文章來源：說房說事
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江西省南昌市政府信息公開網站4月14日消息，南昌市人民政府辦公廳印發關於全面放開南昌市城鎮落戶限制的實施意見的通知，全面取消在南昌市城鎮地域落戶的參保年限、居住年限、學歷要求等遷入條件限制，實行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”准入政策。
解讀：放開落戶=解除限購？
其實文件中提到：
（一）全面取消在我市城鎮地域落戶的參保年限、居住年限、學歷要求等遷入條件限制，實行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”准入政策。
——愛房君認為，參保年限、居住年限、學歷要求，這些要求通通沒了，同戶人員隨遷，即孩子也可以跟隨父母遷入南昌戶口，不一定要靠買房來解決孩子的戶口問題。
（二）允許在我市租賃房屋人員申請落戶在派出所社區集體戶。
——小房認為，在流動人口管理方面，我市租賃房屋人員是需要辦理居住證的，現在租戶可以直接辦理落戶集體戶，無疑增加南昌城鎮人口的擴容。
（三）放寬落戶地址限制，允許在部分非住宅（公寓、商住樓）和單位自建員工宿舍地址上落戶。
——小房可不可以理解為，購買非住宅（公寓、商住樓）就可以落戶南昌了，真是天大的喜訊！
以上3條，落戶南昌更加快捷簡單，這對南昌城鎮人口的擴容來說，是件好事，南昌人口這麼多年幾乎沒有太多增長，這個政策一實施，南昌將聚集更多樣化、不同類型的人才，他們將紮根於南昌，伴隨著虹吸效應，必然會產生巨大的居住需求。
當然，有人認為放開落戶限制相當於放開限購，或者變相鬆綁。其實，南昌以前市區限購，象湖、九龍湖、望城、贛江新區都不限購，大量的城客傾向於買非限購區，限購也只是限制了那些已經有房的個人和家庭，以及極少數的外省人。
無論如何，取消落戶限制不等於限購取消，當拿到南昌戶口後，還是會嚴格執行限購政策。落戶放開是要讓那些為紮根南昌的新市民住有所居、心有所安，政策設定是為了更好地滿足真實工作、真實居住的需求，與“房子是用來住的，不是用來炒的”基調相一致。
但是，小房認為，放開落戶相當程度上，對樓市的發展有促進作用，會產生巨大的居住需求。市民通過“無門檻”落戶方式取得購房資格以及購房條件的放寬，有助於購房需求的釋放，促進南昌房地產市場的回暖。
而且，接下來，小房預料，開發商和媒體必然宣傳漲價，剛需必然開始慌張，下手必然匆促。
