一般而言，二手房買賣手續比新房要簡單一些，但是購房者仍然不可大意。如果在繳納了二手房定金之後卻在驗房時發現房屋存在重大質量問題，不得不考慮退房，那麼值錢較難的定金能退嗎？
如果還沒有與賣家簽訂最終的購房合同，雙方可以選擇協商解決。如果已經簽訂了購房合同，購房者可根據合同條款，要求賣家對存在質量問題的房屋進行整改。如果賣家未能按時整改，可以追究其相應的違約責任。
1.履行合同
如果購置的二手房在地基基礎工程或主體結構工程方面出現了質量問題，如果能夠通過加固進行修復並可確保房屋安全，購房者可以請求賣方根據合同約定履行相應義務，對存在質量問題的房子進行維修。
2.解除合同
如果購置的二手房所存在的工程質量問題，不能通過修復來解決，購房者可以請求解除合同。通常而言，解除合同是在萬不得已的情況下做出的選擇。相關法律禁止購房合同當事人在沒有任何法定或者約定的依據之下單方面任意解除合同。
3.違約賠償
如果賣方的房屋質量不合格，購房一方不論是實際履行合同還是解除合同，都可以要求賣方支付違約金並承擔相應的賠償責任。
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