小李是一個多年資深北漂，來北京後第一件事就是租房子，自認為已遇到了租房的各種坑，比如二房東無權轉租、超期轉租、押金難退、中介跑步等等。隨著長租公寓平臺的新起，其有著統一標準化的裝修，各種空調、無線網絡等設施設備齊全，可實現拎包入住，成為租房的新一種選擇。最近小李換工作地點了，於是通過長租公寓平臺來找房租房，其簽約、繳費等通過線上APP來操作，小李認為互聯網線上化也是發展趨勢，很平常的事。在簽約過程中，長租平臺告訴小李，租金可以月付，不用花任何利息，在平臺上操作即可實現，小李認為月付挺好，省點錢，於是在中介人員的一頓操作下完成了全部手續，至於具體簽署了什麼協議自己也不是很明白。
2020年新冠病毒疫情的出現和發展，小李因公司推遲復工一直待在老家，卻接到同一個室友的微信，房東在房間外張貼了一個通知：因長租平臺已經連續兩個月未向房東付款，要求租戶限期搬離。小李趕緊聯繫平臺，之前聯繫的平臺服務人員說已被離職，公司還欠他工資。。。現在小李面臨著房屋不讓住，可APP上租金貸款需繼續按時還，新的一種租房坑出現了。
隨著部分長租公寓平臺等房屋中介的暴雷，小李這種房屋被清退，但租金貸款仍需繼續還，中介聯繫不上的現象時有發生。租金貸是房屋中介回籠資金的利器，金融機構會預先將一年或者兩年的房租付給房屋中介，但對承租方而言，中介從金融機構那裡獲取大量租金，形成巨大的“資金池”，繼續擴張，中介一旦發生資金週轉困難，將無法按期向房東支付租金。此時，房東必然解除與中介的租賃合同，導致承租人無法繼續居住，同時還要按期向金融機構償還貸款。
對於承租人小李來說，在租賃房屋時，慎重選擇租金貸款，如要選擇租金貸一定要選擇大平臺，租金貸款是有利於減輕個人資金壓力，但同時一定要清楚如中介資金有問題，可能面臨房屋被清退，貸款繼續還的局面。在這種情況下，律師建議首先跟房東、中介溝通，保留好房東清退證據，同時跟貸款合同簽訂的金融公司協商是否可暫緩還款，並儘快起訴到法院要求中介公司返還租金和押金，並配合解除貸款合同。
