4月初，阜陽春節後首次土拍，戰況激烈，幾十家房企搶地，地價一路飆升，城南地塊突破695萬元/畝最高限價，土拍火後，阜陽眾樓盤掀起一波漲價潮！
4月27日，阜陽又將迎來一場土拍大戰，拍賣的3宗地塊都是黃金地段的優質地塊，備受開發商青睞，據業內人士透露，已有多家大牌房企報名參戰。
上次土拍，潁東區的【2019】-53號宗地，報名房企最多，競爭最激烈。4月27號的土拍，潁東地塊又會擦出怎樣的火花呢？
潁泉區【2019】-56號宗地是實實在在黃金地段，過了泉河大橋，便是阜陽市中心，千百意、財富廣場、國貿……，是每個阜陽人心中最繁華的地帶。
潁州區【2019】-13號宗地在2019年12月份首次拍賣，不幸流拍。當時，不少人猜測該地塊是祥源的定向地塊。
潁泉黃金地段，知名大牌房企已報名
01
土拍看點
潁泉【2019】-56號宗地面積144.65畝，容積率不大於2.3，需配建一條15米寬的彈性支路以及一所不少於9個班的幼兒園。
地塊位置優越，過了泉河大橋，便是最繁華的阜陽市中心。起拍價320萬/畝的價格在該區域看來並不高，地塊北部與華鴻國樾府離得非常近，東側瀕臨潁河風景帶，地塊發展潛力十足。
據業內人士透露，該地塊周邊已有項目的，某知名大牌房企對該地塊勢在必得！
土地性質：居住用地
出讓面積：144.651畝
容積率：不大於2.3且不小於1.0
起拍價：320萬元/畝
02
地塊配套
【2019】-56號宗地緊臨阜陽四中，項目內還將配建一所幼兒園，教育配套豐富。因為該地塊處於老城區內，所以周邊商超、菜市場、公交等配套極為豐富。
另外，【2019】-56號宗地距離潁泉萬達2公里左右，距離香港財富廣場、國貿、大樓、千百意等老牌商場也在1公里範圍內，商圈完善。
商業配套
作為地塊價值最主要的因素之一，商業配套關係到吃、喝、玩、樂等跟咱們生活息息相關而格外收到購房者關注，【2019】-56號宗地距離潁泉萬達2公里左右，距離人民路商圈也僅1公里左右，距離臨沂商城2.1公里左右，距離皖西北商貿城2公里左右。不僅對於居住和生活來說非常方便，還有較大的升值潛力。
教育配套
“望子成龍”是每一箇中國家庭的傳統教育觀念，“不能讓孩子輸在起跑線上”更是成為了家庭教育的黃金法則。根據潁泉學區劃分，【2019】-56號宗地所屬學區為北京路一小學、阜陽四中初中部學區。
03
周邊二手房均價8500元/㎡
地塊周邊在售樓盤不多，周邊二手房均價在8500元/平方米左右。
潁泉區近兩年發展日新月異，碧桂園、華鴻、中梁等大牌房企紛紛進駐，也是看中潁泉區未來發展潛力，同時，隨著三角洲區域的大拆大建逐步落地，三角洲城市中心區域的逐步形成，未來2019-56號地塊的發展前景也是十分值得期待。
潁東崛起，230畝大地塊備受期待
01
土拍看點
潁東【2019】-51號宗地位於岳家湖公園正北方，面積共計230.2畝，地塊配建要求較少，僅需配建一所幼兒園。
潁東近年來可謂是阜陽赤手可熱的熱門板塊，世紀金源、美的、富力&皖投、碧桂園、同昇、金悅、平和等深耕潁東，2020年首場土拍，潁東2019-53號宗地吸引約13家房企競拍，市場熱度可見一斑！
土地性質：居住用地
出讓面積：230.2畝
容積率：地塊一、地塊二不大於2.0且不小於1.0；
地塊三不大於2.2且不小於1.0
起拍價：260萬元/畝
02
地塊配套
【2019】-51號宗地位置優勢不言而喻，北側直面成效中學，南側直面岳家湖公園，西側是世紀金源購物中心。隨著潁東市政配套的逐漸東移，潁東新城區也受到越來越多的關注。
教育配套
【2019】-51號宗地北側直面成效中學，周邊還有東盛路小學、阜陽市第十一中學（初中、高中）、眾興小學。
商業配套
地塊周邊已經在營業的商業有發到家商業綜合體，項目西側的世紀金源購物中心預計今年開業，項目南側的同昇東壹區項目自帶18萬方商業綜合體，未來前景可期。
休閒配套
很多人買房都比較注重環境，公園附近的房子非常搶手，【2019】-51號南側直面岳家湖公園，備受期待！
03
周邊在售樓盤均價7340元/㎡
該地塊周邊已入住的小區大多數是安置小區，周邊在建樓盤較多，東湖世紀城、金悅東湖理想城、同昇玫瑰莊園左岸！均價約7340元/㎡。
即將入市的新盤有：煜宸·觀湖四季、同昇東壹區、北京城房新地塊。
潁州區2019-13號宗地，再次出戰！
01
土拍看點
潁州區【2019】-13號宗地位於劉錡路北側河西路西側，項目緊臨祥源文旅城，地塊面積共221.39畝。該地塊在2019年12月份首次拍賣，最終遺憾流拍，此前傳言該地塊是祥源的定向地塊，流拍出人意料。
該宗地面積大，配建要求可不低！
配建要求：
1、建設一所總建築面積不少於1.9萬㎡，30個班級的小學。
2、投資修建祥和路（舒園路-源安路）、源安路（河濱路-劉錡路）、祥雲路（舒園路-源安路）、泉南溝（舒園路-源安路），建成後無償移交給潁州區政府。代建三條道路及泉南溝資金須不少於11700萬元。
3、配建一所規模不少於18班的幼兒園，用地面積不少於8100㎡，建築面積不少於6480㎡。
4、配建一條支路，道路寬度18米，須對外開放。
土地性質：居住用地
出讓面積：221.39畝
容積率：地塊一不大於2.0且不小於1.0；
地塊二不大於1.5且不小於1.0
起拍價：280萬元/畝
02
地塊配套
阜陽正式進入高鐵時代，高鐵將為阜陽帶來更多的發展和機遇，城西價值必然水漲船高，配套設施將更加完備！
地塊周邊教育配套齊全，商業配套豐富，還擁有生態園、七漁河風景帶、泉河風景帶等生態美景。
教育配套
地塊周邊教育資源豐富，南京路第一小學、劉錡小學、阜陽學村一中、安徽阜陽衛生學校、阜陽市特殊學校，擁有一站式教育資源！
劉錡小學
商業配套
地塊周邊有皖西北商貿城、香港財富廣場、商廈時代廣場、大潤發等商業配套。
阜陽國際服裝城
香港財富廣場
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周邊二手房價約9500元/㎡
【2019】-13號宗地周邊成熟小區環繞，紫金城、君和皇家花園、濱河安居苑、天章水岸國際、祥源文旅城祥雲府等，二手房均價9500元/㎡左右。
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競品樓盤較少
地塊周邊在售樓盤較少，祥源文旅城祥佑府已是尾盤狀態。目前在售中的樓盤有兩個，分別是新城·阜陽大都會和壹號府邸，均價9400元/㎡。
以上就是4月27日拍賣的全部地塊了，土拍現場又會擦出怎樣的火花？365淘房將會持續關注本次土拍，花落誰家，我們拭目以待
