樓房如何改水電好?

好人一生平安202882416


你水電一改,就是全房改呀,除非你走明線,給一些建議呀


一、

二次裝修是主流

1、很多老房子,特別是單位房,有更好的配套,或者教育資源,不排除一些新房的名校是加盟或者掛牌

2、住久了,像我不少十多年的客戶,不是房子裝修不能用了,而是有了更高的生活需求 ,或者想換換口味

3、家裡添丁加口的,原來的設計不夠住了

4、原來的裝修有些遺憾,想趁著再次裝修改善改善

二、二次裝修前,需要思量的問題

1、你為什麼要重新裝修

原因有沒有在我列的第一點裡面呢?或者你有別的需求,或者就是想要新房子住了?現在的裝修,你還可以忍受多久?

2、現在的裝修,你最不能忍哪些?最想改變哪些?

原來的裝修,有哪些遺憾,有哪些教訓,有哪些自己不能忍受的,一定要改變的,要和專業人士溝通解決辦法無非有三第一,很容易,設計上就能解決的,直接改第二,因為房子還是這個房子,有其侷限性,專業人士出馬,至少可以給你個方案B第三,你在的意,就是這個房子的硬傷,沒法改了,那要不就這樣住著,或者優化、或者弱化這個問題、再或者換個房子咯

3、你的生活習慣和使用需求,一次到位

還是那句話,你上次在裝修中偷下的懶,生活這些年還給你了吧?這次裝修,別做甩手掌櫃,從設計開始參與,不是讓你自己做設計師,是把你的生活,讓專業的設計師,融入你的家中,讓家住起來更方便

4、局部改還是全部改

這個問題一定要反覆思量我遇到過不少客戶,一開始只是覺得牆壁舊了,其他哪哪都好;等牆刷好了,發現家裡哪哪都配不上他家的新牆,雖然有點誇張,但就是這麼個意思,因為新舊最容易對比了全改費錢,比重新裝個新房更費錢,關於費用,後面會詳細介紹局部調整,容易有補丁效應,這個一定要事先有心理準備其三,一般的設計師會建議全改,為什麼,全改,設計起來就像在一張白紙上畫畫,想怎麼來都行,發揮空間大局部調整就考驗其設計功底了,不但要考慮之前保留的,還有新融入的,當然,不能停留在這個層面上,效果肯定要增色,要有亮點,所以做久了新房設計的設計師,並不一定能做好舊房改造,特別是局部改造

5、入住的時間安排

二次裝修一般是入住率高的小區,基本都住著人,無論人是租的還是買的,所以一般情況下,週末和節假日是不能施工的,也就意味著,二次裝修的房子,裝修週期比新房要更長一些,對於那些急於入住的業主,要特別注意,把時間計算好,比如需要掐時間入學的、租房另住等著搬家的等各種情況

三、二次裝修有哪些額外的費用

1、拆舊的費用

2、垃圾下樓的費用如果是樓梯房(無電梯)更要注意,費用相當的高,垃圾下樓要一件件挑,材料上樓同理;

3、垃圾外運的費用拆除不像新房裝修,垃圾特別多,垃圾外運按車收費

4、拆除部位修復費這個一定要想考慮清楚,如果報價的時候,項目裡沒有,就要特別留意了,如廚衛瓷磚拆除後,是一定要先把舊牆粉好,才能做其他工序的

5、窗戶換嗎?原來有些老房子,窗戶也有使用的問題,或者隔音效果不好等,要換的話,就趁著裝修一次換了,裝修後再換會比較麻煩

四、不能省的那些錢

1、挖衛生間回填

如果有回填層,一定要挖到底,也就是回填層要挖開,第一,方便水管等重新佈置;第二,怕裝修過程中破壞原來的防水;第三,原來很多回填是建築垃圾回填,那個材質太重了,需要換成專業的回填材質

2、剷除原有牆頂底子

住了十幾二十年的房子,牆壁等不但舊了,可能還掉粉,起皮,開裂等,建議如果想自己住,不是出租或者投資,就要把之前的底子剷除,重新刮膩子,重新做牆漆,別信有人說保修二年什麼的承諾,這個要不就是盤算著後期增加項目收費,要不就真是刷刷了事

3、水電重新走

只要不是局部小調整,不動隱蔽工程,否則,水電重新走。當然有一種情況,電路可以就用一部分,房子一直是你自己住,且使用過程中,電路無任何使用問題別小看這些費用,這些都是大費用,又來了,算賬是我的強項

五、對於需要保留的物品怎麼辦

對於那些要保留下來,又無法搬離裝修現場的特品怎麼辦?

