對標對錶福州中心城區
閩侯縣加快實施濱江新城戰略
當前
福州西新城荊甘一體化戰略徵遷
已全面鋪開
此項目涉及
荊溪片區6個村：
荊溪、溪下、桐口
關口、光明、大佳
甘蔗片區8個村：
洽浦、曇石、流洋、山前
三英、十字、雙池、大元
對於廣大徵遷戶來說
最關心的莫過於
本次徵收補償政策是怎樣的？
安置房源如何？
貨幣補償標準？
別急
答案就在下面
↓↓↓
一 安置地點及房源好
本項目安置房選取優質地段作為安置點，安置房由房地產開發商建設，政府回購商品房作為安置房。
二 貨幣補償提高
本項目貨幣補償合法面積每平方米9100元左右，屬於國有出讓地的合法面積每平方米
9700元左右。三 部分無證房屋補助適當調整
對2013年11月1日至2014年12月1日之間建造的房屋裝修部分按重置價檔次結合成新率後的80%另行補助。對2014年12月1日至2017年11月24日之間建造的房屋按框架260元/㎡、磚混210元/㎡、磚木160元/㎡、簡易70元/㎡給予一次性補助，不予安置，裝修不予補償。
四
對持有集體土地使用權證或房屋所有權證的房屋未建滿部分予以安置
被徵收房屋有證件部分屬框架、磚混、磚木結構未建滿三層的：
提交集體土地使用權證(或建設用地許可證或建設用地批准書)、房屋所有權證(或建設工程規劃許可證或村鎮建設許可證或鄉鎮建設規劃許可證)之一的，原審批建築佔地面積範圍已建滿一層以上(含一層)、在三層以內(含第三層)未建的面積，在協商期限內簽訂房屋徵收補償安置協議並搬遷的在原審批建築佔地面積範圍內已建滿一層(含一層)但未建滿三層部分按95%[集體土地證件內標註的今後國家集體建設需要應無償無條件拆除的部分三層以內(含第三層)按90%]給予計算安置面積。
被徵收房屋有證件部分屬祖留木、土木結構房屋原未建滿二層的：
原審批建築佔地範圍內已建滿一層以上(含一層)但未建滿二層部分(含二層)按100%給予計算安置面積。
之前項目徵收補償方案對僅持有房產證的房屋不給予未建滿安置；本次對於土木、木構僅持有房產證房屋證件範圍已建部分未建滿二層部分可按二層給予未建安置，對於框架、磚混、磚木僅持有房產證房屋證件範圍已建部分未建滿三層部分按三層給予未建安置。
五 未經審批原址改建房屋
補償安置標準相應調整
對2010年11月1日前改建的房屋，原審批建築佔地面積超過120㎡的原房屋已建部分在原審批建築佔地面積內可按90%補償安置。
六 無房戶、緊房戶徵遷保障好
被徵收人選擇產權調換後，被徵收戶直系親屬(直系親屬含本人、配偶、父母、子女，及原建房審批申請表中所列戶主及直系親屬應合併計算)所擁有的房屋建築面積(含自建房、安置房面積、集體土地二手房、集資用房、房改房、經濟適用房)，人均建築面積不足25㎡的，在協商期限內簽訂協議並搬遷的，安置面積可照顧至人均建築面積25㎡。
對房屋徵收中遇到的個別直系親屬無房戶、緊房戶確需分戶安置的，在不超出總安置面積的前提下可分房型安置但必須同時符合以下條件：
1.戶口在本村且戶口簿已分戶；
2.分戶對象已達到法定結婚年齡；
3.無其它住房。
七 獨生子女獎勵條件有所調整
房屋有效證件的持證人或無證房屋認定戶主，夫妻一方為農村戶口持有獨生子女父母光榮證或者雙女絕育證明的在協商期內簽訂徵收補償協議並搬遷的在安置時，可享受在原有安置面積(含緊房戶增加的安置面積)的基礎上另外增加15㎡安置，增加的15㎡部分按1800元/㎡結算(之前房屋拆遷已經享受過獎勵的不能再享受獎勵)。夫妻雙方應如實申報生育情況，村(居)委會簽註意見，鄉(鎮)街道計生部門負責核實後作為獎勵依據。
本次拆遷2020年3月23日開始入戶丈量 ，請被徵收戶提供房屋相關證件(包括在2010年11月1日前已建成但無辦理審批手續的房屋，建房款在2006年8月26日前已上繳村（居）委會或鎮（街道）財務的建房款原始憑證)，現場工作人員予以登記，以便查檔、認定、測算。
本次拆遷嚴格實行陽光徵收與補償，堅持公平、公正、公開的原則，一把尺子量到底，一個政策用到底，決不讓先拆遷的吃虧，決不讓後拆遷的得利。對故意擾亂徵收工作程序、煽動鬧事、妨礙徵收人員正常工作的，由公安機關按照《治安管理處罰法》規定處罰，構成犯罪的由司法機關追究刑事責任。
建設福州西新城，功在當代利在千秋。荊甘一體化建設需要全體居民的積極支持與參與，廣大黨員、公職人員和鄉賢要帶頭徵遷做表率。真誠希望廣大居民理解、支持荊甘一體化建設，共同為建設現代化宜居宜業的福州西新城貢獻自己的一份力量。
福州西新城荊甘一體化戰略徵遷指揮部
2020年4月
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來源：福州西新城荊甘一體化戰略徵遷指揮部
編輯：倪心昕 陳秀雲
校對：金孟光
