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題主你好，非常榮幸回答你的問題
目前瀋陽熱點區域有幾個
新市府
如果說近幾年瀋陽最火的區域樓盤，那麼非新市府莫屬了，甚至蓋過了長白的風頭，之前的鬼城繞身一變成了炙手可熱的紅人，關鍵是瀋陽也花心思投資啊。但是這個地方目前有沒有投資價值，我很多長白的朋友都在新市府買房了，但如果個人經濟實力有限，最好考慮考慮
沈北
如果用一個詞形容2019年的沈北那麼就是“黑馬”。其實沈北很久之前炒過大學城的概念，但是沒有起來，之前的樓房還邀請過芙蓉姐姐發展過網絡攻勢，但也沒有起來，房價一直不痛不癢，所以很多之前投資的朋友都棄盤了，但是這個東西風水輪流轉，2018平穩過度，2019爆發，沈北目前的配套不能說很好，但至少夠用，醫療有沈北盛京，盛京醫院的名頭瀋陽人都知道。
教育的話，目前學區還算可以吧，雨田實驗學校沈北校區初中部、瀋陽師範大學沈北附屬中學，遼寧省實驗學校沈北合作學校初中部等，當然和市內沒法比，購物的話像積家之類的，之前去過幾次感覺還行，因為附近學校比較多所以街麵人群還是顯得挺熱鬧的。這點比渾南有地方強多了。
滿融地區
這個地方是隨著9號線的開通開始火爆的，離長白很近。《2012年瀋陽市和平區政府工作報告》提出：“規劃建設面積50萬平方米的國際領事館區，吸引美國、德國等30個領事館入駐，建成國際建築的博覽園和國際商業社區的集合體。”這個地方就是瀋陽的領事館區了，所以後續的目標也是高端品質住宅區，計劃引進學區也不錯。
和平一校（滿融分校）、126中學（滿融分校）
但這地方現在起步價就比較高了，大開發商也在進入，看來瀋陽之前1萬以下的價值窪地越來越不好找了。
於洪新城
於洪新城其實一直不聲不響，比如恆大，碧桂園很大的盤，但價格之前一直上不去，屬於隱藏在被人家孩子風光下的。但只從“于洪區政府針對教育問題回覆的具體內容”即：
“在於洪新城西部地區，2020年計劃在於洪區新城二小院內建設36班型中學部教學樓，預計2021年投入使用。 汪河南路與千島湖街交匯處西北側，啟動建設一所學校。在陽光100附近預留一塊小學教育用地，計劃建設一所36班型的小學。上述學校尚未建成，學區尚未劃分。”
“未來五年，計劃投資約4.92億元，新建6所小學、3所初中；根據於洪新城發展的需要，還將有6塊教育用地（3所36班型小學、3所36班型初中）適時完成建設。按照此規劃，未來的於洪新城地區義務教育階段將集聚15所小學、7所初中，可以解決26160個學位需求（小學17520個，初中8640個）。”
明白了吧，教育，可以說教育因素是初始改善住房的重要因素，而於洪新城就是把握了這個關鍵點。
希望我的回答能幫助到你，關注我瞭解更多瀋陽幸福事兒！
幸福盛京城
個人覺得於洪新城以及鐵西新區！於洪新城一旦引進學區，商業，加上好的管理，你覺於洪別的地方房子還賣出去麼？這是有戰略性的要素在裡面，不可能讓於洪新城成為第二個長白，甚至超越長白，發展都是有戰略性的輻射圈⭕你可以看看瀋陽地圖就知道於洪為什麼發展背面不發展新城了，新城有賣地集資的可能性，我個人只能這麼理解，至少現在於洪新城的發展達不到老百姓的要求。一旦引進太多，會影響整個瀋陽的發展軌跡，但於洪新城絕對潛力股，為什麼這麼說，自己看看二手房交易信息就知道，於洪新城房源，真的狠便宜了，現在就是堵瀋陽的發展軌跡了
SY老方
渾南新區，全運村，發展空間大，五年後會有很大變化
