石河yj
从长的趋势来看是要降的，有这么几点：
第一，中国经济因为疫情和经济发展的本身规律会下滑
第二，全球经济因为疫情和经济发展的本身规律也会下降，从而导致中国经济下滑
第三，国家进行脱虚向实，慢慢地消减房地产的金融属性，也就是逐步把资金从房地产挤出来，然后流向实体经济
具体可以说说LPR,LPR就是在MLF上加点，MLF是中长期贷款，主要作用是：中期借贷便利利率发挥中期政策利率的作用，通过调节向金融机构中期融资的成本来对金融机构的资产负债表和市场预期产生影响，引导其向符合国家政策导向的实体经济部门提供低成本资金，促进降低社会融资成本。
MLF主要是针对实体经济，LPR在MLF基础上加点之后，LPR利率就比MLF高，那么资金流向实体经济就相对来说要增多，房地产资金要减少，所以就根本这个政策来看，长期来看，房地产从趋势上是要降的。除此之外，还有其他方面的政策，也可以关注。
如果在综合三点来看的话，从趋势来讲，房价更是应该降了，前期应该是稳中有降。
Tranform1980
4月17日，新华社播发了政治局会议通稿，传递了高层对经济的最新判断，以及下一阶段即将采取的对策。其中传递的7个信号，值得我们高度关注。
信号一：充分预估了形势的严峻。
会议对一季度经济增长还是满意的，评价是：在常态化疫情防控中经济社会运行逐步趋于正常，生产生活秩序加快恢复。我国经济展现出巨大韧性，复工复产正在逐步接近或达到正常水平，应对疫情催生并推动了许多新产业新业态快速发展。
信号二：首次提出“六保”，粮食安全被放在重要位置。
所谓“六稳”，是稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提出已经有两年左右的时间了。
面对复杂、严峻的疫情，中央又首次提出了“六保”——保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。“保”比“稳”更接近底线，也显示出形势的危急，以及地方政府责任的重大。
信号三：要以更大的宏观政策力度对冲疫情影响。
此次会议提出，“要以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”。这意味着，财政、货币、民生等政策会持续发力。
这意味着，未来还会进一步降准、降息，还有提供定向低息资金的“再贷款”。
第四：再次重申“房住不炒”，措辞温和。
今天（4月17日）的政治局会议通稿，再次提及了“房住不炒”。
2019年4月、7月和12月三次研究经济工作的政治局会议，前两次都提及了房住不炒，第三次没有提及。但随后，12月召开的中央经济工作会议“补上缺口”，重申了这个原则。
我们可以对比一下最近三次政治局会议提及“房住不炒”的措辞变化：
2019年4月19日会议的提法是：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。”
2019年7月30日政治局会议的提法是：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
2020年4月17日的表述是：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”
由此可见，今天这次表述用字最少，没有提及“长效机制”，没有提及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，也没有提及“因城施策”或者“责任”。
我们知道，历史上政治局会议对房地产最严厉的提法是在2018年7月31日，使用了“下决心解决好房地产市场问题”、“整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”的措辞。
所以，措辞是非常重要的。我认为这次比较温和，对楼市不算利空。而今年的楼市，必须全面回暖、成交活跃，才能撑住经济。当然，最好是价格涨幅不要太大，要跟老百姓的收入增长相匹配。
信号五，在投资上强调“老旧小区改造+传统基建+新基建”。
此前有人误以为，未来加大投资的只有“新基建”（5G、物联网、大数据、云、人工智能等）。其实，“新基建”规模是有限的，不足以支持经济增长。即便是加上“传统基建”（公路、机场、港口、铁路、地铁），也对冲不了这次疫情。
所以中央决定把“老旧小区改造”提速，比去年加量一倍。未来会有17万个老旧小区改造，涉及3000多万户，上亿人口。但说实话，老旧小区改造能带动的投资也是有限的。有专家之前估计，每平米可以有1000元的投资（按照每户90平米，就是每户9万元）。其实完全做不到，河北今年的投资计划是每户平均0.92万元。也就是说，实际投资是专家估算的十分之一左右。
所以，还是要拉动消费，通稿里提及了“扩大居民消费，适当增加公共消费”。所谓公共消费，就是政府购买民生服务的消费。
信号六：把高校毕业生就业作为重中之重
信号七：要不失时机推动改革，善于用改革的办法解决发展中的问题。
我们的重要决定都要跟着国家政策走，希望你能好好分析政治局会议透漏出的信息，结合自己的需求作出正确决定。[加油][加油][加油]
平凡牧羊
作为刚需其实主要关注房子的地段、周边配套。房价其实关注的是何时购买时机最好。目前房价不会大涨已经很明确。但大跌也不会出现。所以作为刚需选好房子最重要。从长远看房子的价格肯定会上涨的，建议可以等到7月左右看看到时的价格。
