在當下的買房經驗中，有這麼一條非常流行的說辭：剛需買房不需要關注房價問題，房價漲跌與剛需無關，因為剛需買房是用來自己居住的。關注房價是炒房者的事情，與剛需無關，所以剛需該怎麼買房就怎麼買房，有錢就買房，沒錢暫時就別買。
1、地段好壞，看交通便捷性。
買房子，為啥交通重要，為什麼說交通可以體現今後房子的升值走向呢？這裡有一個重要的因素，交通佈局和規劃是與城市發展息息相關的，俗話說得好，要想富先修路，只有把路線修好了，才有發展的潛力和前景。在我國的城市建設中，規劃先行這是毋庸置疑的，如果要開發一個新的經濟開發區，我們通常見到的第一件事兒就是先規規矩矩地佈局好交通線路，然後根據交通線路劃分地皮，分塊出讓。
“讓一隻豬在電視臺上天天亮相，那麼他就可能成為一隻明星豬”。城市的發展方向在哪裡，交通就可以證明，交通規劃並不是開發商確定的，是城市整體發展佈局。如果一個地段短期內沒有較大的交通規劃，那麼短期內這裡可能沒有重點發展規劃，就不太建議買這裡的房子，相反地，如果一個區域有非常便利的交通規劃，那麼這裡說不定就是較好的買房區位。
2、地段好壞，還得看周邊配套情況。
買房子是用來居住的，如果小區周邊沒有任何商場超市、沒有影院娛樂場所，更沒有幼兒園和小學，那試問在這裡買房子是為了啥？這樣的位置一般位於偏遠的郊區，不僅周邊配套缺乏，距離自己上班工作的地方相信也非常之遙遠，上下班都非常不方便，更何談房子升值潛力問題。
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