封面新聞記者 劉恪生
4月下旬，自貢綠地·新裡城售樓中心每天都會迎來不少看房者。2月下旬以來，自貢樓市迎來“開門紅”行情，包括綠地·新裡城在內的不少住宅樓盤行情火爆。“儘管疫情還沒完全過去，但購房者入市仍然很積極。”該樓盤銷售人員介紹，儘管疫情尚未完全結束，住宅市場已開始回暖。
同樣有變化的，是綠地·新裡城售樓中心北側的G348，這條連通富順榮縣的富榮產城融合帶，正在一天一天地縮短兩個百萬人口大縣融入自貢主城區的時間表。綠地·新裡城項目，正好處在這條“黃金通道”的黃金位置。
“這條‘大動脈’聯繫著自貢人流、資金、產業最集中最密集的區域：南湖片區、富順、榮縣。”一位業內人士分析，在富榮產城融合帶項目的日益推進下，兩縣融入自貢主城區將是大勢所趨。融入主城區後，處在黃金位置的自貢綠地跨貿產城融合示範區，將依託全球跨貿資源優勢，帶動南湖片區的新興商圈，助力全市商貿服務業提檔升級。
提速 兩個百萬人口大縣融入中心城區
4月14日，在富榮產城融合帶基礎設施建設項目G348中心城區段的C段，工人們正忙碌施工，大型機械也在加緊作業。“項目起於榮縣藍帝大道南側，穿越中心城區南側，止於富順縣北環路釜溪大橋西側，路線全長66.7km。”
自貢市住建局PPP辦相關負責人介紹，正在建設的項目G348中心城區段的C、D段，總長24.653km。其中C段起於成佳航空園區東側，止於貢井區長土鎮，長8.74km。D段起於貢井長土鎮，止於沿灘區衛坪鎮，長15.91km。
“富榮產城融合帶覆蓋中心城區和各個城區，貫穿‘一市兩縣’全境和城區，以此為主軸，逐漸形成東西向帶狀分佈的 “核心帶狀經濟走廊”。”該負責人介紹，國道G348 在佔全市36%的土地上，集聚了自貢市57%的人口、79%的園區、38%的城鎮、60%的景區，貢獻全市80%以上GDP。
該負責人稱，富榮產城融合帶將幫助自貢對內串聯市域交通，對外融入川渝滇黔。G348通過與高速公路連接，能快速到達成都宜賓瀘州等區域。對內則通過與城市快速路、城鎮主幹路網相交，聯通市域各城鎮組團的快速交通。
富榮產城融合帶的發展，將為自貢帶來怎樣的影響？“首先是交通的提速，項目將有助於富順、榮縣兩座百萬人口大縣在交通、商貿、消費、經濟發展等方面，積極融入自貢主城區。兩縣的居民會更樂意到主城區來消費，主城區的居民也會更多地去到縣城遊覽。同時，這個交通網絡還將吸引川南、成渝遊客前往自貢旅遊、消費。”
“‘半小時經濟圈’讓川南遊客實現一天往返，在自貢逛完國家商品展銷館，在綠地熙街吃頓鮮鍋兔，回家還有時間追部劇。”一位業內人士笑稱，而因為交通的提速，兩座縣城和主城區的人流連通會更加密集，這將首先促進商貿服務業發展和消費的升級。
他分析，富榮產城融合帶不僅僅是交通的連通，而是一個更為全面的產城融合，將吸引更多兩縣居民到主城區消費、買房、工作。“主城區的人流也會下沉到兩縣旅遊、消費，共同促進富榮產城融合帶的發展。”
而這，與自貢著力構建產城一體互動發展的格局一脈相承，也與自貢綠地跨貿產城融合示範區的定位如出一轍。
風口 優勢資源將助綠地成片區“商貿龍頭”
在富榮產城融合帶帶來交通提速、兩縣與主城區相融合的風口下，誰會是最先的受益者。“兩縣與主城區的連接，首先體現在人流上，人流帶來資金流，資金流帶來財富效應，助推區域商貿服務業提檔升級。”
