遭遇违法见证人
这个问题其实要经历过才会明白。就我而言，应该说就我一家而言，这样的改变还是有的，不过也许是我们憧憬在住进新房的喜悦之中，完全没有觉得自己是个房奴。
当然这是个人的心态决定的，有人欠债就天天想着，这种人最好不要贷款买房，因为这要天天想着差银行的贷款，那你的幸福指数就大打折扣来，更甚的是影响身心健康。
呵！好像扯远了，下面就从工作，生活，社交方面说说我们一家的变化吧（注明一下:我是好心态，家人是急性子）
1.工作。除本职工作做好以外，家人总想着做点其它贴补家用。我也想，但动力不足总觉得能应付开销就行。
2.社交。完全没有影响，照常聚会，宴请。
3.生活。消费有所控制，不过发现以前很多的消费开支是没有必要。不过衣食住行正常开销。适当的出行旅游没有影响。
总的来说个人觉得如果是刚需就不要在乎房贷的压力，其实对你的生活影响不是太大。如果是投资产生的房贷就得慎重了！
松间一清泉
先说下我的贷款情况吧。我是在2015年5月的时候买的新房，总价130万，首付40万，做了90万的商业贷款，贷款期限30年，年利率4.9%，次月开始等额本息月还款4700元左右。16的时候交房，一直未住。19年的时候才办理房本。
背上房贷后的改变是一个渐进的过程。在一切按照规划来的时候根本没有压力，随着按时还贷次数的增多，心态渐渐发生了变化，进而影响到了工作和生活的方方面面。我分开来说下感受吧。
一、工作方面。
我的工作就是房产中介，买房的时候我负责一个小门店，既是店长又是业务员，所以个人收入还是不错的，得益于当时房租只有1500元，支出的压力还没显现。但是，自己有了迫切提高自己收入的想法。因为每个月都要固定支出房贷房租共计6200元，时间长了你就会有一种危机感，一方面觉得固定支出的数额累计起来会很庞大，一方面又不禁在想收入突然骤减的话怎么办。想的次数多了，你就会催促着自己做出些改变，没有经过深思熟虑的改变。这个时候就很容易犯下错误。
首先在本职工作这方面，我决定把精力向管理岗位方面倾斜。随着年纪的增长，做业务员会觉得收入是有限的，只有去壮大团队，增加团队的业务量才能切实增加个人收入。但是，中介行业的特殊性决定了业务上的每次改变都是会增加成本的。经过我的一顿折腾，虽然自己管理岗位上越做越顺手，业务量在增长，成本更在增加，可是中介行业的特性决定了每个月的业务量波动是很大了，但是支出成本是固定的，这样就造成了利润的下滑。最终在自己开拓新店的建议被老板否决后，老板也开始对我不满意了。
其次我决定和朋友合伙开店了。在本职工作没有显著的增加收入后，我决定创业，在我们小区附近开了个小餐馆。我负责投资，朋友负责厨房。十个创业九个倒，我也不例外。开门还没有三个月，朋友就撤退了。最后一算账赔了接近十万元。这下我的麻烦来了，收入没有增加，积蓄没有了，支出还是固定的。这个时候就很急躁，就为了改变而变，所以开始换公司，换了两家公司后就迫使自己冷静下来，重新规划职业发展路径，收入上不贪多，更求稳定。
二、生活方面。
日常生活的开销逐步的降低了，尤其是吃饭上。刚买房那两年，我们家是不怎么开火的，一日三餐都是外卖。随着收入的不稳定，我们也终于开始自己做饭了，外出下馆子的时间也明显减少了。购物方面会考虑买的东西是不是必需品，逛商城的次数和档次也降低了很多。
从15年到现在，我属于很明显的消费降级。但是和身边的朋友交流一下才发现，我在消费这方面是高出同收入者很多的。
三、社交方面。
这个方面没什么变化，原来怎么样现在还是怎么样。社交圈子既没有扩大也没有缩小。
综合我自己的感受，我觉得买房的时候主要是在房贷承受能力上做好规划，最好房贷支出不要超过总收入的三分之一。这样可以避免很多不必要的焦虑。人在焦虑急躁的时候就很容易犯下错误，从而走入一个死循环。
苏照白
假如说没有贷款这个杠杆，购房者直接用现金买了一套100万元的房子，而房价一年上涨20万元，他的投资回报率是20%。而运用上贷款的杠杆效应，还是100万元的房子，购房者只支付了10万元的首付，剩下的90万元是他向银行以5%的利率贷的款，而房价同样在一年间上涨了20万元，这20万元减去需要支付的90万元乘以5%利率产生的大约4.5 万元的利息，他就相当于赚了15.5万元，这个利润除以自己支付的本金10万元，那么，他的投资回报率实际上就变成了 155%，远远高于没有以贷款买房方式所获得的20%的收益率。
