我们都知道城市建设离不开土地，而土地的供应主要有两块，一个是工业用地，一个是城中村和老旧小区的拆迁。过去20多年了，很多城市都是通过大拆大建来推动城市的发展，拆迁可以说是最主要的方式之一。
不过，到2020年后，拆迁可能要告一段落了。4月14日，在国务院召开的常务会议中，明确指出今年各地计划改造的城镇老旧小区是3.9万个，涉及居民近700万户，比2018年增加了一倍。这算是基本定了老旧小区从拆迁变成了改造，实际上这也是大势所趋。
不拆了，这些住户的拆迁暴富梦就要破碎了。过去我们听过很多靠拆迁一夜暴富的神话，可以说是羡煞旁人。特别是在北上广深这些一线城市的城中村，一夜之间就诞生了很多百万，千万，甚至是过亿的富豪。
去年，深圳最大的城中村白石洲面临拆迁，媒体立即爆出将诞生1800多个亿万富豪，虽然有点夸张，但足以说明拆迁带来的财富之大。所以，如果没有机会生在这些城中村，一些人就选择了购买一些老旧小区，然后等待拆迁，来获得高额的补偿。如今来看，靠着拆迁一夜暴富的时代要过去了。
拆迁虽然让一些人获得了财富，但也产生了一些乱象。比如暴力拆迁，有一些老人家不愿意搬走生活了一辈子的地位，还有一些是价格谈不拢发生了冲突。还有一些故意断水断电，来逼迫房主让步。有的甚至是趁房主外出，把房子拆掉的情况。当然，一些地区总有一些比较难“拿下”的房主，最后演变成了钉子户。
不愿意搬走，成为了钉子户，大部分是因为拆迁补偿款没有谈拢。有人说是房主太贪了，为什么周边邻居都谈妥了，只有你家不愿意。实际上，也确实出现过一些人漫天要价，开口要一亿的。不过，也有人说这是人家自己的房子，有权决定搬不搬，更不应该被叫做“钉子户”。
不过，做钉子户的结局都不太好，甚至是从“最牛”变成“最惨”钉子户，为什么会这样呢？
首先，随着时间的推移，房子变得越来越老，还不允许推倒了重建，也不能加盖，甚至是外部装修都不一定得到批准。房子很可能久而久之变成了危房。有一些地方是周边环境嘈杂，杂草丛生，垃圾满地，住在废墟中，居住条件非常差。
其次，房子的价值在变低。当周围都拆迁完，建立起漂亮的高楼大厦，而你一栋面积比较小的破旧老楼，已经没有了多大的价值，由于房子老旧，即使是出租也抬不高价格，邻居搬到新房住，还可能多分了房子放租，过上舒适而更好的生活。
这样的案例确实也不少，在北上广深一线城市，几乎都存在。比如深圳罗湖区的一个两栋连体三层楼，起初开发商谈的是“以房换房”，但楼主却固执的只要现金，而且要不少，最后谈判失败。开发商也放弃了，绕过这栋楼，在周边建起了小区。如今，这栋楼已经有近40年的历史，非常破旧，无人问津，不但要继续住在老房子里，还要承受周边高昂的消费水平，后悔也来不及了。
在“繁华闹市”的上海普陀区光复里社区，当时拆迁时，留下几户比较坚决的不愿意搬，但陆陆续续都搬走了，只剩下一户人家，建筑面积只有33平米，建了5层楼，住了27口人，好大一家子人。据说当时开口要1亿，不给就不搬。如今，周边一片废墟，苍蝇蚊子满天飞，后悔不已，声称只要给房就搬，不管是哪里。
在广州海珠区高速公路转盘中心，仍有一座壮观的钉子户建筑，开发商多花了一亿，建了一座高架桥，环绕着这栋建筑，到成为了一道风景线。这栋楼面积不小，有将近10层楼高。开发商宁愿多花1亿来修高架桥，而不愿意给拆迁费，那只能说明当时开口要的拆迁房远不止1亿。但对于房主来说，日子就难过了，每天川流不息的车流，噪音之大可想而知。
城市建设需要每个人积极参与才能更美好，与其做钉子户，最后拖到自己一分补偿拿不到，还不如退一步，让工程顺利推进，让城市不会出现这样的场景。
不过，随着房地产市场的渐趋稳定，房子已经够30亿人居住，拆迁也将逐渐成为历史，这样的钉子户现象也将逐渐消失。用旧改代替拆迁，也是一个非常不错的选择。
