“買房”雖然只有簡單的兩個字，但其中卻包含著大學問，大家或許在平時根本就不會想到去研究怎麼買房，只有在快要買房的時候才臨時抱佛腳草草瞭解一下，然而最後卻因為沒有買到心儀的房子而後悔不已。很多人雖然生活在城市裡，但是對於各個板塊和區域並不瞭解，買房時也只是著眼於自己熟悉的區域，失去了很多更佳的選擇。那麼買房時應該如何選擇最佳的購房區域呢？且看專家手把手教你挑選。
第一步：看資金
因為大多數購房者的資金都是有限的，所以並不是所有區域的房子都合適，因此大家首先要做的就是對自己可以承受的總價和各個區域房子總價進行交叉對比，篩選出自己可以承受的購房區域。不過很多人在第一步就陣亡了，因為這一步對於很多購房者而言是比較困難的，因為根本沒有那麼多時間去一一瞭解，接下來我將為大家介紹一個可以簡單迅速瞭解各個區域房價的方法。
現在網上有很多購房信息可以查看，手機上也有很多看房APP使用，大家可以在這上面看到“地圖找房”這一功能，這個功能可以清楚地顯示出各個區域的房價以及各個樓盤的情況。不過由於部分城市的信息更新較慢，所以樓盤的房價有可能出現信息滯後的情況，大家如果感興趣的話可以直接致電售樓部瞭解情況。
第二步：看規劃
很多人對於買房都是一知半解，所以就很容易聽信別人的話，從而吃大虧。大家買房之前一定要認真研究一下城市的總體規劃篩選出城市的重點發展區域，這樣才能保證買到的房子保值和增值。
在總體規劃方面，大家可以重點關注兩個方面，一個是城市總體規劃中寫明的城市中心、地區級中心。因為城市中心肯定包含了目前的老城區以及未來新城，這些區域都是屬於城市的重點發展區域，而地區級中心則是次要重點發展中心。另一個需要關注的就是城市的發展方向，以此來辨別次重點發展區域的優劣勢。通過這兩點，大家可以把整個城市的板塊進行劃分排序，最後根據可以承受區域的規劃情況，綜合得出結論。
第三步：看教育
如果在規劃層面相差不大的情況下，大家可以首要考慮教育配套優質的區域，因為其他方面的改善或升級的幾率很大，而教育方面想要改造升級具有相當大的難度。優質的教育資源具有稀缺性、不可再生性，只有少數人才能享有，對稀缺資源的佔有則是房子最大的價值。大家買房時不可能不考慮下一代的教育問題，所以教育資源是房子最主要的核心價值。
第四步：看交通、配套
我們買房是為了居住的，所以生活便利是買房時必不可少要考慮的問題，比較周邊配套設施的檔次、內容以及出行的便利程度是很有必要的，這些都可以通過地圖體現出來，讓你非常直觀地看到整個區域的配套設施情況。
不知道大家現在對於買房這件事有沒有更清晰的認識呢？要買房的人，趕緊收藏！
