接前一篇：個稅抵扣實施細則詳解1（子女教育、贍養老人），今天將就房屋貸款和房租抵扣實施細則和遇到的問題進行詳細解析
三、房屋貸款
1、未婚，首次買房，首次貸款，扣除1000元/月
2、婚後買房，夫妻都是首次買房，首次貸款，一方扣除1000元/月(只能扣除一個人的)
3、夫妻雙方各有一套首套房貸，夫妻雙方可選擇一套，一方扣除1000元/月，也可以各扣500元/月
4、個稅抵扣規定的首套房住房貸款，是指享受首套住房貸款利率的住房貸款。但是在實際的操作過程中，相關部門對首套房的認定不同的時期有所不同，銀行對首套房貸款的認定也不同，比如第一套房全款買的，第二套房是第一次貸款購買，這樣的房屋貸款能不能個稅抵扣，目前各地市仍未明確相關的標準
四、房租抵扣
這裡明確一點，主要是指繳納個人所得稅的納稅人在工作城市沒有自有住房，而發生的租房支出，是可以抵扣的。這個抵扣主要在計算住房公積金的時候進行抵扣，具體實施細則分為兩種情況。
第一種：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市和國務院確定其他城市，扣除1500元/月（以北京為例）
1、單身租客（以有無結婚證為準）在北京工作無住房，扣除1500元/月
2、單身租客，在北京工作，在其他城市有住房，扣除1500元/月
3、已婚租客，配偶在異地有房，本人扣除1500元/月
4、已婚租客，配偶在異地大城市，雙方都無房（有沒有車不計入考量範圍）則夫妻二人分別扣除1500元/月
5、已婚租客，夫妻二人都在北京工作，在北京有一套住房，則不享受住房租金專項附加扣除的優惠政策
第二種：市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除1100元/月（以A城市為例但不是省會城市）
1、在A市工作的單身租客，扣除1100元/月
2、在A市工作的已婚租客，配偶在異地有房，扣除1100元/月
3、在A市工作的已婚租客，配偶在異地C市工作（C市轄區戶籍人口不足100萬人）且夫妻雙方均無住房，本人扣除1100元/月，配偶扣除800元/月
4、在A市工作的已婚租客，夫妻雙方都在A市工作且在A市沒有住房，本人或配偶扣除1100元/月
5、在A市工作的已婚租客，與配偶在當地有房，則不享受住房租金專項附加扣除的優惠政策
第三類：市轄區戶籍人口不到100萬的城市（以統計局公佈為準），扣除800元/月（以Y城市為例但不是省會城市）
1、在Y市工作的單身租客，且在當地沒有住房，扣除800元/月
2、在Y市工作的已婚租客，配偶同在當地工作且都沒有住房，雙方共扣除800元/月
3、在Y市工作的已婚租客，配偶在異地工作，本人扣除800元/月，配偶扣除800元/月；如果配偶在在北京等直轄市或省會城市工作，則本人扣除800元/月，配偶扣除1500元/月
4、在Y市工作的已婚租客，與配偶在當地有房，則不享受住房租金專項附加扣除的優惠政策
發佈於 1 年前著作權歸作者所有
