影响房价最大的因素是供需关系，不是地价，比如港闸的翡翠东第楼面价一万，开盘价仅一万五左右起步，楼市下行的时候，开盘价会大打折扣。
最近朋友出现“房东移民”的热潮，一个房源称房东要移民出货，不得不降价出售，投资客年年换新招。
最近南通二手房大约有三四万套房源在售，还有大量的新楼盘上市，显然供过于求，投资客不停买房，买的是新房，二手房有价无市，无人接盘，不少投资客开始找理由降价出售。
中介开始哭诉，市场二手房成交量太少，可见楼市渐渐进入寒冬，“金九银十”不再有。
现在是横盘期，横久必跌，市场预计下跌两三千进入横盘。有人会说，明年还会继续补涨，明年后年有大量楼盘交付，精装房交付问题多，到处维权，你觉得会涨？
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