2020年9月14日，國家統計局發佈了《2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，8月份，隨著國內疫情的影響逐步褪去，市場持續回溫,在中央反覆強調“房住不炒”、地方密集發佈收緊調控政策以及房企“三道紅線”的傳聞下，市場熱度仍然不減，延續前期熱度，房價穩中有漲。8月，新房價格上漲城市數量與上月持平，二手房價格上漲城市數量相比上月有所增加，新房、二手房價格漲幅均小幅擴大。預計在金九銀十期間，在“三道紅線”以及業績指標的壓力下，不少房企或將通過以價換量的形式來快速回籠資金。
新建商品住宅銷售指數，59個城市環比上漲，與上月持平，均價上漲城市數量在連續4月增長後，上月止漲轉跌，本月持平；二手住宅銷售指數，47個城市環比上漲，比上月增加了2個城市，上月也中止了連續4個月的上漲，由漲轉跌，本月稍回升。
東北城市中，商品房環比漲幅榜TOP10中，錦州環比1.4%，位居第三位，瀋陽環比1.1%，並列第七位；商品房同比漲幅榜，錦州和瀋陽分別位居第五位和第十位。二手住宅同比漲幅榜TOP10中，瀋陽以同比9.4%，位居漲幅榜第四名，較上月排名下調一位。
8月，大連新建商品住宅銷售價格指數，環比上漲0.30%，同比上漲4.20%；二手住宅銷售價格指數，環比上漲0.70%，同比上漲4.80%。與上月相比，商品房同環比漲幅均有所收窄；二手房恰相反，同環比漲幅則略有擴大。
市場調控下，新建商品房價格下跌城市數增多，二手房熱度延續
據諸葛小編統計國家統計局歷史數據，2020年8月份，新建商品住宅銷售價格指數，共59個城市價格環比上漲，比上月減少了2個城市；2個城市價格環比持平，比上月減少3個城市；9個城市價格環比下跌，比上月增加了1個城市。
二手住宅銷售價格指數，47個城市銷售價格環比上漲，比上月增加了2城；5城環比持平，比上月持平；18個城市銷售價格環比下跌，比上月減少了2城。
全國各地均在貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時採取針對性措施，穩妥實施房地產長效機制，8月份，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。 受到當前收緊的市場調控影響，新房價格上漲城市數與上月持平、下跌城市數有所增加，而二手房市場受到部分熱點城市的帶動，活躍度稍高，但預計也會受到調控節奏影響熱度恢復平穩。
新建商品住宅價格，各等級城市環比漲幅均擴大，一線城市同比漲幅也擴大
數據顯示，8月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中，深圳上漲0.5%，漲幅較上月收窄0.1個百分點，7月新政後市場熱度持續回落；同比上漲3.9%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；同比分別上漲5.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點，已連續16個月相同或回落；
35個三線城市新建商品住宅上漲1.0%，漲幅比上月擴大了0.2個百分點；同比上漲4.5%，漲幅與上月相同，已連續17個月相同或回落。
二手住宅銷售價格，二線城市環比漲幅回落，一三線環比漲幅擴大
數據顯示，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.9%，漲幅比上月擴大1.2個百分點；
31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點；同比上漲2.0%，漲幅與上月相同，已連續16個月相同或回落；
35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；同比上漲1.8%，漲幅比上月持平，與商品房趨勢相同，連續17個月相同或回落。
