閒話少說，今天小凱為大家介紹並點評的這個小區是東土城7號院，接下來將重點從四個角度來為大家分析，看看小區怎麼樣：
一、小區的基本信息
東土城7號院緊挨著東城東土城路7號院，地理位置屬於東城 東直門，還算方便，周邊有購物商圈，也算是挨著二至三環，小區產權屬於70年大產權，小區的物業類別屬於住宅,小區均價：04月參考價91505元/㎡環比上月下降-4.54%，性價比相對還算不錯，小區建築年代是2000年建成，房齡不算太大，可以正常居住，該社區的建築類型為板樓，小區的建築面積約2000平方米，住戶大概有912戶，一共建造了2棟，比較符合當前的小區格局，入住率還不錯！
另外小區的綠化率也是不錯的，大約有30%，基本上能滿足走出門外有綠地的需求，小區的容積率也還行，大概能有2.10，容積率的概念各大網友可以好好了解下自家的小區情況，這個數字大了肯定不好！那說到最後東土城7號院的物業費大概多少呢?需要交納0.50元/平米·月，如果大家覺得費率存在問題，大家可以自行電話向物業公司諮詢一下！
二、小區自身的配套設施
接下來小凱為大家詳細介紹東土城7號院的配套情況，主要圍繞電水暖氣等幾個方面，小區供水屬於市政供水。小區供電屬於民電，電費按大家的使用情況階梯型付費，然後是天然氣的購買，屬於管道天然氣入戶，大家可以自行購買，十分方便，小區的寬帶接入也基本覆蓋，擁有歌華有線，供暖由集中供暖，進行提供，都是正常價格，電梯基本滿足了居住需求，電梯24小時開放，小區的安全設施還算健全，24小時保安，小區的垃圾桶定期有人清理，有固定的清潔人員定期打掃樓道和清理垃圾！，另外大家都關心停車問題，東土城7號院的停車位基本能滿足需求，150元/位·月。
三、小區的周邊交通
買房肯定要看交通情況，比如坐車，開車等等，東土城7號院的的房價和交通便捷程度是呈正相關的，那小區周邊有哪些公共交通呢？臨近車站是:東土城路(公交站)，經過路線:116路;123路;130路，地鐵線路有：柳芳(地鐵站)，當然您也可以開私家車，但是小凱還是建議您儘量公共出行，別開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！
四、小區的周邊配套設施
最後小凱要分析的是東土城7號院周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。
※小區周邊購物：中業生活大廈、奧士凱公司東直門商場、伊果顥商城、費丫丫商城、燕豐商場(左家莊西街)；
※小區周邊醫療：北京市社區衛生服務、磚角樓社區衛生服務站、北京中研萬康中醫醫院(特佳中心)、香河園社區衛生服務中心、東城區交通社區衛生服務站；
※小區周邊銀行：銀行主要有中國建設銀行24小時自助銀行(東土城路支行)、中國建設銀行(東土城路支行)、華夏銀行24小時自助銀行(東直門支行)、華夏銀行(東直門支行)、中國工商銀行ATM(北京建材經貿大廈西)；
※附近教育配套：主要有葛玉宏國際圍棋學院、馬來西亞林登大學中國代表處、北京廣播電視大學朝陽區分校、朝陽社區學院、北京開放大學朝陽區分校；
※小區周邊超市：順友便民店、咖啡廳便利店、365便利店、物美便利店(東土城店)、便利蜂(林達大廈店)；
※周邊娛樂配套：希臘神話KTV(東土城路店)、凱嘉量販式KTV、量販式KTV、博瑞吉俱樂部、北京霄雲一號KTV；
※小區其他配套：共濟酒店、希爾頓酒店、如家酒店
相信通過小凱的介紹，大家對東土城7號院有了大概的瞭解，如果您打算入手，可以多看看在線房源或是找一些經紀人進一步瞭解，畢竟買房子是大事，需要做很多決策，不僅要結合自身的能力、需求、還要了解很多購房知識，歡迎大家關注小凱，每日會了解更多的買房知識和最新的小區介紹，讓您最快找我一手資料，多走捷徑，少踩坑！
