2019年的今天，国内国际形势发生了翻天覆地的变化，但惯性思维还一直在支配着普通大众，左右着大家的抉择！而这在2019楼市中的表现尤为突出！
曾经有一个惯性思维，“一线城市永远涨”，似乎已经深入人心。
的确，一线城市拥有全国最好的基本面：无法匹敌的经济实力、政治地位以及顶级的医疗、教育和商业配套。
随之而来的便是人口的不断涌入，这让原本土地就稀缺的一线城市房屋供不应求。正因为此，在过去的几十年中，一线城市房价一路飙涨，而且在增量、增速上吊打非一线城市。
毫无疑问，在房价上涨大行情中，北上广深增速远远超过其他城市。
而即使在全国房价大横盘时期，北上广深依旧持续上涨，跑赢印钞机，这也让“一线城市永远涨”的理念更加深入人心。
然而，自从2017年开始，国家重点“关照”一线城市，实行了“史上最严调控”政策。最具打击的莫过于严格的认房认贷政策，对刚需和投资客都进行了精准打击。
拿北京来说，一个家庭只能购买两套房，而且认房又认贷。
而该政策的杀伤性在于不管之前贷款有没有还清，在全国范围内只要有房贷记录，便属于二套。
根据政策，二套普通住宅首付需要60%，而非普通性住宅的首付则需要80%。诡异的是，按照住宅标准，北京存在大量的非普通性住宅。
这意味着，1000万的住宅，首付就得800万，而且不能申请首付贷等手段。。。。
这样一来，就连很多换房刚需客都备受压制，更何况炒房客了。。。
果然量价齐跌，房价出现断崖式下跌。。。。
据统计，2017年以来，北上广深房价罕见暴跌15%-20%，进入了长达2年多的阴跌期。
这一串串数字和现实似乎预示着“一线城市永远涨”的真理正在慢慢瓦解！我们是时候重新审视“一线城市永远涨”这一惯性思维了！
一线城市楼市虽然有涨的基本面，但是如果下狠心限制购买资格、控制贷款，增加房屋供应量，那么房价不可能不下跌。就拿北京的例子来说，虽然首付购买能力很强，但是如果限贷很严格，那么房价没法暴涨，如果增加房屋供应量，那么房价更是没法暴涨。
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