hn共享农庄
经济适用房，安居型住房和商品房选择哪个产品比较好，得根据自身不同情况而定，其中商品房是随时可以购买的，选好房源准备好资金就可以入手了。而经济适用房得符合一定的标准，并且提交申请排队，排到了才能买。而安居型住房是海南新推出的房源类型，目前具体如果购房还没有明确的答案，不过我认为流程应该也是类似经济适用房的，符合条件的提交申请排队后购房。
三种房源，一般来说也是商品房最贵，经济适用房最便宜。不过从品质和居住舒适度上来说，经济适用房肯定是比较差的，毕竟是低价格的房子。具体安居型住房的品质和价格怎么样，因为海南刚推出，还没有具体的安居型住房上市，所以目前还无从得知，不过我认为安居型住房的价格应该是介于当地商品房和经济适用房之间的。品质应该也是会比经济适用房的品质更好的。
我想如果能买得起商品房或买得到安居型住房的人，不太会考虑经济适用房吧，经济适用房比较适合没有能力购房商品房和安居型住房的人群。所以我认为是买经济适用房还是买商品房和安居型住房比较好区别，资金充足当然是要考虑商品房和安居型住房了，资金不足又满足当地购买经济适用房的条件，那么是可以选择经济适用房的。
对于安居型住房和商品房，我是认为如果能排上队买安居型住房那是可以优先考虑安居型住房的，价格合适，品质也会较好。
海居君
海南目前安居房的政策没有细化出来，如何申请，需符合什么条件，这些都没有落地
先把这几种的优缺点给您列出来，看个人情况去选择吧
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房可以买卖。但需分为两种：
1、已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。
2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于政策对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。
经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
拆迁安置房很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的。虽可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。
商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
主要问题就是以上几点，最关键的还是产权问题，购买小产权房是不受法律保障的
壹山郡老乔
首选肯定是商品房。
安居房现在只是个概念，还没落实，就不扯它了。
经济适用房优点:便宜，但有句话说的好，除了便宜，其它一无是处。
缺点:折算起来也并不便宜，经济适用房大多都是划拨地，二次转手税多，俺隔壁小区就是经济适用房，14年卖四千多，海口同一地块商品房卖六千多。不是所有人都能买到的，有很多人都是花了几万块钱买的指标，增加成本。质量差的令人发指，便宜没好货，水泥标号低，据说当时很多人上访骂娘。延迟交房，不按合同履约，还不了了之，隔壁小区当时计划盖24栋楼的，后来只盖了11栋楼就破产了，最终只交付了8栋楼，并且还延迟三年交房。小区环境差，一般都没有地下车库和游泳池设施，经济适用房政府保护，小区物业不能超过1.2元，注定小区管理好不到哪去。地段不好，一般比较偏僻，山卡拉地方，容积率高，好的地段政府都卖了挣钱。
商品房缺点:贵，刚需者不容易上车，要掏空六个钱包。物业比较贵，现在新小区一般都要2.5元，面积大，海南出台禁售100平以下房子。期房也担心开发商跑路，政府不保护，很扯淡这点没有经济适用房好。
优点:商品房多，地段可选，有些还有优质学区资源。小区环境好，绿化、地下车库、篮球场、橡胶跑道、泳池……应有尽有。容积率低，住的舒服……
