1.5745億元賣地96.07畝！
濉溪乾隆湖板塊再次被熱炒！
濉溪縣最近真是發狠了，拍地！掛地！近來淮北的土拍幾乎成為濉溪專場。
繼5月22日，中鐵十六局集團置業投資有限公司2.25億元競得濉自然掛（2020）8號地塊成功入駐濉溪河西政務新區之後。
今日上午（6月10日），中鐵十六局集團置業投資有限公司再次出現在濉溪土拍上，併成功的以1.5745億元的報價競得濉自然掛（2019）102號地塊，成功入駐濉溪乾隆湖板塊。
1 土拍成交詳情
近年來，乾隆湖板塊土地價值日益凸顯，成為眾多開發商"搶灘登陸"的寶地和投資置業的生態宜居之地。
接下來讓我們來看看成交地塊資料：
(點擊查看大圖)
濉國土掛(2019)102號地塊位於濉溪縣南環路北、十南街東;，土地面積64048.2㎡，約96.07畝;，出讓年限：商業40年，住宅70年。地塊容積率>1.0且≤2.2;建築密度≤28%;綠地率≥35%;;起始價15445萬元;競買保證金7723萬元，
競得企業：中鐵十六局集團置業投資有限公司；樓面價1117元/㎡；溢價率1.94%。2 土地解讀詳情
濉溪老城區一直以來都是
濉溪縣政府重點建設的板塊
也是近幾年來發展最快
變化程度較大的板塊
淮房網小編將為大家深度解析
濉國土掛(2019)102號地塊
想要了解具體詳情接著往下看！
地塊位置圖
地塊現狀：濉國土掛(2019)102號地塊位於濉溪縣濉溪鎮南環路北、十南街東地塊掛牌，約98.43畝。
（地塊位置指示圖）
根據現場實地勘測來看，目前地塊較為平整，全是房屋拆遷後遺留的建築殘渣，形狀規則，利於後期開發規劃。
（地塊現狀圖）
（地塊現狀圖）
片區潛力：該區域是濉溪縣政府重點提升工程-乾隆湖風景區生態修復工程，現景區打造基本完畢。景區位於縣城南端，由環湖風景區、步行龍圖街、老城石板街三部分構成，面積約5平方公里，融農業觀光、休閒娛樂、商貿購物為一體。景區風光優美，更有帝王勝蹟軼事引人入勝，是濉溪市民及周邊居民休閒觀光首選地，片區地塊價值彰顯。
（乾隆湖效果圖）
周邊道路及交通：除孟山路與南環路兩條交通幹線外，地塊東側為烈山路和淮海路，多條交通主幹道穿插，道路系統較為發達、通暢不擁堵，對於有車族來說較為便捷。
同時，地塊周邊設有公交站點，如21路、806路、118路、117路等。
（實景圖）
（實景圖）
環境分析：地塊位於風景迷人的乾隆湖風景區正對面附近，周邊又有風景迷人的南湖，景觀優勢不言而喻。
（乾隆湖實景圖）
（南湖公園實景圖）
商業配套：由於地塊周邊新建商品住宅有兩家，還有尚未完全交付的棚改小區，入住率較低，便於日常採購的沿街商業尚未完善，整體來看商業配套今後會有所改善。相距地塊不遠的濉溪縣中心、農貿市場及配套商業等。若今後濉溪縣乾隆湖景區和濉溪老石板街建成並投入使用，對於周邊住戶來說，是一大利好。
（中瑞批發市場實景圖）
學校配套：地塊稍稍較遠的教育資源濉溪縣城關中心學校第四小學以及城關四小幼兒園，與地塊較近的正在規劃建設的濉溪城關中心第二小學及附屬幼兒園。
濉溪乾隆湖板塊的理想城學校也在施工中，計劃將於2022年9月1日開學。屆時教育資源將相當豐富。
（城關中心學校）
（濉溪中等職業技術學院）
周邊樓盤：地塊一路向東邊為乾隆湖風景區、濉河，濉溪口子酒廠、再向東緊靠南湖，向東南不遠處便是新盤理想城、南湖水岸逸墅、順達金水灣、御溪國際，但上述項目南湖水岸逸墅。順達金水灣、御溪國際均有房源在售。
（理想城項目效果圖）
（順達金水灣項目效果圖）
濉溪樓市已初見端倪，板塊特色愈發明顯。河西政務新區板塊大盤雲集，成為濉溪新興高品質居住地，濉溪縣城中心板塊配套完善，與淮北市區無縫對接。而濉溪老城區板塊依託乾隆湖景區和濉溪石板街迅速發展，未來發展空間非常值得期待。
