助力人才安居，優化營商環境，蘇州工業園區國企彰顯擔當作為。日前，由蘇州恆泰控股集團有限公司開發建設的東延四季公寓項目開工建設，包含合租公寓、單身公寓、藍領宿舍、套房公寓四種類型共計近3000套房源，將打造成為全市最大的綜合租賃住房社區。
“栽好梧桐樹，引得鳳凰棲”，保障住有所居是一個區域提升人才服務水平的重要一步。近年來，園區穩步推進住房保障工作，加大公租房源建設和籌集，探索長租公寓新模式，構建了系統完備、形式多樣的人才住房服務體系。
精準“滴灌” 夯實住房保障“金字塔”
初來乍到、滿心期待，公租房（優租房）是解決人才短期居住的重要抓手。目前，園區共有9個實體公租房小區，近9000套房源，達到了19000人以上的居住規模。自2012年起，公租房已累計為約8400家園區企業、近6萬名人才解決了短期住房問題，持續處於滿租狀態。僅2019年，全年受理申請就達9495人次，新保障了3509名人才的居住需求。
一頭是區域創新發展對優質人才的渴求，一頭卻是實體優租房小區供不應求，園區創新利用社會房源即虛擬優租房破解這一矛盾。在2017年南部區域開放、2018年北部區域開放的基礎上，2019年，中部、西部區域也先後開放，實現了全園區範圍的開放申請。靈活方便、無需輪候、精準保障……幾年來，虛擬優租房發揮著“四兩撥千斤”的作用，至今已累計受理申請3254人次，核准補貼發放人數1285人，相當於建設了一箇中等規模優租房小區的居住規模，但累計補貼發放金額僅810多萬元。
“公租房好比人才步入一座城市的‘入口’，但隨著人才的‘紮根’，更多層次的住房服務必須要跟上。”據蘇州恆泰控股集團總裁劉東軍介紹，作為園區最大的租賃住房房源持有者，恆泰集團致力於打造多層次人才租賃住房體系，主要包括公租房（優租房）、長租公寓、藍領公寓（集宿樓）三類租賃住房載體，精準“滴灌”人才。目前集團共持有各類租賃載體140萬平方米，累計為9萬名園區人才提供了居住服務。
有力補充 長租公寓促進資源有效循環
華燈初上，位於金堰路東、東富路北的潤家樂璟·東景社區熱鬧又溫馨，5000多名企業員工結束一天的工作，回到了他們在園區的“家”。這一全國最大的在營社區型公寓集居住、生活、健身、娛樂為一體，成為恆泰集團在長租公寓領域開展探索的重要實踐。
早在2017年，園區國企就牽頭成立了蘇州首家混合所有制住房租賃公司，以長租公寓租賃服務為核心產品，以市場化方式組建、市場化模式運營，開展“互聯網+租賃”業務，由恆泰集團旗下蘇州工業園區潤家住房租賃服務有限公司負責運營，其改造建設的樂璟·東景社區也已投入使用。
圍繞長租公寓的開發運營，恆泰集團打造了“恆泰星寓”品牌及產品系列，新規劃籌建房源近4200 套，預計可滿足12000 多人的居住需求。除剛剛啟動建設的恆泰東延四季公寓外，園區企業總部基地人才公寓項目也正在有序準備中。不僅如此，恆泰集團還對旗下多餘動遷房源進行改造，首批已推出200餘套公寓，可入住1200人。
讓人才安居，是在高房價背景下區域引進人才、防止人才外溢的實質之舉，更是一個城市聚才留才、關心人才開啟美好生活的責任與情懷，長租公寓也因此成了當前的市場趨勢。“長租公寓作為公租房的有力補充，有助於政府服務資源的有效循環。”在劉東軍看來，相較於市場化的散租，國企運營的長租公寓更具優勢，比如管理規範、價格合理等等。
全新探索 軟硬兼施提升人才“服務黏性”
“原來吃飯、理髮都得跑到好幾公里外，現在下樓就有很多選擇。”“原來我們只能解決員工的住宿問題，現在可以幫他們考慮下班後做什麼、玩什麼。”“原來業餘生活只能宅家打遊戲，現在社區裡的運動、聯誼活動讓我認識了更多朋友。”……提及在樂璟·東景社區的生活，園區的企業員工們微笑點贊。
樂璟·東景社區在業內首創“大社區”概念，通過智能化管理和優質生活服務，營造輕鬆愉悅的社區氛圍。“這個項目一共六幢樓，我們拿出了整整一幢做配套服務，商業設施面積超過2萬平米，一日三餐、快遞配送等基本的生活需求都能在家門口解決。”劉東軍說，這樣的決定並不是“拍腦袋”想出來的。開發建設二十六年以來，園區在規劃建設、產業發展、人居環境等各方面，吸取國內外先進經驗，優化空間佈局，提升功能品質，已成為國內一流的宜業宜居的新城。園區著力為各類人才提供安居樂業的環境，離不開國企的示範引領。作為園區的大型國有企業，恆泰集團一方面希望通過服務的增值提升園區對人才的“磁吸力”，另一方面也希望探索出國企可持續發展的模式。
一手抓硬件載體建設，一手抓軟件服務提升，在這“一重一輕”之間，園區的人才“服務黏性”愈發有力，園區的產業發展也因此有了生力軍。從解決“有沒有”到完善“好不好”，園區人才住房服務正逐步從“安家”向著“安心”大步跨越。
編輯 唐曉雯