錦州、瀋陽躍居商品房環比漲幅榜 二手房同環比榜首被一線城市包攬
據諸葛小編統計，8月份，商品房環比漲幅前十榜單中，惠州、銀川、錦州分別以1.9%、1.8%、1.4%漲幅分居前三位；與7月份相比，最高環比漲幅縮小了0.1個百分點。東北城市除錦州躍居漲幅榜前三甲外，瀋陽以漲幅1.1%並列第七位。
同比漲幅前十，銀川蟬聯首位，同比漲幅17.6%，與上月漲幅持平；唐山和西寧位居二三位，同步漲幅分別為15.4%、13.4%，與上月排位相同；東北城市錦州以同比11.5%，位居第五，瀋陽以9.2%位居第十。
東北城市環比漲幅，除錦州和瀋陽進入漲幅榜TOP10外，丹東和吉林以漲幅0.8%次之，長春0.6%，大連0.3%，哈爾濱0.2%；
東北城市同比漲幅，除錦州和瀋陽漲幅明顯外，吉林7.7%、長春7.0%、丹東6.9%、哈爾濱5.3%、大連以同比漲幅4.2%墊底東北各城。
商品房指數環、同比上漲城市TOP10
8月份，二手住宅銷售價格環比漲幅TOP10，一線城市廣州環比漲幅1.7%，蟬聯首位，較上月漲幅擴大0.1個百分點；成都和金華以1.2%並列第二位，深圳和唐山並列第四位。廣州二手房市場的持續熱度主要是由於去年下半年以後二手房均價的持續走低，需求入市門檻降低所致，同時7月以來深圳、東莞調控政策逐漸收緊，也使得一部分購房需求轉移到廣州，一定程度上帶動了房價的上漲。
同比漲幅前十榜單，一線城市深圳同比15.9%領漲全國，比上月漲幅擴大1.0個百分點；唐山以14.6%位居第二，比上月漲幅收窄了0.7個百分點，下降一個位次；西寧以9.5%位居第三；東北城市瀋陽以9.4%位居第四位，比上月下降一個位次，漲幅比上月收窄了0.9個百分點。
東北城市二手住宅銷售價格環比漲幅，大連、瀋陽、丹東以環比0.7%並列第一，長春0.1%，哈爾濱和吉林環比下跌；同比漲幅，除瀋陽入全部漲幅榜外，丹東6.1%、哈爾濱4.9%，大連4.8%、長春3.8%、吉林3.6%。
二手房指數環、同比上漲城市TOP10
大連新建商品住宅價格環比漲幅收窄，二手住宅環比漲幅基本持平
2020年8月份，大連新建商品房銷售價格指數，環比上漲0.3%，同比上漲4.2%；與上月相比，環比漲幅縮小了0.2個百分點，同比漲幅縮小了0.3個百分點。
隨著大連疫情的有效防控，8月中旬後大連恢復了正常的經濟社會秩序，各大開發商為了搶佔市場、帶動銷售量，都積極推出價格優惠活動，到8月末商品房市場基本恢復正常，受疫情影響嚴重的甘井子區市場活力上漲趨勢強勁，所以大連商品房價格環比和同比漲幅微微收窄，並未受到疫情太大幹擾，價格仍保持平穩上漲趨勢。
8月份，大連二手住宅銷售價格指數，環比上漲0.7%，同比上漲4.8%，與上月相比，環比漲幅擴大了0.1個百分點，同比漲幅擴大了0.2個百分點。
與商品房趨勢相反，大連二手住宅價格保持上漲趨勢，環比、同比漲幅均微微擴大，8月疫情過後，隨著經濟的恢復、小區的解封，二手房看房障礙解除，市場活躍度有所回升，但整體市場預期不高，導致購房者還是保有低價心理，二手房價格保持平穩趨勢。
隨著全國疫情的影響逐步褪去，市場持續回溫,在中央反覆強調“房住不炒”、地方密集發佈收緊調控政策以及房企“三道紅線”的傳聞下，市場熱度仍然不減，延續前期熱度，房價穩中有漲。8月，新房價格上漲城市數量與上月持平，二手房價格上漲城市數量相比上月有所增加，新房、二手房價格漲幅均小幅擴大。預計在金九銀十期間，在“三道紅線”以及業績指標的壓力下，不少房企或將通過以價換量的形式來快速回籠資金。
8月份，商品房銷售價格下跌城市數稍增多，二手房銷售價格上漲城市則有所回升；二手住宅銷售價格環比漲幅，一線城市廣州繼續領漲全國，東北城市7月市場表現平穩；商品房市場東北城市表現較活躍，兩城進入漲幅榜TOP10。大連疫情過後，商品房、二手房市場保持平穩趨勢，銷售價格均小幅上漲，其中商品房因各房企退出價格優惠政策，導致漲幅有所收窄。大連房產市場希望能借助“金九銀十”的東風儘快擺脫疫情影響、恢復原有活力。
