最近這雞血加得，鐵絲有點hold不住啊！（我哭的很小聲，以後南京全都是核心區，全都高攀不起）
讓我來數數，我們是參加了玄武區、經開區、浦口區、棲霞區、秦淮區等土地推介會，然後被灌注了狂潮般的雞血，要政策給政策，要學校給學校，要房價給房價，有求必應就對了！
但這個板塊註定高冷！一上來就要賣5萬/㎡，這這這誰經得住啊！
01
剛剛重磅官宣！大校場板塊今年強勢啟動！
4月16日晚，秦淮區土地推介會終於來了！吸引了包括金茂、新希望、金地、萬科、融創、中海等在內近40家房企參與，無疑，大校場這個親兒子，終於要開始爆發了！
其中最亮點的是：
1、大校場“皇太子”身份的認證
南部新城對標北京城市副中心，比肩江北新區核心區。將構建“以商務商貿為核心，文化健康為特色”的“1+2”產業體系。
宜業配套：全生命國際教育培訓基地、大型活動跑道秀場、高端商務會議型酒店；
宜居配套：全球國際美食街區、南京先端醫療健康服務中心、TOD導向多元化綜合主題商業、國際教育醫療豐享社區。
按規劃，南部新城被規劃為都市級商業中心，與新街口商圈、河西新城、江北新區並列。南京南站高鐵樞紐經濟區未來將成為南京南部地區規模最大、以時尚消費為主的綜合商貿區。其中，在靠近七橋甕溼地公園的跑道一層，將建設最高400米建築。
這是一個全新的區域，享受著全新的配套，比如說全區域5G覆蓋！
南部新城5G宏基站分佈示意圖
2、教育層面：南外南部新城校區建設
讓優質教育資源在全區範圍內流動起來，聚集遊府西街小學等一批優質教育資源。去年南師附中秦淮科技高中作為全省首家科技高中，首次招生就進入全市前10。
今年南京外國語學校已在南部新城正式開工建設，將於2022年完成交付。
未來，南外會一校三址辦學，即現有的北京東路校區、大行宮校區和南部新城新校區。
此前，南外校長透露，未來
南外計劃從2022年開始擴大高中招生規模。目前普通高中8軌規模，預計從2022年開始，至少擴大到12軌，一個年級擴招4個班，在原有的基礎上增加了三分之一招生規模。未來南外將陸續開設更多的語種，如西班牙語。據之前爆料的消息，遊小+鍾英分校將進軍大校場夾崗片區。
3、交通建設：6條地鐵10大站點
投資100多億，打造南部新城區域基礎設施！
區域內彙集3號線、5號線、6號線、10號線、13號線、16號線等六條地鐵共十個站點，其中四個站點為兩線或三線換乘站。
目前區域內還有已經通車的1號線、S1號線、S3號線以外，還將新添地鐵5號線、10號線二期、13號線、16號線，以及有軌電車及多條公交路線，交通十分便利。
4、情懷配套：南京富人收割機
大校場將打造全球首個機場跑道公園，紅花機場地區以機場跑道為載體，打造集產業發展、文化集聚、城市觀光、健康休閒、生態景觀為一體的跑道公園。
跑道兩側將建成中芬低碳生態合作典範區、中國第二歷史檔案館新館、故宮南遷文物博物院、南部新城文化藝術中心、全民健身中心等休閒文化場所。
總而言之，在距離新街口只有8公里的地方能有這麼一大片未開發的地塊，這個板塊的價值已經毋庸置疑了！
真正的富人收割機！可以預測的是，大校場板塊不會有一幅便宜的地，因為便宜的地也不是一般開發商能拿的。
剔除掉商業和配建因素，此前，大校場板塊住宅拿地價在3萬/㎡左右，現在推出的幾幅地多不在大校場核心區域，周圍有一些老房子，但金基、南京交通投資這樣的企業紛紛搶注，為啥，大家可以深入思考下。
對於買房人來說，有錢的自然天花板可以很高，但純新盤放風5萬/㎡，這個板塊從啟動開始，就攔住了一批人了！
02
大校場一大批核心地塊亮相！地價將……
從2005年編制南京紅花-機場地區概念規劃開始，大校場地區規劃歷經多輪修改，2015年大校場控制性詳規及整體城市設計方案獲南京市政府批覆，這一南部新城核心區9.94平方公里範圍的規劃藍圖敲定。
本次秦淮區土地推介會上一次性端出24幅優質地塊！南部新城核心區成為本次推介主角，19幅地塊強勢亮相，總用地面積約66.89公頃，宅地佔比超過66%！
