最新消息！
均价1.75万/㎡
滨湖联投三期住宅预计本周五开盘
4月4日—8日进行购房验资
仅5天验资时间！验资额最低110万元！
网曝联投2000人预约！
为什么这么火爆！
均价1.75万/㎡
滨湖联投三期住宅预计本周五开盘
根据微博@飞扬看房最新消息！滨湖联投中心书城三期住宅预计本周五开盘。
图源于微博@飞扬看房
有消息称，滨湖联投中心书城三期本次开盘大概率会将备案的8栋楼全部推出，备案均价17499.08元/㎡，共计628套房源。
不过此前，@合肥楼叔发布微博称，联投三期8栋共628套房源，首开可能一次性加推其中450-500套房源，剩余100余套作为内部员工房，将不再对外出售。
选房顺序依次为：首批全款+车位，优先选房；第二轮为全款客户选房；第三轮为贷款客户按首付比例依次选房；绑定车位优先选房，其中车位16万一个，目前有两种方案还未抉择，其一，一次性付款，不能贷款；其二，车位可以办理类似一张大额信用卡一样，分三年五年十年按期还款，或银行贷款。
验资额最低110万！仅5天验资时间！
4月4日，滨湖联投中心书城三期正式启动验资，最低验资金额110万，验资截止日期到8日。
您好！我司联投中心书城新安里三期将于近期开盘，现定于2020年4月4日至4月8日进行购房前验资。请携带购房人本人身份证、购房人本人银行卡，前来售楼部进行验资。
根据购房人意向购买户型面积分别进行验资：100㎡验资额110万；124㎡验资额140万；140㎡验资额170万。未参与验资的客户将不能进行三期开盘选房！前来验资时请联系置业顾问（备注：本次通知验资客户名单以实际来访登记名单为准，如验资客户与通知客户姓名不符请提供户口本、结婚证等直系亲属证明，否则将不予以验资。）
火爆！网曝联投有2000人预约
滨湖CBD板块联投中心书城项目，从去年下半年开始，网上不时传出该项目即将加推的消息。由于与二手房倒挂近2000元/㎡、均价仅1.75万/㎡，备受购房人群关注。
3月31日，根据@飞扬看房发微博称，滨湖联投中心书城的预约登记已有2000多人，预约名额已满，不接受登记了。
图源于微博@飞扬看房
首付6成起+绑车位16万！
前不久，微博@合肥图王爆料：滨湖联投中心书城三期首付6成起，车位16万，明年7.31交付。
至于预约2000人的这个数字，销售并没有给出明确的回复，同时，对于外界传言的高首付置业顾问回应“没有特殊的首付要求，之前首套房首付三成的客户也是有的。”
如果真的有这么多客户，提高首付比例来进行筛客的可能性非常大了，首付三成的“陪跑”几率非常大。
为什么这么多人登记？
最根本的的原因还是性价比较高：
1、滨湖最低门槛。属于滨湖环湖CBD板块，周边商业林立，具有不错的地段价值，板块发展后劲足。在滨湖全面2万+/㎡的楼盘情况下，1.75万/㎡的房子已经算是滨湖最低门槛。
2、二手房倒挂近2000元/㎡。据链接二手房数据，联投新安里A区挂牌均价19837元/㎡，联投新安里B区挂牌均价19575元/㎡ 。很多房源挂牌价都在2万/㎡以上。据安居客二手房房源数据显示，联投A区、B区二手房挂牌价在1.8万-2.2万/㎡之间，也可以去二手房看看无税的房源，可能会有不错的笋盘出现。
来源：链家
来源：安居客
综合来看，虽然1.75万/㎡的均价，性价比很高，但高首付+绑车位，无形中拉高了买房的门槛，对于刚需而言，无疑难以承担。
滨湖28盘待售及在售
最高均价3.5万/㎡
目前滨湖也是继政务最为火热的一个区域。整个滨湖新区按照区位和功能的划分，目前形成了五大板块。
从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区，到2.0板块金融服务区，再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区，如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。
据合房网内容中心不完全统计，目前滨湖区待售、在售楼盘共计28盘在售，最高均价为3.5万/㎡，除少数楼盘外，其他滨湖区房源基本上全面迈向2万+/㎡。目前在售房源较多的主要是
省府板块、金融板块。
01
省府板块：纯新盘保利和光尘樾即将入市
说到省府板块，相信大家都不陌生。3.5万/㎡的合肥房价天花板就在这里。
以融创秀场所在的省府板块为例，万科城市之光、碧桂园中堂、招商雍华府、新城大都会、滨湖金茂悦、葛洲坝中国府、紫郡府等，房价普遍已达到2.2万+，最高的葛洲坝中国府，装修洋房均价3.5万/㎡。之前入市的项目，目前已经卖得七七八八了，不过随着上半年拿地项目陆续入市，板块内房源将得到补充，不过从地价也可窥见该板块内房价趋势。
另外，目前省府版块还一个待售项目为保利和光尘樾。
保利和光尘樾鸟瞰图
据悉，保利和光尘樾预计四月底首开G5#小高层，Y5#、Y7#、Y8#洋房。首开小高层为108㎡、119㎡户型、为精装交付;首开洋房为
127㎡、129㎡户型，为毛坯交付。目前项目正在火爆定存中(定存金额5万元)，定存享优惠5000元/套。在价格方面的话，产品均价尚未对外公布，但可以参考周边楼盘均价，小高层均价大概在2.4-2.5万元/㎡，洋房均价大概在2.6-2.8万元/㎡。
02
金融板块：多盘活跃 竞争激烈区域
滨湖的金融板块，由于“新、绿、金、荣”F4集中在此，市场一直非常热闹，但也由于产品同质化、楼盘扎堆，竞争也最为激烈的区域。
目前该板块内还有华润·昆仑御一个纯新盘未入市。据悉，项目预计5月底首开12#、13#、19#、25#、28#、29#这6栋，首开面积102㎡-127㎡，目前已启动验资。
项目效果图
此外，从置业顾问那了解到，中海九樾二期房源计划本月底或五月初加推，预计是精装交付。产品包括100-115㎡宽境平层128-142㎡低密洋房，预计高层入市价格在2.25万/㎡！目前已开始预约。
项目鸟瞰图
目前，区域内房源已基本全面迈向2万+/㎡，主要以改善置业为主。而对于买房人而言，如果想置业滨湖，可以根据自己的需求和预算进行房源选择。
