对于目前房地产市场的现状，不光是买房子的朋友着急，还有一部分人也很着急，那就是二手房的业主们，眼看疫情结束，一些售楼处低价开盘卖的都很好，自家的房子挂了几个月都没人买，开始焦虑、着急，担心房子卖不出去！
有房东私信问：看同小区有业主降价30%去甩卖，有必要跟着一起降价处理吗？
相信现在在卖房的很多业主朋友，都会有这个疑问，觉得二手房目前有价无市，在回答要不要降价甩卖房子之前，我们先梳理下，目前二手房有价无市的几点原因：
1、你给房子的定价真的合理吗？符合目前区域内的市场价吗？有些房东老觉得自家房子是珍宝，总比同类型房源挂出的价格高10几万！有价无市很正常！
2、因疫情影响，一手房市场挤压的库存量也不少，低价甩货力度更大，开发商给的优惠多，吸引的购房人群就多，一手房库存什么时候去化的差不多了，房价也就涨回去了，之后的二手房市场才会有戏！
3、中介都忙着去卖一手房啦！现在开发商给中介的佣金力度较大，房子卖的速度快、中介需要做的工作少，只需要将客户带去售楼处看房即可，后续签约服务等流程全部是开发商的！相对比之下，中介更喜欢卖一手房！
4、除限购限贷政策，抑制了部分购房需求之外，房价暴跌的舆论，也让更多购房者进入了观望状态，总觉得明年房价就能腰斩！购房者的决策周期变长，有些等不及的业主就会降价处理。
5、二手房的品相不如新房好，二手房毕竟是旧房子，房子有所损耗很正常，一眼望去，确实不如新房的样板间看着舒服。
了解了以上二手房有价无市的原因，我们再来回答一下二手房有没有必要降价甩卖！答案是：不着急用钱的话，降价可以，但没必要甩卖，房价暴跌的可能性几乎不存在！倒不如先出租，收取一定的租金！
至于快速卖掉二手房的方法，有几点作为参考：学会适当让利，除了房价之外，在税费上、中介佣金上帮买房者支付或减免，客户看房之前对房屋清洁美化一下，自己没时间做家庭保洁的话，就借助家庭保洁服务来解决，领红包就能参与一元保洁，据5-8-同-城-保洁数据显示，通过app搜索“家庭保洁”的频次呈上升态势，所有房东心理也清楚，用较低的花费去换取房子卖个高价还是值得的！据了解，这场亿元补贴将持续至5月10日。房子卫生打扫的好，再简单整理下房子的家具摆放、家居饰品的装潢，让购房者有一种眼前一亮、焕然一新的感觉！旧房也能当新房卖！
大家对于二手房有价无市、降价甩卖有什么看法？留言和我讨论吧！