該業內人士介紹，三個片區的人流最終將在自貢南湖片區形成集中的消費和產業的興旺。“在這一片區，以跨貿產業為主導的自貢綠地跨貿產城融合示範區，已隱隱有‘商貿龍頭’之勢，未來有望借富榮產城融合帶的風口和機遇，助推片區的商貿服務業發展。”
2019年12月17日，自貢綠地跨貿產城融合示範區商家品牌聯盟啟動儀式啟幕。首批次商業聯盟成立，吸引了鉑驪酒店、綠地商貿集團、艾寶特控股集團（澳洲館袋鼠樂園）等50餘家代表商家出席活動，是一次國內優勢商業資源的大聚會。
預計2021年初，自貢綠地熙街將正式開街。6月，國家商品展銷館將開門迎客。年底，都市文化藝術街區將呈現在市民眼前。同時，總部辦公基地也將揭開神秘面紗。預計2022年，鉑驪酒店正式開業。
“之所以說自貢綠地跨貿產城融合示範區有望成為該片區的‘商貿龍頭’，是因為它集聚了本土稀缺的商貿資源和商業模式。”他介紹，項目地處富榮產城融合帶南側，交通提速1/3後，兩縣人流開車到南湖片區僅須20分鐘，比不少市區抵達的時間還短，這必然會大大刺激三地人口的交流。
他說，而主城區的商圈發展速度和質量，遠遠超過兩縣，同時兩縣人口的消費能力並不比主城區消費者弱，這將快速地吸引兩縣人流向主城區集中，從而帶來資金流、信息流、財富流。
“他們會在這裡購物、娛樂、休閒，甚至買房、安居、工作、結婚生子，從而形成未來自貢主流人口聚集的商務和生活區域，加快南湖片區產城一體的融合速度。”該人士介紹，自貢綠地跨貿產城融合示範區獨特的資源、跨貿融合實力和特有的商業模式，會給自貢商圈帶來消費領域的新鮮感，而這種新鮮感也是消費者長久的民生需求，因此極易成為區域的“商貿龍頭”，引領消費升級和商貿經濟高質量發展。
抄底 抄在南湖片區商貿服務業升級爆發的前夜
“富榮產城融合帶，也許是南湖片區近年來最大的一個政策紅利。兩縣人口在主城區交流的過程中，肯定是南湖片區等優勢區域首先受益，這裡的消費檔次對兩縣人口有足夠的吸引力。”該業內人士介紹，而位於其兩側的商業項目，將首先享受這份紅利，從而帶動整個區域的發展。
他分析，兩個百萬人口大縣的“握手”，首先體現在人口消費向優勢區域南湖片區集中，其次才是交通配套、民生事宜、經濟發展、產城一體的規劃和實現。“綠地當年拿到的地塊，已是南湖片區最後一塊‘黃金寶地’。巧合的是，時隔數年富榮產城融合帶的打造，正印證了這一點。”
綠地與自貢可謂是相得益彰，自貢“鹽、龍、燈、食”的文化底蘊深厚、包容性強，城市發展大有可為。綠地聚焦“文化+旅遊”新模式，將自貢歷史文化、發展需求和消費特點與產業資源有機融合，為自貢這座千年文化名城帶來新的產業動能和商業體驗。
“綠地為自貢注入全球資源！‘商貿龍頭’的提法，絕不是心血來潮，在綠地強大的跨貿實力支撐下，真的有可能為自貢商貿服務業帶來新的機遇和發展。”該業內人士稱，在這種時代機遇的爆發前夜，該片區的商品房顯而易見會躍升為炙手可熱的價值高地。在綠地·新裡城抄底南湖，或許是南湖片區未來幾年最佳的投資機會。
（樓盤效果圖僅供參考，以實際交付為準）
【如果您有新聞線索，歡迎向我們報料，一經採納有費用酬謝。報料微信關注：ihxdsb，報料QQ：3386405712】
