陽光交易，加“貝”安心，資金存管為房產交易保駕護航
據相關機構調查數據統計，我國房產交易發生的法律糾紛正呈現逐年上升趨勢。2010年至2018年，我國房產交易糾紛案件總量1288491件。僅2018年，房產交易糾紛案件數就達到了30萬件。
為讓島城市民房屋交易資金安全更有保障，2020年9月28日，貝殼找房青島站舉辦了以資金存管為主題的承諾發佈會。會上，通過12家貝殼合作品牌聯合承諾，島城十餘家銀行倡議，以及青島多家媒體發聲，共同支持推進資金存管服務。
9月28日
貝殼找房青島站資金存管承諾發佈會圓滿舉辦
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資金存管方式
可有效規避房產交易風險
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資金存管，是將購房款存放在“第三方存管機構”（第三方存管機構，一般為監管機構、全國商業性銀行或第三方支付機構），待交易成功後，再將資金解凍至業主賬戶，若交易失敗，資金會返還給客戶。以此，可有效規避一房二賣、房屋籤後查封、資金交割後雙方不配合過戶等交易風險，保障房產交易資金安全。
資金存管最大的特點就是安全和透明，此舉既能保證買方在過戶前有足夠的房款支付能力，又能避免房屋無法交易帶來的資金風險。
貝殼青島站交易中心負責人劉舉說：“資金存管是規避交易資金風險的有效途徑，經紀機構與銀行合作，各自發揮專業特長，保障交易資金安全。
截止目前貝殼青島站已合作的經紀品牌已全部開通資金存管服務，全面為房產交易規避風險。”
貝殼找房青島站交易中心負責人劉舉致辭
中信銀行青島分行副行長陳秋實說：“守護好交易資金安全，就是守護好一個家的美好託付。中信銀行攜手貝殼找房開展了居間管家產品研發，也實現資金存管全流程線上化操作。希望能和貝殼一起推動全行業資金存管。”
中信銀行青島分行副行長陳秋實致辭
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青島德佑店長分享：
“資金存管挽救了一個家庭”
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德佑瑞昌路店店長杜風用自己經歷的真實案例呼籲“資金無小事，交易安全得較真”。他促成的一次交易，客戶通過資金存管支付了69萬首付款，過戶時才知道，房子被二次抵押，業主官司纏身，房產隨時可能被查封。若不是資金存管，這69萬首付款將有去無回。從那時起，資金安全也成了德佑瑞昌路店經紀人進店的第一堂課。目前瑞昌路店資金存管全流程操作最快只需要30分鐘，保障客業雙方交易安全的同時，也縮短了辦理時長。
杜風說：“有了這一環節，鉅額購房款相當於上了保險，解決了買賣雙方不信任的問題。得知有這一份保障後，買家也會消除付款時的顧慮。”
德佑瑞昌路店店長杜風案例分享
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自行支付有風險
無法保障資金安全
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在實際交易中，因房屋籤後查封、房款支付渠道不正規、共有權人爭端、物業交割不清、惡意違約等原因導致糾紛的現象不勝枚舉，給買賣雙方帶來的資金損失更是難以估量。其中，自行支付和通過不正規存管賬戶支付是造成交易風險的主要原因。
因此，青島市房地產經紀機構行業協會會長也呼籲行業同仁，青島的房產中介機構，一定要幫助老百姓把好房產資金安全關。行業協會多組織培訓，提高從業人員的資金安全意識，服務好島城市民。
貝殼找房青島站聯動12大合作經紀品牌發起倡議
在本次發佈會上，貝殼找房青島站也聯動12大合作經紀品牌，共同倡議：
1.向每一位消費者普及資金安全知識並推薦資金存管服務。
2.幫助每一位消費者選擇合理合規的存管渠道。
3.消費者使用非存管方式支付房屋交易首付款時，進行風險告知。
4.消費者使用非正規存管渠道時，給與專業意見。
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資金存管值得行業推行
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事實上，資金存管並非新生事物。近年來，多部門已經著手對房產交易中的資金問題出臺指導性意見。來自青島各大主流媒體的記者朋友表示：“通過一些有效的方式方法保障房產交易資金安全很有必要，市民是需要對資金安全這件事有基礎認知和充分的防範意識。同時在資金安全這件事上，媒體需要承擔監督、指正的責任，也應該起到挖掘和介紹行業先進典型和新生事物，以榜樣的力量推動行業進步的作用。比如貝殼的資金存管之路，可以實現房產交易資金安全，那這樣的案例可以推廣；行業內的一些不合規行為，或有安全隱患的交易，也可以進行曝光或指正。”
財經日報代表媒體發表分享
新居住時代，各個部門需通力合作，幫助消費者選擇合理合規的存管渠道，提供更有品質的服務。
目前，貝殼找房APP交易可視化功能已上線，房屋交易的每一筆資金（定金、首付款、物業交割保證金、戶口遷出保證金、尾款等）都可以清晰展示，買賣雙方簽訂購房合同時即可進行存管，此後可隨時在APP跟進交易進度，方便了廣大島城市民。