地塊分佈示意圖
片區示意圖
看了一下大校場推介的地塊，很多都是5號線、6號線或機場跑道沿線的地塊，有純宅地，也有商住混合、商辦等。而今年地鐵6號線也正在火速開工中，賣地節奏或將加速！
以下為南部新城土地出讓信息（來源江蘇土地）：
應天東街南地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
天華路以東地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
機場二路和夾崗二路西南象限地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
夾崗商辦地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地鐵6號線紅花機場站組團
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地鐵5號線大校場站組團
地塊區位圖
地塊指標檔案：
跑道國際路西側組團
地塊區位圖
地塊指標檔案：
機場三路和國際路西南象限地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
機場六路和冶修二路西南象限地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
七橋A區4幅地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
七橋B區、C區地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
佳營南路數字經濟創新園地塊
地塊區位圖
地塊規劃示意圖
地塊指標檔案：
03
放風價5萬/㎡！大校場重啟之後，將成土豪收割機！
今年明年大校場板塊或將持續高熱狀態，5家樓盤可能上市，分別是雲瀾尚府、華僑城G70地塊、金基G107地塊、金基G76地塊、南京交通投資G64地塊。
①雲瀾尚府：南京第二座金茂府落地G32地塊，2019年7月3日，金茂以總價51.5億元競得G32地塊，
成交樓面價29705元/㎡。項目由金茂、金基、建發、新希望4家房企聯合開發，將打造南京第二座金茂府！
雲瀾尚府將打造11棟住宅，層高17-32層，戶型面積約120㎡起，精裝交付。其中1、2、5、8、9號樓為32層；6號樓為31層；3、4、11號樓為17層；10號樓為18層；7號樓為19層；4號樓為17層的人才房。
這也是南京除河西金茂府外的第二個“金茂府”項目，而河西金茂府首開均價為5.2萬/㎡。據小道消息，放風要賣5萬/㎡以上，以曝光的面積120㎡來算，預計總價600萬起步！
②華僑城G70地塊規劃約100-142㎡高層，三房兩衛起步，精裝交付。該地塊於去年10月23日，歷經59輪競拍，被華僑城以29.2億拿下，樓面價28666元/㎡，由金地、華僑城、頤居三家聯合開發，今天公佈案名為華著·蘭庭。
項目將打造14棟住宅，其中8棟17-18F小高層住宅、6棟6-8F低密度洋房，還規劃商業、物業用房和幼兒園用地。
主力戶型為100-171㎡，全三房兩衛起步，得房率高達80-90%，精裝交付，帶有地暖、新風、中央空調，一線裝修品牌。據此前消息，放風價5萬/㎡！
③金基G76地塊，預計今年10月公開。該地塊距離地鐵5號線大校場站較近，在去年11月被金基以12.5億元拿下，為商住地塊，樓面價19408元/㎡。地理位置十分優越，西南側緊鄰南京地鐵6號線大校場路站，地鐵盤。
④金基G107地塊樓面價31149元/㎡，突破區域樓面價新高，為純居住用地，緊挨雲瀾尚府。
⑤南京交通投資G64地塊，樓面價16597元/㎡，產品信息暫未公佈。
接下來，大校場還將有一大批地塊要上市，但在土拍火熱的當下，想要撿漏，就難了！
最後做個小調查，你覺得今年大校場板塊的房價能到多少？
