10月17日，國家統計局公佈了31省份的9月份居民消費價格指數(CPI)，其中，廣西9月份CPI同比上漲4.5%，連續三個月全國領漲。
這年頭，“二師兄”一天一個價，已經突破30元/斤的大關。不光豬肉，就連豬肉的替代品，雞鴨牛肉都一路走高，水果蔬菜紛紛漲價，人工、建築材料也漲價。唯有自己的荷包一天天貶值。
9月桂林房價環比漲幅擴大
比起生活必需品漲價更令人“發愁”的是房價的上漲。以往從房地產市場傳統來看，9月往往是銷售旺季，也被業界稱為“金九”。今年的“金九”桂林樓市有著何種表現呢？
今天，國家統計局官宣，9月桂林房價繼續上漲，漲幅再次擴大。（目前價格指數僅涵蓋五城區，臨桂區及10縣1市除外）
9月桂林新建商品住宅價格指數為環比101.0，即環比上漲1%；同比110.3，即同比上漲10.3%。環比、同比均排名全國第15位。由於國家統計局的價格指數採用了一套複雜的加權算術平均法，如果換算成實際售價，9月的漲幅其實相當“可觀”了。
2019年1-9月桂林市新建商品住宅價格銷售指數變動情況示意圖
這一年來，桂林房價環比除了4月短暫停漲之外，其餘8個月均保持著上漲勢頭；同比更是絕大多數時間均保持著兩位數漲幅。在全國樓市一片“涼涼”之聲中，9月桂林樓市交出了一份“漂亮”的成績單。
供不應求刺激房價上漲
這樣的數據讓眾多置業在桂林的購房者喜笑顏開，同時也讓錯失了這波上漲機會的購房者紛紛扼腕嘆息。“又漲了，買桂林沒錯了！”“好可惜，之前猶豫了，沒有買……”
不得不說，這個成績實在太“耀眼”了，以致於許多人都忽略了，在漲聲一片的桂林，新房的庫存卻在急劇下降。對於現在的桂林來說，漲不漲已經不是購房者議論的熱點，搶不搶得到房子，才是大家最關注和棘手的問題。
桂林的房子有多緊俏？我們來看一組數據。根據近期市房協對五城區在售樓盤的統計，五城區商品住房庫存不足40萬平方米，按照年均100萬平方米的銷售量，現有庫存僅夠賣3個多月。數字看上去有些“觸目驚心”，不過五城區鬧房荒，卻是不爭的事實。
今年以來，多個熱盤屢次上演“開盤即光”的熱銷場景，這也導致了更多外地投資客爭先湧入桂林市場投資置業，尤其市政新區-臨桂區，更是一房難求。2018全年整個五城區住宅用地出讓非常之少，今年出讓的多宗土地又因各種原因頻頻流拍。
一邊土地供應“斷檔”，另一邊是源源不斷的居住需求，供給側失衡則意味著在未來很長一段時間內，五城區“供不應求”的局面將持續存在。粥少僧多，引發搶搶搶的節奏，誕生了一個個“日光盤”。
縱觀今年一些熱銷樓盤的開盤現場，桂林樓市購買力仍然強勁！無論是7000+的剛需盤還是8500+的改善盤，甚至是10000+的高端盤，今年均走出了一條穩步向上的紅K線。
對於購房者來說，再不抓緊上車，年初定下的小目標可又要“泡湯”了。
