（国际）大健康论坛，将北海作为论坛的永久举办地三个项目外，还有对北海老城区、老库房等进行有机更新、提质升级北海城市更新项目。
这个对北海老城区、老库房等进行有机更新是啥意思呢？
小编查找了一个比较接近的名词解析：城市有机更新。城市有机更新百度百科指对城市中已不适应一体化城市社会生活的地区作必要的改建，使之重新发展和繁荣。主要包括对建筑物等客观存在实体的改造，以及对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续。具体的城市更新包括旧改、棚户区改造、旧楼功能改变、历史文化遗产保护等等。
而北京中昊智达投资集团在其网站对于城市更新的解析是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。主要是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造和各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续。城市更新目标是解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，可分为再开发、整治改善及有效保护，既有推倒重来的重建，也有对历史街区的保护和旧建筑的修复等。当中国城市经历飞速发展后，很多城市问题开始显现，譬如历史街区的特色与地方文化快速消失、城市韧性缺失、柔和社区缺位、城市活力不足等。
个人的理解就是有机更新不是简单粗暴的推倒重建，而是根据城市的特点，有生命的、可持续发展的升级改造。有可能是对原来的旧城区房子在原来的基础上进行更新，比如步梯楼加装电梯、旧小区建筑节能改造、养老设施改造，对历史文化街区、风貌协调区及其他成片传统平房区的保护和完善等。
所以此次北海市签约的北京中昊智达投资集团北海项目群中的北海老城区、老库房等进行有机更新应该是对北海市老城区的一些老小区、城中村、北海老街等进行改造升级，部分旧小区、村中村可能会推倒重建等。
目前北海市铁路以北的老城区存在着大量的老旧小区，破旧城中村等，这些地方存在的现象就是道路狭窄、市容差等。确实需要进行科学的更新升级改造了。而北海市除了北海老街外，还存在着许多老建筑，这些建筑有历史，也不能简单的推倒了重新建设，需要科学的加入改造升级，保存下来。
如果老城区启动改造，大家觉得哪里会先进行改造？会不会北部湾广场周边的老旧小区和城中村呢呢？