PS:強烈建議,能搬走的都搬走,無論是對裝修師傅,還是業主,都是好的,但現實是,不少東西是不方便搬的

1、保護到位

對於需要保留的物品,要特別做好保護,否則,後期搞衛生的費用都下不得地,有些問題可能還不是錢能解決的比如原房要就用的暖氣片,有些老一點的單位小區,集中供暖,暖氣片一定要提前讓專業的人拆除並保護好,否則灰塵進去了,特別麻煩比如需要保留的地板,前期不保護好,裝修過程中可能會破壞,也可能把油漆等什麼掉上去,清理起來也麻煩

2、密封到底

還有一點,需要保留的物品,如果有縫隙的話,如衣櫃門與衣櫃門之間一定要用紙膠帶密封起來(不是透明膠,透明膠有膠痕),否則後期搞衛生會想罵孃的

3、集中安排

如果某個空間不動或者只需要刷牆面,就把要保留的東西集中放進去,鎖門、密封,後期再稍微挪一下

4、居中擺放

對於床等大件,如果能拆開,就拆開並分別保護好,集中放,不能拆的,就居中,這樣的話,刷牆面漆的時候,不需要師傅來回搬來搬去,這樣一是東西容易壞,二是耗工時,你要知道,工時都是業主的

5、廢品回收

對於不需要的,提前規劃,放到 網上或者找二手回收的人員回收,也別想著能賣多少錢,至少省了搬運和下樓費,因為裝修公司來就是當垃圾處理,要收費的

六、二次裝修需注意事項

相對新房裝修,二次裝修有哪些特別情況需要注意呢

1、房屋有多少年了?是預製頂還是現澆頂

這個很重要,我遇到過一些老房子,頂是預製板頂,只拆一個門洞,恰好一塊頂板差點掉下來,預製板頂的房子,結構一分都不要動

2、房屋是什麼承重結構?

不少老房子是磚混結構,不太方便動結構,建議一定安全第一,不要老想著拆拆拆

3、你的心意最重要

你喜歡什麼風格、你的使用習慣,這次一定要到位,並在專業人士的引導下考慮清楚,融入設計

4、舊房改造,牽一髮而動全身

舊房改造,這裡動,可能會影響其他很多的地方,如你動了地面,可能就需要換房門;你動了牆面,可能吊頂和牆的背景是連起來的,所以非專業不要動

七、很明確的一些點

1、要花更多錢

舊房重裝比新房裝修更費錢

2、不要為省錢而省錢

如果你還是想著,馬馬虎虎,能住就行,省點錢吧,那我直白的建議你,還是住著現在的吧,就忍受著,為什麼呢,因為錢花了,問題還是沒解決,那花那些錢沒有意義呀

3、只改軟裝

想花更少的錢,如果你家硬裝還不錯,沒大問題的話,可以只重新軟裝設計並佈局一下,不動裝修

4、就用原裝修

如果地面平整、層高又夠,原來客餐廳是瓷磚,你想換成木地板,可以考慮在現在基礎上,不剷除原瓷磚,直接鋪地板,不過這樣的話,房門就需要重新做了


長沙老廖聊裝修


很高興能回答的問題!

樓房水電如何改造是人們生活中一個很重要的問題,有哪些我們需要注意的呢?

再改造前,你要知道水和電所需要用到的點位,像水方面,哪裡安裝洗手盆,哪裡是淋浴,哪裡是馬桶,電的話,就是開關,插座,燈,弱點插座,強點箱,弱電箱等,

再就是點位定位,每個點位標高不一樣,一定要準確,要不然後期很麻煩,需要提醒的時家裡插座儘量多預留幾個,因為不怎麼話時間和成本,到後期想加是很費工的。

水電配管的話,是走地還是走頂,這個要看戶型水電設計而定,各有所長,也各有所短,沒有絕對性,強弱電管必須分開30公分左右,不能共管,交叉處需要用錫箔紙包裹,以免信號干擾,強電箱安裝高度1.8米左右不要太高或太低,弱點弱電箱安裝高度30公分左右,要上鎖,裡面有強電電源。

廁所排水管預埋口,一定要按照規範預留尺寸,相關規範網上可以查詢,排水乾管要有坡度,儘量多預埋一個地漏,排水性好。

希望的的回答可以給你些幫助!

如有系列不明白,可以關注提問,我會可以解答!








艾佳琪149


你好我是一名水電工

首先要找一個合格有證件的水電師傅,

然後合理設計你家庭用那些電器設備,設備擺放位置,及尺寸,

電路一定要用合格國標線,廚房四平方線單獨一個迴路,

插座一個迴路

照明一個迴路,

衛生間一個迴路

空調一個迴路,

注意衛生間和廚房必須帶接地線,安全,

水路合理安排位置,水路改造有兩個選擇一個是走頂上,一個是走地面,

下水一定要安排合理,有防臭彎,負責以後汙水有氣味,

水電尺寸規劃好之後,進行施工,

注意水路管子一定要品牌,質量好的,

水路做完要讓工人試水壓有沒有漏水,

然後在刷衛生間,廚房防水,防水

也要試水,試水1-6天,然後去樓下看看有沒有漏水,這樣就萬無一失了,

打字打了好久,能不能給我個點贊謝謝!老闆,








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