4月8日，武汉解封，中国的经济开始全面复苏，但就在这种情况下，4月9日美国白宫经济顾问库罗德却对外提出了“不惜血本也要把美国在华企业迁至本土”的措施。
紧随其后，4月11日，日媒报道：日本政府正在实施一则在华企业搬迁计划，其中将耗资142亿人民币补贴在华企业迁回日本本土；另外将耗资15亿元人民币补贴在华企业迁往东亚、东南亚等国家。
当然美日企业要全部从中国撤资很难，因为日美在华几十年的投资不是一朝一夕可以解决的，更为关键的是资本是逐利的，只要在华投资收益高于搬迁回本土或者东南亚的收益，那么日美企业就不会都搬走，这点从之前特朗普希望库克把苹果搬出中国，库克直接拒绝即可知道。
对中国房价的影响
日美企业的搬迁，对于中国房价的会造成一定的影响，但是影响很小，以日本为例子，截止到2019年5月，日企在华投资的数量已达到了13685家，按照此次日本政府给的157亿搬迁补助，平均一家仅为114.7万元，或许企业停工一天的收益或许就不止这个数了，所以说美日企业最终会撤资搬离的只是少数。
现在中国疫情已经基本过去，而美国疫情正在全面爆发，美国国内对特朗普意见很大，毕竟美国确诊新冠人群超过50万，死亡人数超过2万。现在的中国是全球最安全的国家，在这样的情况下又有哪家企业会选择搬出中国。因为搬出中国这不仅仅是跟钱过不去，还是跟自己的命过不去，试问一下有谁愿意？
当然既然美日政府出手，肯定会有部分企业搬离，企业的搬离会抛售其国内的厂房以及办公场所（比如之前的韩国LG集团），所以工业房产市场会受到一定冲击，另外日美企业的撤资会导致在这些外资企业工作白领失业，增加国内就业岗位的竞争，此外日美配套的供应商订单减少，收入降低，其员工的收入也会减少，所以说国内部分群体的收入会出现明显下降，收入降低，购房能力相应下降，因此商品房市场也会受到小幅度的影响。
总结
中国经济犹如大海，日美等外资企业最多就是一湾小泉，虽然会荡起一丝的涟漪，但是对我国整体的影响很小，特别是对我国庞大的房地产市场来说，这影响甚至可以忽略不计。
中国在很多领域都是全球第一的消费市场，加之产业链配套完备，有些政策相当优惠，外企搬迁不会不考虑这些因素。像苹果、丰田、本田、特斯拉这些企业，你认为他们会意气用事？不大可能。因为此，日美喊着要撤企，不会拉跌中国房价。
