新準則實施日期
2018年1月1日，已在海內外同時上市企業中實行。2020年1月1日即將在境內上市企業中實施新的收入、金融和租賃準則，其他公司則在2021年1月1日開始實施。
新準則與國際準則趨同
新收入準則與國際會計準則理事會2014年發佈的《國際財務報告準則第15條——客戶合同收入》及2016年發佈的《對的澄清》保持了趨同。各行業都收到不同程度的影響，因此企業需要為此做好充分的準備。
準則實施的主要變化
收入確認模型的變化
1.現行的收入與建造合同兩個準則統一為一個收入確認模型；
2.“控制權轉移”取代“風險報酬轉移”作為收入確認的判斷標準。
以賣房為例：某房地產開發企業，2016年1月1日，與客戶簽訂合同賣出500套房子，每套100萬元，共5個億。5億元房款，房地產企業在跟客戶籤合同時已收到了。合同約定1年後交房，即2016年12月31日交鑰匙。
按照老的準則，2016年1月1日，房地產企業不能做收入，一直空閒到一年後的2016年12月31日才確認收入5億元。
而新準則以控制權作為收入確認標準，就比較合理了。因為客戶交了房款後，就等於有了控制權。開發商收了客戶錢就不能隨便把房子賣給別人，否則要承擔法律責任和鉅額賠償。隨著房子完工進度加大，客戶越來越能拿到房子，房地產開發公司也要逐步確認收入。比如到2016年6月30日，完工了1/2，就確認2.5億收入；到2016年底全部完工，再確認2.5億（合計5億）。
待續... ...
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