對於目前房地產市場的現狀，不光是買房子的朋友著急，還有一部分人也很著急，那就是二手房的業主們，眼看疫情結束，一些售樓處低價開盤賣的都很好，自家的房子掛了幾個月都沒人買，開始焦慮、著急，擔心房子賣不出去！
有房東私信問：看同小區有業主降價30%去甩賣，有必要跟著一起降價處理嗎？
相信現在在賣房的很多業主朋友，都會有這個疑問，覺得二手房目前有價無市，在回答要不要降價甩賣房子之前，我們先梳理下，目前二手房有價無市的幾點原因：
1、你給房子的定價真的合理嗎？符合目前區域內的市場價嗎？有些房東老覺得自家房子是珍寶，總比同類型房源掛出的價格高10幾萬！有價無市很正常！
2、因疫情影響，一手房市場擠壓的庫存量也不少，低價甩貨力度更大，開發商給的優惠多，吸引的購房人群就多，一手房庫存什麼時候去化的差不多了，房價也就漲回去了，之後的二手房市場才會有戲！
3、中介都忙著去賣一手房啦！現在開發商給中介的佣金力度較大，房子賣的速度快、中介需要做的工作少，只需要將客戶帶去售樓處看房即可，後續簽約服務等流程全部是開發商的！相對比之下，中介更喜歡賣一手房！
4、除限購限貸政策，抑制了部分購房需求之外，房價暴跌的輿論，也讓更多購房者進入了觀望狀態，總覺得明年房價就能腰斬！購房者的決策週期變長，有些等不及的業主就會降價處理。
5、二手房的品相不如新房好，二手房畢竟是舊房子，房子有所損耗很正常，一眼望去，確實不如新房的樣板間看著舒服。
瞭解了以上二手房有價無市的原因，我們再來回答一下二手房有沒有必要降價甩賣！答案是：不著急用錢的話，降價可以，但沒必要甩賣，房價暴跌的可能性幾乎不存在！倒不如先出租，收取一定的租金！
至於快速賣掉二手房的方法，有幾點作為參考：學會適當讓利，除了房價之外，在稅費上、中介佣金上幫買房者支付或減免，客戶看房之前對房屋清潔美化一下，自己沒時間做家庭保潔的話，就藉助家庭保潔服務來解決，領紅包就能參與一元保潔，據5-8-同-城-保潔數據顯示，通過app搜索“家庭保潔”的頻次呈上升態勢，所有房東心理也清楚，用較低的花費去換取房子賣個高價還是值得的！據瞭解，這場億元補貼將持續至5月10日。房子衛生打掃的好，再簡單整理下房子的傢俱擺放、家居飾品的裝潢，讓購房者有一種眼前一亮、煥然一新的感覺！舊房也能當新房賣！
大家對於二手房有價無市、降價甩賣有什麼看法？留言和我討論吧！
