近日，增城又有两条旧村对外招标合作企业！
截止至今，在增城已经有10条旧村正在进行合作企业招标，要知道全广州正在招标的旧村不过在15条，而增城占了近7成！
改造成本达26亿，涉及面积约830亩
石滩又一旧村对外招标合作企业
石滩镇马修村旧村全面改造项目涉及1158人，共有417户。
改造范围总用地面积为，国有土地6.61公顷、集体土地48.82公顷。其中改造范围内有17.5万平方米房屋建筑。
改造方式采取，村企合作改造模式，改造范围内几天建设用地转为国有用地，村民集体上楼，未来回迁房或将有单独产权证，有利于交易流通。
合作项目内容
1、本项目改造总成本约为26亿元。
2、本项目改造采取 全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据经批复的改造实施方案的要求，竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。
3、项目有以下管控要求：
（1）本项目改造范围涉及非建设用地409.39亩（占总用地面积的49.24%），其中涉及永久基本农田210.63亩；
（2）本项目改造红线范围涉及工业产业区块44581.02平方米；
（3）本项目改造范围涉及《广州市城市总体规划（2011-2020年）》划定的限建区约4676.58平方米。上述管控要求会对项目开发有限制，导致新建范围面积不足、难以承载改造后开发强度等问题。如市场主体报名参加本项目招商的，视为已了解上述情况并愿意承担项目执行相关管控要求所造成的投资风险。
交易申请人资格要求
1、实缴注册资本金不低于1亿人民币（以验资报告为准）；
2、交易申请人应具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上，且已完工工程质量合格率达100%（注：建筑面积以《工程竣工验收备案表》为准(包含地下室车场面积))；
3、交易申请人应具备旧村改造经验，参与不少于3条旧村改造项目，需完成不少于2条旧村改造项目的复建安置区建设，且顺利完成村民回迁，复建安置区的竣工建筑面积累计50万平方米以上。交易申请人需具备大盘运营经验，实施过至少一个改造范围2000亩以上规模的旧村改造项目，已完工工程质量合格率达100%（注：改造范围含区域内的教育配套设施、市政公共基础配套设施、生态景观设施等用地；建筑面积以《工程竣工验收备案表》为准(包含地下室车场面积))；
4、交易申请人需完成至少1条旧村复建安置区村民安置用房《不动产权证书》初始登记工作，完成或正在逐步办理《不动产权证书》至村民名下，由村委会及办事处出具相关证明材料；
5、交易申请人应提交1亿元人民币的交易保证金；
6、本项目不接受境外企业及联合体报名。
也就是说，要拿下马修村旧改可不容易，企业不仅要有金，而且还得有一定的旧改实力。
在石滩片区，目前已有7条旧改村，其中临靠增江片区的旧改全与丰乐集团合作，而作为石滩的首条旧改村——南坣村则与合汇和奥园合作。
马修村临近如丰大道东，周边有普通的居民配套，附近有石滩港桥中学、石滩中学、石滩第二中学等，距离石滩客运站仅2.2公里，位置相对较好，周边房产项目也相对丰富。
未来将能吸引到那位大咖，值得我们拭目以待。
改造成本达62亿
荔城庆丰村招百亿女婿
据了解，荔城街庆丰村旧村改造面积为1244.424亩，共涉及2771人。本项目改造投资总金额约为62亿元。
此外，该项目同样有管控要求：
1.本项目改造红线范围涉及限建区75072.25平方米、禁建区2219.44平方米；
2.本项目改造红线范围中有136327.63平方米位于城镇开发边界线外；
3.本项目改造范围涉及非建设用地329455.63平方米；
4.本项目改造范围涉及林斑面积34061.59平方米。
上述管控要求会对项目开发有限制，导致新建范围面积不足难以承载改造后开发强度等问题。如市场主体报名参加本项目招商的，视为已了解上述情况并愿意承担项目执行相关管控要求所造成的投资风险。
对申请企业资格要求：
1、本项目不接受联合体申请。
2、具备独立法人资格和具备房地产开发企业贰级或以上资质（以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准）。
3、2018年度经审计申请企业或其关联企业总资产不低于240亿元人民币。
4、申请企业在广东省内注册，实缴注册资本不低于陆亿元人民币（以验资报告为准）且银行信用记录良好（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准）。
5、申请企业应提交贰亿元人民币参选保证金。
庆丰村周边是四季阳光、御景国际、方圆云山诗意等成熟住宅区，周边生活配套十分完善。
此处距离荔城各大商圈约为2公里左右，购物，娱乐等十分方便 。但是此处公共交通并不发达，而且距离地铁21号线增城广场站3.2公里。
目前，周边在售的一手楼盘不多，中铁诺德名著、融信天樾府和中建荔苑，均为皆为2万以上；
而二手方面，周边项目新旧不一，方圆云山诗意和四季阳光等比较新的二手盘均价较高，均在2万左右；而像是怡景城和领秀苑等楼龄较大的盘则比较便宜。
