2019年在稳地价稳房价稳预期上迈出重要一步，尽管今年以来房地产调控也面临着巨大的调整，各方面也在预期调控放松，而且一些城市房价也是借机上涨，但随着官方的不断调控，可以说房价已经稳定了下来。虽然有个别城市依然火热，但不改整体稳定大趋势。
从目前的楼市来看，无论是一二线城市还是去年火起来的三四线城市，现在都或多或少存在一个问题，房价普通高涨，但交易并不乐观。
房价有价无市一旦出现，就说明买卖房产的双方处于僵持阶段，房东不愿意降价抛房，而购房者又不愿意高位买房，双方价格下不来，这样就导致有价无市的现象出现。
有价无市的现象，就好像我们的股市出现指数涨、没有成交量一样，大概率的面临下跌的风险。
个人认为2020年将是高房价的一个拐点，中国的房价将正式进入熊市，当然国家会宏观调控，但缓慢的下跌必将来临。
为什么这么说呢？先从这几个方面分析一下：
一是房产税、空置税等这些打击炒房的大招究竟什么时候会真的来临？许多部门已经透漏出信号，最快2020或将实施。一旦到时候真的实施起来，必定会引起一阵抛房潮，市场上出现大量的房子，对房价的冲击是很大的。
二是目前三四线城市，棚改是刺激楼市的主要原因。对于棚改，本来计划2018年就结束的，也就是说，从2018年之后，新的棚改项目将越来越少，一旦棚改结束，三四线楼市也将失去了动力。
三是一、二线城市人才大战已经结束了，人口红利不在。今年沸沸扬扬的人才大战，短时间刺激了楼市，但是长时间带来的负面作用就开始凸显了。
四是人口断崖式下降即将来临，去年人口出生率是1952年以来的最低，面对将要进入老龄化社会的时期，房屋的需求将急速下降。
种种迹象表示，也许2020年的楼市将首先开始呈现倒退，房价首次迎来下跌，也许那时候房价下跌并不明显，但是已经明显的显示楼市发展的动力不足。
作者君是坚决反对高房价的，高房价消灭了年轻人的爱情，也消灭了年轻人的想象力。高房价把人都逼疯了，为了房子，什么都豁出去了，甚至三观。高房价影响了其他实体经济，辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。
所以如果真打算明年买房的朋友，作者君建议现在好好观望下，不要太快入手，房价降温的可能性很大。
