近日，滕州市自然資源局連發4份徵收通告，對600餘畝土地進行徵收！對土地和地上物的補償方案、標準進行公佈。除貨幣安置外還有社會保障安置辦法，補償金額為...
滕州四個拆遷村莊補償安置方案公佈
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洪緒鎮東侯莊村29.3畝土地被徵收
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南沙河鎮南崗村413.2畝土地被徵收
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南沙河鎮上徐村6.9畝土地被徵收
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南沙河鎮下徐村186.9畝土地被徵收
來源：滕州論壇
近期滕州徵收拆遷動作頻繁
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滕州30個村莊涉及拆遷
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柴胡店鎮12塊土地涉及拆遷
滕州市人民政府土地
徵 收 公 告
本次擬徵收12塊用地，涉及多個區域：
一、擬徵收土地目的
本次擬徵收土地用於水廠等公共設施用地，工業項目及住宅建設，符合公共利益需要。
二、擬徵收土地補償標準
土地徵收補償安置標準按照《山東省政府關於調整山東省徵地區價綜合地價標準的批覆》公開的滕州市區片價格綜合地價標準執行。本次徵地涉及2個區片。1級區片每畝補償6.6萬元。2級區片每畝補償5.9萬元。
三、其他事項
本公告後，凡在擬徵收土地範圍內搶栽，搶種，搶建的一律不予補償。擬於2020年4月7日至2020年4月12日由相關部門進行清點確認。如果對本公告有異議的可以在法律規定的複議範圍內，在公告發布之日60日內向上一級的人民政府提起行政複議。
滕州市人民政府
2020年4月3號
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善南街道部分土地被徵收
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2020年徵收補償標準
1
集體土地徵收
1
補償原則：
徵收土地應當給予公平、合理的徵收補償。
新《土地管理法》首次在法律上明確了土地徵收補償的基本原則是保障被徵地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
2
補償標準：
徵地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等的補償費用。
現《土地管理法》規定，徵收耕地的土地補償費、安置補助費按照該耕地被徵收前土地年產值的一定倍數來計算，地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
新《土地管理法》明確，徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。被徵收土地不再按土地年產值的一定倍數來補償，而應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，由當地省政府制定區片綜合地價，並且至少每三年調整或者重新公佈一次。
以區片綜合地價作為補償依據，被徵收人獲得的補償要比現有的高。到時，被徵收人可以直接查詢當地省政府制定的區片綜合地價，無需再參照統一年產值。
那麼，如何知道自家一畝土地補償多少合適，又該怎麼查詢區片綜合地價呢?
以山東省為例，您可以這樣做：
2
集體土地上房屋徵收
1
補償原則：
對農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。
根據新《土地管理法》的這一規定，先補償後搬遷，保障被徵收人生活水平不降低，是對被徵收人生活居住的最大保障。
2
補償標準：
(1)安排宅基地建房：徵收方需要為被徵收人安排宅基地用於重建房屋。
(2)提供安置房：選擇安置房，應按照合法房屋的實際面積和安置房面積1:1的比例進行置換。有的地方會按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置換，這些置換比例都對被徵收人比較有利，但是如果低於1:1，則補償不合理。
(3)貨幣補償：被徵收人如果選擇貨幣補償，一般是宅基地地價+房屋重置成新價+裝修裝飾補償+搬遷、臨時安置等費用。宅基地地價，可以參考當地政府制定的徵地區片綜合地價，房屋重置成新價即現在、當下重新建造同等面積、結構的房屋所需要的費用。
新《土地管理法》明確，徵收農民房屋，需尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
